§3. Залог 699

собственник не лишен права самостоятельно заложить свою долю (ст. 246 ГК)¹.

Залогодателем иного имущества, в том числе имущественного права, может быть лицо, которому это имущество принадлежит. Однако права такого лица как залогодателя нередко ограничива­ются. Во-первых, это касается залога права на чужую вещь. Залог такого права возможен только с согласия собственника вещи, если в силу закона или договора согласие собственника необходимо для отчуждения закладываемого права (п. 3 ст. 335 ГК). В данной норме находит проявление рассмотренный выше принцип: нали­чие ограничений на отчуждение имущества означает наличие ог­раничений на передачу его в залог. Приведенная норма не приме­няется в отношении залога наиболее часто встречающегося права на чужую вещь — права аренды, поскольку залог арендных прав урегулирован специальными нормами главы 34 ГК -Аренда». В силу ст. 615 ГК для залога права аренды в любом случае требует­ся согласие арендодателя. Во-вторых, ограничено право залога пая либо доли в складочном или уставном капитале юридического ли­ца. Залог такого рода имущества обычно зависит от решения юри­дического лица. Например, залог доли в уставном капитале обще­ства с ограниченной ответственностью в пользу лиц, не являю­щихся участниками общества, может быть в соответствии с уставом обусловлен получением согласия на то общества в лице общего собрания (ст. 22 Федерального закона «Об обществах с ог­раниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 г.)^2.

В отношении залогодержателя специальные требования не ус­тановлены, а значит, им может быть любое лицо.

Замена стороны в залоговом обязательстве возможна с соблю­дением правил о цессии. При этом залогодержатель может уступить свои права третьему лицу только при условии, что этому же лицу уступлены и права из основного обязательства (ст. 355 ГК). В про­тивном случае уступка недействительна. Это правило есть частный случай общего положения: кредитором в основном и обеспечитель­ном обязательствах должно быть одно и то же лицо.

Форма и регистрация договора о залоге. Придание договору о залоге простой письменной формы обязательно под страхом не-

Следует обратить внимание на то. что речь идет о доле в праве. Чтобы заложить принадлежащую залогодателю часть общего имущества, ее нужно выделить в натуре. В результате залогодатель станет единоличным собствен­ником этого имущества.

:СЗ РФ'. 199S. № 7. Ст. 7857; № 28. Ст. 3261; 1999. № 1. Ст. 2; 2002. № 12.

Ст. 1093.

700 Глава 28. Обеспечение исполнения обязательств

действительности (ст. 339 ГК). В двух случаях договор о залоге должен быть удостоверен нотариально: если закладывается недви­жимое имущество, либо если залог обеспечивает обязательства по договору, подлежащему нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 339 ГК). В силу ст. 339 ГК договор о залоге недвижимости (до­говор об ипотеке) подлежит государственной регистрации^{1. Т} вания о государственной регистрации иных договоров о залоге от­сутствуют^2.

Существуют особые требования к оформлению залога ценных бумаг. Так, залог акций и облигаций, как и другие сделки с эмис­сионными ценными бумагами, должен быть зарегистрирован в реестре эмитента или у депозитария. Залог векселей оформляет­ся в порядке, предусмотренном вексельным законодательством (путем учинения на векселе залогового индоссамента)^3.

Существенные условия договора о залоге. Их перечень одержит-ся в ст. 339 ГК. Во-первых, к ним относится предмет залога. Статья 336 ГК указывает, что в этом качестве может выступать всякое имущество. К имуществу относятся вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, имущественные права и иное имущество. Говоря об ином имуществе, следует упомянуть, во-первых, долю в праве собственности (п. 2 ст. 246 ГК) и, во-вторых, долю в скла­дочном или уставном капитале юридического лица либо пай в имуществе производственного кооператива (ст. 79, 80, 111 ГК, ст. 22 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответ­ственностью»).

Механизм «работы» залога в интересах залогодержателя состо­ит в том, что какое-то имущество отделяется от общей массы и подчиняется особому режиму. Поэтому предмет залога должен

Говоря о недвижимости, нельзя смешивать регистрацию договора, кото­рая необходима только в прямо предусмотренных законом случаях, и реги­страцию прав на недвижимость, которая является условием возникновения любого такого права (ст. 131 ГК).

* См.: п. 1 Приложения к Информационному письму Президиума Высше­го Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998 г. № 26 «Обзор практики рас­смотрения споров, связанных с применением Арбитражными судами норм о залоге» // Вестник ВАС. 1998. № 3 (далее — Письмо ВАС РФ № 26). Также см.: п. 11 Приложения к Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 января 2002 г. № 67 «Обзор практики рассмот­рения арбитражными судами споров, связанных с применением норм о до­говоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами» // Вестник ВАС. 2002. № 3 (далее - Письмо ВАС РФ № 67).

Высший Арбитражный Суд РФ пришел к выводу о том, что залог вексе­ля действителен и в том случае, когда он совершен в общегражданском по­рядке (п. 5 Письма ВАС РФ № 67). Этот вывод спорен.