- •Земельное право рф
- •Объекты земельных правоотношений (общая характеристика).
- •Понятие и особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •Земельный участок, части земельных участков как объекты земельных отношений. Раздел земельного участка, образование новых земельных участков, выделение земельных участков.
- •Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •Приобретение и прекращение прав на земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения.
- •Земля как недвижимость и объект гражданского оборота.
- •Земельное право как отрасль права: предмет, система, метод, особенности.
- •Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх) и правовое регулирование его деятельности. Особенности наследования кфх.
- •Соотношение земельного права с конституционным, гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •Понятие и особенности правового режима земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Принципы земельного права: понятие, система, значение, характеристика отдельных принципов.
- •Правовое регулирование личных подсобных хозяйств (лпх) в рф. Отличие лпх от крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •Основные этапы в развитии земельных отношений до реформы 1861 г.
- •Особенности правового режима земель, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
- •Земельная реформа 1861 г. (предпосылки, содержание). Развитие земельных отношений в пореформенной России.
- •Особенности предоставления земельных участков для садоводства, огородничества. Оборот земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
- •Столыпинская аграрная реформа: направления, итоги преобразований, значение.
- •Субъекты прав на землю сельскохозяйственного назначения (общая характеристика).
- •Основные направления развития советского земельного законодательства в период 1917-80 гг.
- •Перевод земель или земельных участков из одной категорию в другую (сущность, процедура перевода).
- •Предпосылки, цели, задачи и практика проведения современной земельной реформы в рф.
- •Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения и др. Отдельных категорий земель в другие категории земель.
- •Земельно-правовые нормы. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •Разрешенное использование земельных участков: понятие, виды. Изменение вида разрешенного использования.
- •Основные виды разрешенного использования;
- •Условно разрешенные виды использования;
- •Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •Общая характеристика земель населенных пунктов и их правового режима. Особенности управления землями населенных пунктов.
- •Закон как источник земельного права. Общая характеристика зк рф.
- •Территориальное планирование как одна из функций управления земельным фондом.
- •Подзаконные акты как источники земельного права.
- •Зонирование территорий как особенность государственного управления землями населенных пунктов.
- •Акты органов государственной власти субъектов рф и акты органов мсу как источники земельного права (на примере нормативно-правовых актов Тверской области и г. Твери).
- •Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Основания, порядок, гарантии.
- •Механизм реализации земельных норм и земельных правоотношений. Факторы его эффективности.
- •Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •Понятие и содержание права собственности на землю в рф.
- •Правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •Государственная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, обороны и иного специального назначения.
- •Муниципальная собственность на землю. Полномочия органов мсу в сфере земельных отношений.
- •Особенности правового режима земель лесного фонда. Предоставление участков лесного фонда в пользование граждан и юридических лиц.
- •Право частной собственности на землю. Система ограничений права частной собственности на землю в рф: правовая природа, характеристика.
- •Правовой режим земель для пользования недрами.
- •Основания приобретения и прекращения права частной собственности на землю. Переоформление прав на землю.
- •Понятие и состав земель водного фонда рф. Особенности охраны земель водного фонда.
- •Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •Предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
- •Способы защиты прав на землю (характеристика отдельных способов).
- •Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования землей.
- •Судебная практика применения земельного законодательства.
- •Право пожизненного наследуемого владения землей. Рентное право на землю.
- •Государственное управление земельным фондом рф (понятие, виды, функции, система органов).
- •Основания и порядок принудительного прекращения права постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения землей.
- •Государственный кадастр земельных участков как составная часть кадастра объектов недвижимости: понятие, значение, порядок ведения.
- •Частный сервитут на землю.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •Договор аренды земельных участков.
- •Постановка земельных участков на кадастровый учет.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды земельных участков.
- •Правовая охрана земель от загрязнения и заражения.
- •Особенности купли-продажи земельных участков.
- •Земельные споры (понятие, виды, способы и порядок разрешения).
- •Залог земли как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Административная ответственность за нарушения земельного законодательства (классификация и характеристика признаков составов правонарушений).
