- •1 В. В. Халимончик . Понятие и предмет земельного права
- •2. Система земельного права
- •3. Источники земельного права и их классификация
- •4. Понятие и виды земельных правоотношений
- •5. Состав земель республики беларусь
- •6. Структура земельных правоотношений, основания их возникновения и прекращения.
- •7. Понятие, формы и виды права собственности на землю
- •8. Основания возникновения права собственности на землю
- •9. Субъекты и объекты права собственности на землю
- •10. Понятие и признаки права землевладения и землепользования
- •11. Виды, субъекты и объекты права землевладения и землепользования.
- •12. Основания возникновения и прекращения права землевладения и землепользования
- •13. Правовое регулирование аренды (субаренды) земли.
- •14. Содержание прав на землю
- •15. Платежи за землю и их виды
- •16. Отчуждение земельных участков
- •17. Залог земель в республике беларусь
- •18. Наследование земельных участков
- •19. Земельно-правовые сервитуты
- •20. Понятие и содержание государственного регулирования в области использования и охраны земель
- •21. Система и компетенция органов государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель.
- •22.Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра.
- •23.Государственный контроль в области использования и охраны земель.
- •24. Понятие и содержание землеустройства.
- •25.Аукционный порядок предоставления земельных участков.
- •26. Административный порядок предоставления земельных участков.
- •27.Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними.
- •28.Изъятие земельных участков для государственных нужд.
- •29. Возмещение землепользователям правомерных убытков
- •30. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
- •31 Понятие и виды земельных споров.
- •32 Порядок рассмотрения земельных споров.
- •33 Правовое регулирование рекультивации земель.
- •34 Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства и ее виды.
- •35 Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •36.Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •37. Земельно-правовые меры воздействия к нарушителям земельного законодательства.
- •38. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •39. Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •40. Правовой режим земель, предоставленных сельскохозяйственным организациям.
- •41. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
- •42. Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства
- •43. Правовой режим земель, предоставленных для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
- •44. Понятие и состав земель населенных пунктов
- •45. Правовой режим земель населенных пунктов
- •46. Правовой режим земельных участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства.
- •47. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •48 Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •49. Использование земельных участков для изыскательских работ, строительства линейных сооружений, размещения геодезических пунктов.
- •50. Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.
- •51. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.
- •52. Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •53. Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •54. Понятие и правовой режим земель запаса.
- •55. Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
21. Система и компетенция органов государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель.
Государственное управление землями организовано в двухуровневую систему, которая включает:
- общее управление землями;
- специальное управление землями.
Общее государственное управление землями действует по территориальному признаку в пределах РБ или административно-территориальных единиц. В соответствии со ст. 23 Кодекса о земле его осуществляют:
- Президент РБ, Совет Министров РБ, которые наделены в основном регулирующими полномочиями;
- местные исполнительные комитеты - областные, Минский городской, городские (городов областного подчинения), районные, сельские, поселковые в соответствии с их компетенцией; администрации СЭЗ – при распределении и перераспределении земель.
Специальное государственное управление землями осуществляется на республиканском и местном уровне.
На республиканском уровне его осуществляют:
- Государственный комитет по имуществу РБ (далее - Госкомимущество), который является республиканским органом управления и подчиняется Совету Министров РБ. На Госкомимущество возлагается проведение единой государственной политики в области земельных отношений, геодезии, картографии, государственной регистрации недвижимого имущества и по вопросам имущественных отношений;
- иные специально уполномоченные республиканские органы государственного управления, которые в Кодексе о земле не перечислены, но могут выполнять некоторые функции государственного управления (например, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды в области государственного контроля).
На местном уровне специальное государственное управление землями осуществляют землеустроительные службы в структуре местных исполнительных комитетов, образованные в соответствии с Указом Президента РБ от 11 декабря 2009 г. № 622 на базе землеустроительных и геодезических служб, являвшихся территориальными органами Госкомимущества, полномочия которых определены названным выше указом.
Компетенция общих и специальных органов управления по регулированию земельных отношений разграничивается земельным законодательством. Однако, практически все функции управления землями, составляющие содержание этой деятельности, осуществляются этими органами совместно.
22.Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра.
Согласно ст. 1 Кодекса о земле государственный земельный кадастр представляет собой совокупность систематизированных сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении, хозяйственном и ином использовании земель, земельных участков.
В соответствии со ст. 72 Закона РБ «Об охране окружающей среды» земельный кадастр является разновидностью государственного кадастра природных ресурсов.
В процессе ведения земельного кадастра осуществляются организационно – правовые мероприятия по изучению, учету, описанию и экономической оценке земель. Как общегосударственная система учета и оценки земель государственный земельный кадастр базируется на следующих основных принципах:
Единство системы земельного кадастра; полнота сведений земельного кадастра; достоверность сведений земельного кадастра; непрерывность ведения земельного кадастра; совместимость и сопоставимость земельно-кадастровой информации с данными других природоресурсных кадастров.
Государственный земельный кадастр состоит из:
- единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь;
- единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- реестра цен на земельные участки;
- регистра стоимости земельных участков;
- реестра земельных ресурсов Республики Беларусь.
Объектом земельно-кадастрового учета являются все земли РБ, как используемые, так и неиспользуемые. Его содержание составляют систематизированные и достоверные данные о земле, которые подтверждаются документами установленной формы. К ним относятся следующие данные:
государственного кадастрового учета земельных участков и государственной регистрации прав на землю, которые определяют правовое положение земельных участков как объектов земельных прав;
о распределении земель по категориям, видам, которые определяют правовое положение земельного фонда в целом и его отдельных частей;
о качественной характеристике земель в зависимости от их естественно-природных свойств, которые отражают природное состояние земель, их сравнительную ценность по природным свойствам;
экономической оценки земли, которые показывают сравнительную ценность земли в хозяйственном отношении.
Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается Госкомимуществом.
Государственный земельный кадастр ведется за счет средств республиканского и местных бюджетов, а единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним - также за счет иных источников, предусмотренных Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
В соответствии со ст. 86 Кодекса сведения земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных к государственным секретам и информации, распространение которой ограничено в целях защиты прав и защищаемых законом интересов граждан.
Сведения государственного земельного кадастра предоставляются в виде выписок из государственного земельного кадастра, копий земельно-кадастровой документации и в иных формах, предусмотренных законодательством, за плату или бесплатно.