- •Билет №1
- •Понятие земельного права как отрасли права (предмет, метод, принципы. Соотношение земельного права с гражданским, административным и экологическим).
- •Принципы земельного права
- •25. Защита прав на землю.
- •Билет №2
- •Понятие и виды источников земельного права.
- •26. Рассмотрение земельных споров (понятие и виды земельных споров, порядок их рассмотрения).
- •Билет №3
- •Нормативно-правовые акты в системе источников земельного права (по территориальному охвату и юр. Силе).
- •27. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений.
- •Билет №4
- •Нормативный договор и правовой обычай как источники земельного права.
- •Понятие и виды юридической ответственности за нарушения земельного законодательства. Проблемы земельно – правовой ответственности как самостоятельного вида ответственности.
- •Билет №5
- •Земельные правоотношения (понятие, виды).
- •29. Ответственность за самовольное занятие земельного участка.
- •Билет №6
- •Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •30. Ответственность за загрязнение, порчу и неисполнение обязанности по рекультивации земель.
- •Билет №7
- •Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •31. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима этой категории земель. Субъекты прав на земли с/х назначения.
- •Билет №8
- •Понятие и особенности правовой собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю.
- •32. Правовой режим коммерческих сельскохозяйственных организаций различных организационно - правовых форм.
- •Билет №9
- •Государственная и муниципальная собственность на землю (субъекты, объекты, содержание основания возникновения и прекращения).
- •33. Правовой режим земель для крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Билет №10
- •Право частной собственности на землю (субъект, объекты, содержание. Основания возникновения и прекращения)
- •Основания возникновения права частной собственности на земельные участки
- •Принудительные основания прекращения частной собственности на земельные участки
- •34. Правовой режим земель для личного подсобного хозяйства.
- •Билет №11
- •Иные права на землю (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
- •35. Правовой режим земель граждан для садоводства, огородничества и дачного строительства.
- •Билет №12
- •12. Аренда земли.
- •36. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Билет №13
- •Сделки с земельными участками. Купля-продажа земельного участка.
- •37. Земли населенных пунктов (понятие, виды, состав, особенности правового режима этой категории земель).
- •Билет №14
- •Земельный сервитут (частный и публичный).
- •38. Возмещение убытков. Изъятие, (выкуп) земель для сельскохозяйственных или муниципальных нужд.
- •Билет №15
- •Права и обязанности субъектов, владельцев, пользователей и арендаторов.
- •39. Охрана земель (понятие, цели, содержание).
- •Билет №16
- •Плата за землю (земельный налог и арендная плата).
- •40. Правовые основы мелиорации земель.
- •Билет №17
- •Правовые основы оценки земли.
- •41. Правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •Билет №18
- •Понятие и общая характеристика управления земельным фондом. Органы управления земельным фондом.
- •42. Правовой режим земель лесного фонда.
- •Билет №19
- •Государственный кадастр недвижимости (понятие, принципы, содержание).
- •43. Правовой режим земель водного фонда.
- •Земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.
- •Земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
- •Билет №20
- •Земельно-кадастровая документация и порядок её ведения.
- •44. Правовой режим земель оопт
- •Билет №21
- •Мониторинг земель (понятие, цели, виды, порядок осуществления).
- •45. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •Билет №22
- •Землеустроительство (понятие, виды, землеустроительная документация, землеустроительный процесс).
- •46. Правовой режим земель природоохранного назначения и рекреационного назначения.
- •Билет №23
- •Понятие, виды и задачи земельного контроля. Государственный земельный контроль.
- •47. Правовой режим земель историко-культурного назначения.
- •Билет №24
- •Порядок организации и осуществления государственного земельного контроля.
- •48. Земельная реформа в России 90-х годов (понятие, цели, содержание, этапы, правовое обеспечение).
33. Правовой режим земель для крестьянского (фермерского) хозяйства.
Крестьянское хозяйство - это форма свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды.
Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.
Фермерские хозяйства в основном осуществляют свою деятельность, используя земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Особенностями правового режима земель крестьянского (фермерского) хозяйства являются основания и порядок приобретения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности.
Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления соответствующее заявление.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду с приложением проекта его границ.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых являются садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов РФ.
Гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для создания или расширения фермерского хозяйства.
Билет №10
Право частной собственности на землю (субъект, объекты, содержание. Основания возникновения и прекращения)
Субъектами права частной собственности на земельные участки являются граждане и юридические лица.
Объектом права частной собственности является индивидуально-определенный земельный участок как часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
С точки зрения оборотоспособности земельные участки могут быть: оборотоспособными, ограниченными в обороте, изъятыми из оборота.
Оборотоспособность земельных участков – это такое свойство участков земли, которое выражается в способности объектов свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом.
Изъятые из оборота земельные участки не могут быть предметом сделок и находиться в свободном обороте.
Ограниченные в обороте – это земельные участки, которые могут принадлежать лишь определенным субъектам либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению.
Содержание частной собственности на земельные участки включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения.
Правомочие владения – обеспеченная законом возможность фактического обладания земельным участком.
Правомочие пользования – обеспеченная законом возможность хозяйственной эксплуатации земельного участка путем извлечения его полезных свойств, для удовлетворения потребностей собственника.
Правомочие распоряжения – обеспеченная законом возможность собственника «определять юридическую судьбу» земельного участка.