- •1. Значение и задачи анализа ввода в действие объектов, ос и использования инвестиций в основной капитал. Источники информации
- •2. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов, ос у застройщика
- •3. Анализ выполнения плана по использованию инвестиций в основной капитал у застройщика
- •4. Анализ инвестиций в основной капитал по строительству отдельных объектов
- •5. Анализ источников финансирования инвестиций в основной капитал у застройщика
- •6.Анализ показателей незавершенного строительства у застройщика.
- •7.Значение и задачи анализа финансового состояния предприятий. Источники информации.
- •8.Бухгалтерский баланс как основной источник информации финансового состояния предприятия.
- •9.Общая оценка средств предприятия.
- •10.Анализ наличия, состава и структуры долгосрочных активов.
- •11. Анализ наличия, состава и структуры краткосрочных активов.
- •12. Анализ дебиторской задолженности.
- •13. Анализ наличия, состава и структуры источников средств.
- •14. Анализ источников формирования внеобор-х активов.
- •15. Анализ источников формирования оборотных активов.
- •18. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •19. Анализ оборачиваемости товарно-материальных ценностей
- •20. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности
- •21. Анализ ликвидности и платежеспособности предприятия
- •22. Анализ финансовой устойчивости предприятия.
- •23. Определение неудовлетворительной структуры баланса предприятия, неплатежеспособности, имеющей или приобр.Уст.Хар-р.
- •24. Анализ потоков ден.Средств.
- •25.Значение и задачи анализа фин.Результатов.
- •26. Анализ состава и динамики прибыли отчетного периода.
- •27. Анализ дох. И расх. По текущей деят-ти (по вып-ным смр).
- •28. Анализ прочих доходов и расходов.
- •29. Анализ формирования чистой прибыли.
- •30. Анализ формирования фондов спец. Назначения и девидендов.
- •31. Основные показатели рентабельности реализации продукции (работ, услуг).
- •32.Анализ рентабельности продаж смр
- •33. Анализ рентабельности смр
- •34. Анализ рентабельности отдельных видов продукции (отдельных строительных объектов)
- •35.Анализ рентабельности фондов (среднегодовой стоимости ос и материальных оборотных активов).
- •36. Значение и задачи анализа ввода в действие объектов у подрядчика. Источники инф-ции.
- •37. Анализ ввода в действие объектов строительства у подрядчика
- •38. Анализ объемов смр
- •39. Анализ влияния изменения структуры смр на объем смр.
- •40. Анализ ритмичности строительного производства
- •41. Значение и задачи анализа трудовых ресурсов. Источники информации.
- •42. Анализ обеспеченности строительных организаций трудовыми ресурсами.
- •43. Анализ использования рабочего времени.
- •44. Анализ среднегодовой выработки на 1-го работающего
- •45.Анализ среднегодовой выработки на 1-го рабочего
- •46.Анализ среднечасовой выработки
- •48.Анализ фзп
- •51.Анализ состава, динамики и структуры основных средств.
- •52.Анализ эффективности использования основных средств.
- •53.Анализ фондоотдачи.
- •54.Анализ использования строительной техники по времени и мощности, по выполнению объемов работ.
- •55.Анализ уровня механизации строительно-монтажных работ.
- •56. Обобщение влияния наличия и использования основных средств на выполнение объемов строительно-монтажных работ.
- •57.Значение и задачи анализа материальных ресурсов.Источники информации
- •58. Анализ обеспеченности предприятия материально-сырьевыми ресурсами
- •59.Анализ использования строительных материалов
- •60. Анализ использования топливно-энергетических ресурсов.
- •61. Анализ материалоотдачи и материалоемкости продукции
- •62.Обобщение влияния наличия и использования материальных ресурсов на выполнение объемов строительно-монтажных работ.
