7. Продуктивність праці. Показники

Продуктивність праці – показник економічної ефективності трудової діяльності працівників п-ва, який визначається як відношення обсягу виробленої продукції до витрат праці.

Рівень продуктивності праці характеризується показниками: виробіток і трудомісткість.

Виробіток – прямий показник рівня продуктивності праці, що визначається кількістю продукції виробленої одним працівником за одиницю робочого часу.

Трудомісткість – обернений показник рівня продуктивності праці, що характеризується кількістю робочого часу витраченого на в-во одиниці продукції.

8. Прямі витрати. Склад прямих витрат

Прямі витрати — це витрати, які пов'язані безпосередньо з виробництвом і можуть бути віднесені на конкретний виріб і розподілені на підставі техніко-економічних розрахунків.

До них належать: сировина, матеріали, напівфабрикати, комплектуючі, заробітна плата виробничого персоналу та соціальні відрахування на неї, витрати на експлуатацію виробничого обладнання та його амортизацію тощо.

Види:

• Прямі матеріальні витрати – це вартість витрач. матеріалів, які стають часткою готов. прод-ції і можуть бути віднесені до певного виробу екон. можливим шляхом. Напр., це деревина у вир-ві меблів або тканина для вир-ва одягу.

• Прямі витр. на оплату праці – з/п робітників, яка може бути включена у собівартість певних виробів економічно можливим шляхом.

• Інші прямі витрати – всі інші прямі витрати, крім прямих матер. витрат та прямих витрат на оплату праці. Напр. амортизація або оренда спец-го устати-ня.

9. Фінанси будівельної організації

Фінансові ресурси - це кошти, що знаходяться у розпорядженні будівельної організації та призначені для здійснення поточних витрат і витрат на розвиток виробництва, для виконання фінансових зобов'язань і економічного стимулювання працівників. Фінансові ресурси спрямовуються також на утримання та розвиток об'єктів невиробничої сфери, споживання, нагромадження, у спеціальні резервні фонди.

Конкурентоспроможність і платоспроможність будівельної організації визначається раціональною організацією та використанням фінансів. Ринкова економіка не тільки привела до посилення ролі фінансових ресурсів у функціонуванні будівельних організацій, а й визначила для них нове місце у системі господарювання.

Фінанси будівельної організації охоплюють її грошові відно­сини з іншими господарюючими суб'єктами

10. Інвестиційний цикл будівництва. Учасники – інвестор, замовник, підрядник

Інвестиційний цикл складається з трьох основних стадій:

- науково-проектна підготовка;

- будівництво;

- освоєння.

Кожна з цих стадій передбачає кілька етапів:

Після прийняття рішення про необхідність спорудження підприємства чи якогось іншого об’єкту як виробничого, так і невиробничого призначення починається стадія підготовки інвестиційного процесу, вихідним пунктом якої є можливі капітальні вкладення. Підготовка будівництва йде у наступних напрямках:

- дослідження і розробка технічних і технологічних параметрів і рішень;

- виконання проектно-вишукувальних робіт;

- розробка проекту як майбутньої моделі об’єкта;

- підготовка робочих кадрів;

- матеріально-технічна підготовка запланованого будівництва.

На даній стадії є найбільші резерви щодо підвищення ефективності не тільки виробничої діяльності, а й усього процесу розширеного відтворення.

До стадії будівництва входить:

- інженерна підготовка будівельного виробництва;

- безпосередньо спорудження об’єкту;

- передпусковий і пусковий періоди.

Завершує інвестиційний процес стадія освоєння проектних потужностей об’єкту.

Інвестор – юридичні або фізичні особи, що здійснюють вкладення власних, позикових, залучених коштів у будівництво об’єктів.

Замовник – учасник контратку, який визначає умови складання, приймає закінчені роботи, здійснює розрахунки з підрядником.

Підрядник – ячасник будівництва, який зобов’язаний виконати роботи і передати їх замовнику у встановлені строки.