- •1 В. В. Халимончик . Понятие и предмет земельного права
- •2. Система земельного права
- •3. Источники земельного права и их классификация
- •4. Понятие и виды земельных правоотношений
- •5. Состав земель республики беларусь
- •6. Структура земельных правоотношений, основания их возникновения и прекращения.
- •7. Понятие, формы и виды права собственности на землю
- •8. Основания возникновения права собственности на землю
- •9. Субъекты и объекты права собственности на землю
- •10. Понятие и признаки права землевладения и землепользования
- •11. Виды, субъекты и объекты права землевладения и землепользования.
- •12. Основания возникновения и прекращения права землевладения и землепользования
- •13. Правовое регулирование аренды (субаренды) земли.
- •14. Содержание прав на землю
- •15. Платежи за землю и их виды
- •16. Отчуждение земельных участков
- •17. Залог земель в республике беларусь
- •18. Наследование земельных участков
- •19. Земельно-правовые сервитуты
- •20. Понятие и содержание государственного регулирования в области использования и охраны земель
- •21. Система и компетенция органов государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель.
- •22.Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра.
- •23.Государственный контроль в области использования и охраны земель.
- •24. Понятие и содержание землеустройства.
- •25.Аукционный порядок предоставления земельных участков.
- •26. Административный порядок предоставления земельных участков.
- •27.Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними.
- •28.Изъятие земельных участков для государственных нужд.
- •29. Возмещение землепользователям правомерных убытков
- •30. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
- •31 Понятие и виды земельных споров.
- •32 Порядок рассмотрения земельных споров.
- •33 Правовое регулирование рекультивации земель.
- •34 Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства и ее виды.
- •35 Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •36.Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •37. Земельно-правовые меры воздействия к нарушителям земельного законодательства.
- •38. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •39. Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •40. Правовой режим земель, предоставленных сельскохозяйственным организациям.
- •41. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
- •42. Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства
- •43. Правовой режим земель, предоставленных для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
- •44. Понятие и состав земель населенных пунктов
- •45. Правовой режим земель населенных пунктов
- •46. Правовой режим земельных участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства.
- •47. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •48 Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •49. Использование земельных участков для изыскательских работ, строительства линейных сооружений, размещения геодезических пунктов.
- •50. Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.
- •51. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.
- •52. Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •53. Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •54. Понятие и правовой режим земель запаса.
- •55. Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
27.Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними.
Гос. регистр. ЗУ, прав на них и сделок с ними осущ. в соответствии с З-ном «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Гос. регистрация состоит в выдаче заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации либо совершении регистрационной надписи на оригинале документа, выражающего содержание зарегистрированной сделки. Гос регистр ЗУ является принципом зем права. По своей сути государственная регистрация земельного участка - это юридический акт признания и документального оформления государством статуса (правового положения) того или иного земельного участка.
ЗУ согласно ГК является недвиж имуществом, соответственно подлежит гос регистрации.
Объектами государственной регистрации являются: создание, изменение, прекращение существования ЗУ; возникновение, переход, прекращение прав на ЗУ; сделки с ЗУ.
Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, территориальные организации по государственной регистрации, регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества (правообладатели), лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества (кандидаты в правообладатели).
В систему государственных организаций в области государственной регистрации входят:
специально уполномоченный орган государственного управления РБ в области государственной регистрации, подчиненный Правительству Республики Беларусь - Государственный комитет по имуществу (в соотв-и с Указом от 10.12.2002 N 603)
республиканская организация по государственной регистрации - научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие "Национальное кадастровое агентство" Госкомимущества
территориальные организации по государственной регистрации.
Организационно-правовая форма республиканской организации по государственной регистрации, территориальных организаций по государственной регистрации - республиканские унитарные предприятия.
Недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования. Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества может быть признана недействительной только в судебном порядке.
Государственная регистрация сделки с ЗУ - юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на ЗУ, в том числе договоры: отчуждения (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.); об ипотеке, аренды, субаренды, залога права аренды на земельный участок, в случае если за право заключения договора аренды взималась плата раздела ЗУ и др.
Сделка с ЗУ, подлежащая государственной регистрации, считается заключенной с момента государственной регистрации (по общ. правилу). Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом может быть признана недействительной только в судебном порядке.
Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства о государственной регистрации осуществляются территориальной организацией по государственной регистрации. В зависимости от условий договора подряда между организацией по землеустройству и заявителем, обратиться за государственной регистрацией может землеустроительная организация с сообщением заинтересованному лицу о дате и месте получения свидетельства о государственной регистрации либо заинтересованное лицо самостоятельно. Право на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Важно иметь в виду, что государственная регистрация земельного участка, прав на него, а также сделок с ним может быть признана недействительной лишь в судебном порядке. Регистрационные действия совершаются в следующем порядке:
1) прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации (заявление о государственной регистрации; документы, содержащие идентификационные сведения, подлежащие занесению в регистрационную книгу; а также документы, являющиеся основанием для регистрации);
2) принятие решения о совершении регистрационных действий;
3) совершение регистрационных действий;
4) удостоверение произведенной государственной регистрации.
Все стадии процедуры государственной регистрации земельного участка должны совершаться в строгом соответствии с установленными законодательством правилами. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель в течение шести месяцев, а гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязаны приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления. Согласно З-ну «О гос. регистрации недвижимого им-ва, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация возникновения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности осуществляется на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающего приобретательную давность, либо судебного постановления об установлении факта приобретательной давности.