- •Земельное право рф
- •Объекты земельных правоотношений (общая характеристика).
- •Понятие и особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •Земельный участок, части земельных участков как объекты земельных отношений. Раздел земельного участка, образование новых земельных участков, выделение земельных участков.
- •Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •Приобретение и прекращение прав на земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения.
- •Земля как недвижимость и объект гражданского оборота.
- •Земельное право как отрасль права: предмет, система, метод, особенности.
- •Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх) и правовое регулирование его деятельности. Особенности наследования кфх.
- •Соотношение земельного права с конституционным, гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •Понятие и особенности правового режима земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Принципы земельного права: понятие, система, значение, характеристика отдельных принципов.
- •Правовое регулирование личных подсобных хозяйств (лпх) в рф. Отличие лпх от крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •Основные этапы в развитии земельных отношений до реформы 1861 г.
- •Особенности правового режима земель, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
- •Земельная реформа 1861 г. (предпосылки, содержание). Развитие земельных отношений в пореформенной России.
- •Особенности предоставления земельных участков для садоводства, огородничества. Оборот земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
- •Столыпинская аграрная реформа: направления, итоги преобразований, значение.
- •Субъекты прав на землю сельскохозяйственного назначения (общая характеристика).
- •Основные направления развития советского земельного законодательства в период 1917-80 гг.
- •Перевод земель или земельных участков из одной категорию в другую (сущность, процедура перевода).
- •Предпосылки, цели, задачи и практика проведения современной земельной реформы в рф.
- •Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения и др. Отдельных категорий земель в другие категории земель.
- •Земельно-правовые нормы. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •Разрешенное использование земельных участков: понятие, виды. Изменение вида разрешенного использования.
- •Основные виды разрешенного использования;
- •Условно разрешенные виды использования;
- •Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •Общая характеристика земель населенных пунктов и их правового режима. Особенности управления землями населенных пунктов.
- •Закон как источник земельного права. Общая характеристика зк рф.
- •Территориальное планирование как одна из функций управления земельным фондом.
- •Подзаконные акты как источники земельного права.
- •Зонирование территорий как особенность государственного управления землями населенных пунктов.
- •Акты органов государственной власти субъектов рф и акты органов мсу как источники земельного права (на примере нормативно-правовых актов Тверской области и г. Твери).
- •Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Основания, порядок, гарантии.
- •Механизм реализации земельных норм и земельных правоотношений. Факторы его эффективности.
- •Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •Понятие и содержание права собственности на землю в рф.
- •Правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •Государственная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, обороны и иного специального назначения.
- •Муниципальная собственность на землю. Полномочия органов мсу в сфере земельных отношений.
- •Особенности правового режима земель лесного фонда. Предоставление участков лесного фонда в пользование граждан и юридических лиц.
- •Право частной собственности на землю. Система ограничений права частной собственности на землю в рф: правовая природа, характеристика.
- •Правовой режим земель для пользования недрами.
- •Основания приобретения и прекращения права частной собственности на землю. Переоформление прав на землю.
- •Понятие и состав земель водного фонда рф. Особенности охраны земель водного фонда.
- •Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •Предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
- •Способы защиты прав на землю (характеристика отдельных способов).
- •Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования землей.
- •Судебная практика применения земельного законодательства.
- •Право пожизненного наследуемого владения землей. Рентное право на землю.
- •Государственное управление земельным фондом рф (понятие, виды, функции, система органов).
- •Основания и порядок принудительного прекращения права постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения землей.
- •Государственный кадастр земельных участков как составная часть кадастра объектов недвижимости: понятие, значение, порядок ведения.
- •Частный сервитут на землю.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •Договор аренды земельных участков.
- •Постановка земельных участков на кадастровый учет.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды земельных участков.
- •Правовая охрана земель от загрязнения и заражения.
- •Особенности купли-продажи земельных участков.
- •Земельные споры (понятие, виды, способы и порядок разрешения).
- •Залог земли как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •Административная ответственность за нарушения земельного законодательства (классификация и характеристика признаков составов правонарушений).
- •Особенности залога земельных участков.
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства.
- •Наиболее распространенные правонарушения земельного законодательства.
- •Предоставления земель для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
- •Проведение работ по формированию земельного участка, включающего в себя следующие стадии:
- •2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными зк рф и специальными федеральными законами;
- •Арендная плата за землю. Оценка земель в рф (рыночная стоимость и кадастровая стоимость).
- •Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
- •Понятие и виды особо охраняемых природных территорий.
- •Основания возникновения прав на землю (общая характеристика).
- •Земельный налог как одна из форм платы за землю в рф (порядок начисления, порядок уплаты, налоговые льготы и др.)
- •Правовое регулирование самовольной постройки: понятие, признаки, правовые последствия.
- •Правовое обеспечение сохранения, повышения и восстановления почвенного плодородия земель.
- •Участие граждан и их объединений в решении вопросов, касающихся их прав на землю.
- •Правовые меры охраны земель.
- •Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель в рф.
- •Договор о развитии застроенной территории. Предоставление прав на земельные участки при наличии договора на развитие застроенной территории.
- •Землеустройство (понятие, виды, порядок проведения). Мониторинг земель.
- •Земельные участки;
Наиболее распространенные правонарушения земельного законодательства.
Административная ответственность применяется за совершение противоправных действий, которые по сравнению суголовными преступлениями отличаются меньшей степенью общественной опасности. Главный признак административной ответственности — преимущественно внесудебный порядок назначения и применения санкций.
Согласно Кодекса об административных правонарушениях РФ административным правонарушением признается виновное, противоправное деяние, действие или бездействие физического, должностного или юридического лица, за которое предусмотрена административная ответственность.
Существует 20 составов правонарушений, диспозиции которых отражены в гл. 7 и 3 КоАП РФ.
Наиболее распространенными правонарушениями земельного законодательства являются:
самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 КоАП);
уничтожение межевых знаков (ст. 7.2 КоАП);
пользование недрами без разрешения (лицензии) либо с нарушением условий, предусмотренных разрешением (лицензией) (ст. 7.3 КоАП);
самовольное занятие водного объекта или пользование им без разрешения (лицензии) (ст. 7.6 КоАП);
самовольное занятие участка лесного фонда или участка леса, не входящего в лесной фонд, самовольная переуступка права пользования землей, недрами, участком лесного фонда, участком леса, не входящего в лесной фонд, или водным объектом (ст.ст. 7.9, 7.10 КоАП).
Предоставления земель для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
Проведение работ по формированию земельного участка, включающего в себя следующие стадии:
• подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
• определение разрешенного использования земельного участка;
• определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
• принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
• публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными зк рф и специальными федеральными законами;
3. проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и Право собственности и иные вещные права на землю заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
4. подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:
- В аренду - на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды либо без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
- В собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).