18. Земля как фактор производства. Спрос и предложение на землю. Земельная рента и ее виды. Цена земли.

З емля как фактор произ-ва – естественный ресурс, применяемый в хозяйственной деятельности. Выделяют земли с/х и не с/х назначения (леса, водные ресурсы) Особенности как фактора производства: Она ограничена в пространстве, т.е. предложение земли и др. природных ресурсов совершенно неэластично, она вечна, незаменима, невоспроизводима, в процессе использования не только не теряет свою производительную силу (естественное плодородие), но при рациональном возделывании улучшает (искусственное).

Эк плодородие = естественное + искусственное плодородие.

Имеет место сезонность произ-ва, большое влияние биолоические и природно-климатические условия. Эти свойства отражаются в ценообразовании на землю. Земля не явл продуктом труда, следов не имеет стоимости. Однако при использовании в строительстве, добыче полезных ископаемых и др выступает объектом купли-продажи и приобретает цену, становится объектом отношений собственности. Она уникальна. Остюда монополия на землю у гос-ва, граждан, п/п. Они получают дополнительный доход от владения прир. ресурсами (экон. рента = Прибыль от использования фактора - Затраты на его использование). Рента – цена за использование природных ресурсов, кол-во которых строго ограничено. Ограниченность земли означает, что спрос на нее выступает единств фактором, опред зем ренту. Сущ-т прямая зависимость – чем выше спрос на землю – тем выше рента и наоборот. Зем. рента – плата за предоставление собственником земли право пользования земельным участком. Бывает абсолютная и дифференциальная. Монополия на землю как на объект собственности позволяет получать абсолютную ренту (не зависимо от качества земли). Собственники средних и лучших участков получают добавленную прибыль (дифференцированная рента). Ее источник – не земля сама по себе, а более производительный труд с/х рабочих. Дифференцированная рента I - рента по естестсвенному плодородию (разница между общественной ценой пр-ва, определ. худшими условиями пр-ва, и индивид. ценой продукции, произв. на лучших и средних землях (по естеств. плодородию) или расположенных ближе к рынкам сбыта (по местоположению)). Дифференцированная рента II возникает вследствие лучшего хозяйствования.

Существует также монопольная рента. Ее причина – монополия частной собственности на землю. Получается собственником при реализации продукции по ценам выше обществ цены пр-ва. Она вычитается из доходов той категории населения, кот. покупает продукцию по монопольной цене. Арендная плата включает ренту, % на вложенный капитал и амортизацию этого капитала. Цена земли = Аренд. плата / ссудн.% * 100%.

19. Кейнсианская теория макроэкономического равновесия

Модель равновесия «национальный доход – совокупные расходы», или т.н. «кейнсианский крест» используется при анализе влияния макроэконом. конъюнктуры на нац. потоки доходов и расходов. Условия равновесия на рынке благ в кейнсианской модели определяются исходя из того, что равновесие достигается только тогда, когда планируемые расходы (сов. спрос) равны нац. продукту (сов. предложение). При ее построении используем ф-цию сов. расходов Е = С + I + G + NX.

Предположим, что NX (чистый экспорт) равен нулю; s, i и g — это автономные (экзогенные) величины, кот. не зависят от величины нац. продукта текущего года.

Исходным моментом для построения данной модели служит линия под углом 45° к горизонтальной оси, в любой точке этой линии сов. доходы равны сов. расходам. Пересечение данной линии в точке Y2 с функцией планируемых расходов (С +I + G + NX), изображаемой как функция потребления, показ. величину нац. дохода, при кот. устанавливается макроэконом. равновесие. Наклон функции потребления отражает предельную склонность к потреблению, т.е. изменение в потреблении по сравнению с изменением в доходах.

Если объем пр-ва ниже равновесного (слева от точки Y2) — это означает, что покупатели готовы приобретать товаров больше, чем фирмы производят, т.е. AD > AS. Фирмы начинают снижать запасы и наращивать производство, т.е. доходы и планируемые расходы выравниваются. И, наоборот, в случае превышения объемов пр-ва над планируемыми расходами (справа от точки Y2) фирмы столкнутся с трудностями реализации и вынуждены будут сокращать производство до выравнивания AD и AS.

Важный вывод, который следует из этой модели, следующий: расходы определяют уровень производства. Иначе говоря, данная модель иллюстрирует идею Кейнса о том, что чем больше сов. спрос (Е2 > E1), тем больше равновесный объем национального дохода (продукта), т.е. того объема производства, к которому тяготеет национальная экономика (Y2 > Y1).