25. Защита прав на землю.

Защита прав осуществляется в случаях, когда существует нарушение прав или их оспаривание.

В земельном кодексе закреплены следующие способы защиты:

1. признание прав на земельный участок

2. восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих права на земельный участок или создающих реальную угрозу такого нарушения

3. признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

4. присуждение исполнения в натуре

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы лица, может быть признан судом недействительным.

Билет №2

2. Понятие и виды источников земельного права.

Под источниками земельного права понимают законодательные и иные нормативные правовые акты, принятые и изданные компетентным государственным органом и содержащие правовые нормы, регулирующие земельные отношения.

Виды источников земельного права России:

1)  Конституция РФ от 12 декабря 1993 г.;

2) федеральные законы: Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ; Гражданский кодекс РФ; Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»; Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»;

3) законы РФ, например Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах»;

4) указы Президента РФ: Указ Президента РФ от 5 марта 2001 г. № 262 «О распределении средств, поступающих от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права их аренды»;

5) постановления Правительства РФ: Постановление Правительства от 8 ноября 2001 г. «О Федеральной целевой программе "Повышение плодородия почв России на 2002-2005 годы"»;

6) нормативные правовые акты субъектов Федерации и органов местного самоуправления;

7) общие принципы права,

8) нормативные договоры и соглашения,

9) некоторые обладающие юридической силой обычаи.

Таким образом, основную группу источников земельного права образует законодательство, принятое на всех уровнях, государственной власти, а также местными органами самоуправления, регулирующими земельные отношения. Вторую группу образуют нормативные договоры и соглашения, заключаемые в соответствии с Конституцией РФ и Федеральным законом «О принципах и порядке разграничения предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации». Договоры и соглашения носят комплексный характер, и земельные вопросы затрагиваются в них лишь в самом общем плане.

Источники земельного права в своей совокупности рас­сматриваются как образующие систему источников этого права. Эта система включает в себя следующие элементы:

1.Конституция РФ;

2. международные договоры РФ, общепризнанные прин­ципы и нормы международного права;

3. федеральные законы;

4. нормативные правовые акты Президента РФ;

5. нормативные правовые акты Правительства РФ;

6. ведомственные нормативные правовые акты;

7. конституции, законы, иные нормативные правовые акты субъектов РФ;

8. нормативные  правовые  акты  органов  местного   само­управления;

9. локальные нормативные правовые акты.

Источниками земельного права являются как земельное законодательство, объединяющее нормативные правовые акты, регулирующие отношения по использованию и охране земель (ст. 3 ЗК), так и нормативные правовые акты, образующие другие отрасли законодательства, но регулирующие в отдельных своих положениях земельные отношения наряду с другими общественными отношениями. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета. 30.10.2001.

Таким образом, основную группу источников земельного права образует законодательство, представленное нормативными правовыми актами, принятыми на всех уровнях государственной власти, а также местными органами самоуправления, регулирующими земельные отношения.