- •Особенности залога земельных участков.
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства.
- •Наиболее распространенные правонарушения земельного законодательства.
- •Предоставления земель для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
- •Проведение работ по формированию земельного участка, включающего в себя следующие стадии:
- •2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными зк рф и специальными федеральными законами;
- •Арендная плата за землю. Оценка земель в рф (рыночная стоимость и кадастровая стоимость).
- •Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
- •Понятие и виды особо охраняемых природных территорий.
- •Основания возникновения прав на землю (общая характеристика).
- •Земельный налог как одна из форм платы за землю в рф (порядок начисления, порядок уплаты, налоговые льготы и др.)
- •Правовое регулирование самовольной постройки: понятие, признаки, правовые последствия.
- •Правовое обеспечение сохранения, повышения и восстановления почвенного плодородия земель.
- •Участие граждан и их объединений в решении вопросов, касающихся их прав на землю.
- •Правовые меры охраны земель.
- •Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель в рф.
- •Договор о развитии застроенной территории. Предоставление прав на земельные участки при наличии договора на развитие застроенной территории.
- •Землеустройство (понятие, виды, порядок проведения). Мониторинг земель.
- •Земельные участки;
Соотношение земельного права с конституционным, гражданским, экологическим и другими отраслями права.
Соотношение земельного права с конституционным (государственным), гражданским и административным правом.
Конституционное право содержит ряд положений, как прямо, так и косвенно затрагивающих земельные отношения. Заметное место в конституционном праве занимают вопросы собственности на землю.
Конституционное (государственное) право проецирует соответственно сферы ведения РФ и совместного ведения РФ и субъектов РФ. Преимущественно регулирование земельных отношений относится к области совместного ведения, а за РФ остается право управления федеральной собственностью, в том числе земельной, принятие гражданского законодательства.
Предметом гражданского права являются имущественные и личные неимущественные отношения, а предметом административного права — управленческие отношения. Предметом же земельного права являются земельные отношения, которые представляют собой комплекс имущественных и управленческих отношений. Названные три вида общественных отношений нельзя отождествлять, хотя не следует и не замечать их известной близости. Особенность предмета земельного права состоит в том, что, с одной стороны, земля — недвижимое имущество, отношения по использованию которого в определенной части могут регулироваться нормами гражданского и земельного законодательства; с другой стороны, когда земля выступает как объект властных полномочий, для регулирования земельных отношений применяется метод административного права с его властными предписаниями о порядке предоставления земельных участков, об особом режиме их использования и т. д.
Соотношение земельного права с водным, лесным, градостроительным, горным правом и правовой охраной природы.
Связь земельного права, регулирующего отношения по поводу использования земли, с водным, лесным, градостроительным, горным правом обусловлена тем, что Земля — важнейшая часть всей биосферы, вместилище всех других связанных с нею природных объектов: лесов, вод, животного и растительного мира, полезных ископаемых и иных ценностей недр земли. Без использования земли практически невозможно использование других природных ресурсов. При этом бесхозяйственность по отношению к земле немедленно или в последующем будет наносить вред всей окружающей природной среде, приводить не только к разрушению почвы, её эрозии, засолению, заболачиванию, химическому загрязнению, но и сопровождаться ухудшением условий использования других природных ресурсов.
Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Понятие и особенности правового режима земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства - совокупность правовых требований, определяющих порядок землепользования и охраны земель, предоставляемых для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.
Право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РФ, достигший 18- летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности.
Гражданам земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. В этом случае гражданин приобретает правовой статус индивидуального предпринимателя и использует предоставленный земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Правовой режим земель, которые используются для ведения садоводства и огородничества, регулируется главным образом Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Содержание и особенности правового режима этих земель определены той целью, для которой они используются.
Существует две основные правовые формы ведения садоводства и огородничества: коллективная и индивидуальная. В рамках коллективной формы осуществления такой деятельности граждане могут создавать садоводческие, огороднические некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические некоммерческие партнерства. В то же время законодательство допускает возможность вести садоводство или огородничество в индивидуальном порядке.