42. Способы защиты прав на землю (характеристика отдельных способов).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав (в частности, права на землю) осуществляется путем:

• признания права;

• восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

• признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

• признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

• самозащиты права;

• присуждения к исполнению обязанности в натуре;

• возмещения убытков;

• взыскания неустойки;

• компенсации морального вреда;

• прекращения или изменения правоотношения;

• неприменения судом акта государственного органа, органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Самозащита права - инициативное, самостоятельное действие лица по недопущению нарушения гражданского права и по уменьшению последствий данного нарушения.

Такой способ защиты прав как самозащита права предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 14 ГК РФ способы самозащиты права должны быть соразмерны нарушению и не должны выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Возмещение убытков – это произведение оплаты вреда, который был нанесен имуществу иного лица, оцененное в денежном эквиваленте. В действующем законодательстве, возмещение убытков регулируется согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном кодексе про возмещение убытков сказано, что убытки – это расходы, производимые лицом, чьи права были нарушены для полного восстановления права, которое было нарушено, утраты или нанесения реального ущерба имуществу, а также доходы, которые не были получены, именно в результате нарушения прав.

42. Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования землей.

Право постоянного (бессрочного) пользования землей. Существенно сузил круг данного типа – это государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия, земельные участки Президентов РФ, прекративших свои полномочия, органы государственной власти и местного самоуправления. Если право ПБП возникло ранее у граждан, либо юридических лиц, то оно сохраняется. Что касается граждан п. 9.1. Закона «О введении в действие ЗК РФ». Юридические лица, за исключением вышеназванных, обязаны переоформить данное право на право аренды, либо приобрести в собственность, а религиозные организации – в безвозмездное срочное пользование по правилам ст. 36 ЗК РФ.

Не допускается распоряжение земельным участком, находящимся на праве ПБП.

Право безвозмездного пользования земельными участками:

1. Предоставляются земельные участки из земель различных категорий и по различным основаниям. Во-первых, из государственных или муниципальных земель земельные участки могут быть предоставлены госорганами исполнительной власти юридическими лицами – субъектами права постоянного бессрочного пользования на срок не более, чем 1 год; из земель, находящихся в частной собственности иным гражданам и юридическим лицами на основании договора. Они могут предоставляться из государственных или муниципальных земель, религиозным организациям на время строительства объектов религиозного назначения (п. 3 ст. 30 п. 1 ст. 36 ЗК РФ).

2. Из земель, находящихся в государственной собственности лицам, которые заключили государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, за счет бюджетных средств.

3. Участники лесного фонда.

4. Служебные земельные наделы, они предоставляются работникам отдельных отраслей экономики.