- •Земельное право рф
- •Объекты земельных правоотношений (общая характеристика).
- •Понятие и особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •Земельный участок, части земельных участков как объекты земельных отношений. Раздел земельного участка, образование новых земельных участков, выделение земельных участков.
- •Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •Приобретение и прекращение прав на земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения.
- •Земля как недвижимость и объект гражданского оборота.
- •Земельное право как отрасль права: предмет, система, метод, особенности.
- •Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх) и правовое регулирование его деятельности. Особенности наследования кфх.
- •Соотношение земельного права с конституционным, гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •Понятие и особенности правового режима земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Принципы земельного права: понятие, система, значение, характеристика отдельных принципов.
- •Правовое регулирование личных подсобных хозяйств (лпх) в рф. Отличие лпх от крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •Основные этапы в развитии земельных отношений до реформы 1861 г.
- •Особенности правового режима земель, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
- •Земельная реформа 1861 г. (предпосылки, содержание). Развитие земельных отношений в пореформенной России.
- •Особенности предоставления земельных участков для садоводства, огородничества. Оборот земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
- •Столыпинская аграрная реформа: направления, итоги преобразований, значение.
- •Субъекты прав на землю сельскохозяйственного назначения (общая характеристика).
- •Основные направления развития советского земельного законодательства в период 1917-80 гг.
- •Перевод земель или земельных участков из одной категорию в другую (сущность, процедура перевода).
- •Предпосылки, цели, задачи и практика проведения современной земельной реформы в рф.
- •Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения и др. Отдельных категорий земель в другие категории земель.
- •Земельно-правовые нормы. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •Разрешенное использование земельных участков: понятие, виды. Изменение вида разрешенного использования.
- •Основные виды разрешенного использования;
- •Условно разрешенные виды использования;
- •Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •Общая характеристика земель населенных пунктов и их правового режима. Особенности управления землями населенных пунктов.
- •Закон как источник земельного права. Общая характеристика зк рф.
- •Территориальное планирование как одна из функций управления земельным фондом.
- •Подзаконные акты как источники земельного права.
- •Зонирование территорий как особенность государственного управления землями населенных пунктов.
- •Акты органов государственной власти субъектов рф и акты органов мсу как источники земельного права (на примере нормативно-правовых актов Тверской области и г. Твери).
- •Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Основания, порядок, гарантии.
- •Механизм реализации земельных норм и земельных правоотношений. Факторы его эффективности.
- •Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •Понятие и содержание права собственности на землю в рф.
- •Правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •Государственная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, обороны и иного специального назначения.
- •Муниципальная собственность на землю. Полномочия органов мсу в сфере земельных отношений.
- •Особенности правового режима земель лесного фонда. Предоставление участков лесного фонда в пользование граждан и юридических лиц.
- •Право частной собственности на землю. Система ограничений права частной собственности на землю в рф: правовая природа, характеристика.
- •Правовой режим земель для пользования недрами.
- •Основания приобретения и прекращения права частной собственности на землю. Переоформление прав на землю.
- •Понятие и состав земель водного фонда рф. Особенности охраны земель водного фонда.
- •Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •Предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
- •Способы защиты прав на землю (характеристика отдельных способов).
- •Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования землей.
- •Судебная практика применения земельного законодательства.
- •Право пожизненного наследуемого владения землей. Рентное право на землю.
- •Государственное управление земельным фондом рф (понятие, виды, функции, система органов).
- •Основания и порядок принудительного прекращения права постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения землей.
- •Государственный кадастр земельных участков как составная часть кадастра объектов недвижимости: понятие, значение, порядок ведения.
- •Частный сервитут на землю.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •Договор аренды земельных участков.
- •Постановка земельных участков на кадастровый учет.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды земельных участков.
- •Правовая охрана земель от загрязнения и заражения.
- •Особенности купли-продажи земельных участков.
- •Земельные споры (понятие, виды, способы и порядок разрешения).
- •Залог земли как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Административная ответственность за нарушения земельного законодательства (классификация и характеристика признаков составов правонарушений).
- •Особенности залога земельных участков.
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства.
- •Наиболее распространенные правонарушения земельного законодательства.
- •Предоставления земель для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
- •Проведение работ по формированию земельного участка, включающего в себя следующие стадии:
- •2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными зк рф и специальными федеральными законами;
- •Арендная плата за землю. Оценка земель в рф (рыночная стоимость и кадастровая стоимость).
- •Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
- •Понятие и виды особо охраняемых природных территорий.
- •Основания возникновения прав на землю (общая характеристика).
- •Земельный налог как одна из форм платы за землю в рф (порядок начисления, порядок уплаты, налоговые льготы и др.)
- •Правовое регулирование самовольной постройки: понятие, признаки, правовые последствия.
- •Правовое обеспечение сохранения, повышения и восстановления почвенного плодородия земель.
- •Участие граждан и их объединений в решении вопросов, касающихся их прав на землю.
- •Правовые меры охраны земель.
- •Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель в рф.
- •Договор о развитии застроенной территории. Предоставление прав на земельные участки при наличии договора на развитие застроенной территории.
- •Землеустройство (понятие, виды, порядок проведения). Мониторинг земель.
- •Земельные участки;
Механизм реализации земельных норм и земельных правоотношений. Факторы его эффективности.
Занимая центральное место в правовом механизме земельного права и обеспечивая связь и взаимодействие всех его элементов, правовые нормы выступают средством правового регулирования земельных отношений, ориентируя деятельность их участников на обеспечение рационального использования и охраны земель.
Однако недостаточно только закрепить эти нормы права, необходимо также создать эффективный механизм их реализации. Административный механизм реализации земельно-правовых норм имеет в своей основе императивный подход к поведению участников земельных отношений. Одной из мер административного воздействия, имеющего целью обеспечить рациональное использование и охрану земель, является установление твердого порядка изъятия и предоставления земельных участков. Кроме того, среди мер административно-правового воздействия большое значение имеет государственный контроль за использованием земли, задача которого обеспечить соблюдение всеми предприятиями, организациями и учреждениями, гражданами и иностранцами требования земельного законодательства в области охраны и использования земель.
Факторами эффективности реализации земельных норм и земельных правоотношений являются исключение субъективного фактора при их применении, компетентность лиц, их применяющих, и, разумеется, актуализированность и соответствие жизненным реалиям самих норм.
Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее — земли промышленности и иного специального назначения).
Земли промышленности и иного специального назначения составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.
Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:
земли промышленности;
земли энергетики;
земли транспорта;
земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
земли для обеспечения космической деятельности;
земли обороны и безопасности;
земли иного специального назначения.
В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории определяется:
Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности;
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.
Особенностью правового режима данной категории земель является установление различных видов зон с особыми условиями использования земель. Такие зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. Установление зон с особыми условиями использования земель дает возможность не изымать эти земли и предоставлять земельные участки для несельскохозяйственных специальных целей, имеющие минимальные размеры.