- •63. Прогнозные показатели, доводимые строительным организациям и их анализ
- •65. Анализ затрат на 1 р смр
- •66. Анализ затрпо эконом эл-там
- •67. Анализ с/сти смр по статьям
- •68. Анализ прямых матер затрат в с/сти
- •69. Анализ з/пл рабочих осн пр-ва
- •70. Анализ затр по экспл строит маш и мех-мов
- •71. Анализ прочих прямых затрат
- •72. Анализ косвенныхобщепроизв и общехозрасх-в
4. Анализ инвестиций в основной капитал по строительству отдельных объектов
Инвестиции в основной капитал – совокупность затрат, направленных на создание и воспроизводство основных средств. При данном анализе рассчитывется степень готовности объекта (в %): (инвестиции в основной капитал на начало года + за отчетный год по факту) / договорную стоимость * 100.
Причины неосвоения инвестиций по отдельным объектам: недостаточное финансирование; недостаточный контроль освоения; несвоевременное предоставление проектно-сметной документации подрядчику, внесение изменений в нее в процессе строительства; нецелевое использование финансирование; невыполнение планов поставки оборудования для монтажа, удорожание его стоимости; консервация объектов; наличие брака и затрат на его исправление; индексация СМР, выполненных подрядчиками и др.
5. Анализ источников финансирования инвестиций в основной капитал у застройщика
Инвестиции в основной капитал – совокупность затрат, направленных на создание и воспроизводство основных средств. По источникам финансирования различают: республиканский бюджет, местный, собственные средства организаций (прибыль и амортизация), средства населения, кредиты банков, иностранные источники, прочие.
Причины неосвоения инвестиций по источникам финансирования: нецелевое использование чистой прибыли организации; недополучение средств из бюджетов по причине невыполнения планов по формированию этих бюджетов; нарушение договоров о совместном строительстве, несвоевременное поступление средств от других организаций; невыполнения планов производства продукции (работ, услуг), снижение себестоимости и выполнения планов по прибыли; неудовлетворительное качество работы экономических служб при разработке плана по источникам финансирования; недостаточная мобилизация внутренних источников финансирования инвестиций и др.
6.Анализ показателей незавершенного строительства у застройщика.
Особое внимание в процессе анализа уделяется изменениям остатков незавершенного строительства. Необходимо, чтобы объемы незавершенного строительства по титульным спискам обеспечивали создание нормальных заделов для следующих этапов строительства и своевременного ввода в действие объектов. Величина остатков незавершенного строительства на конец года зависит от остатков на начало года, объемов СМР в отчетном периоде и объема работ по сданным заказчику объектам. В процессе пообъектного анализа определяется степень технической готовности каждого объекта как отношение плановой ст-ти фактически выполненных работ к полной плановой ст-ти объекта. Сравнивая фактический показатель технической готовности объекта с запланированным, устанавливают соблюдение сроков продолж-ти строительства. В ходе проведения анализа СМР изучается их структура. Увеличение доли более дорогих работ приводит к перевыполнению плана по объему работ в стоимостном выражении и наоборот. Для определения влияния структуры работ на объем работ используют метод коэффициентов. Сначала определяют коэффициент выполнения плана по объему СМР в стоимостной оценке (Кст):Кст = СМР1 : СМР0.Затем определяется коэффициент выполнения плана по объему СМР в трудовых измерителях (нормо-часах) Ктр:Ктр = нормо-часы1 : (Кст – Ктр) х плановую ст-тьСМР.Если получен положительный результат, то это означает, что увеличилась доля менее трудоемких работ и общая ст-ть увеличилась за счет дополнит-го объема работ.На заключительном этапе анализа изучают качество СМР. Критерием оценки качества СМРявл. их соот-ие строительным нормам и нормативам. Оценка качества СМР проводится при закрытии наряда и сдаче готовых объектов.Для характеристики качества выполненныхСМР используются:1) наряды, выдаваемые рабочим на исправление брака и недоделок;2)акты сдачи объектов в эксплуатацию, где отмечаются недоделки и работы, подлежащие исправлению;3) рекламации застройщиков на низкое качество работ, выявленное в процессе эксплуатации объекта. Качество строительных работ зависит как от внешних, так и от внутренних факторов:– качества проектно-сметной документации;– уровня механизации строительных работ;– качества используемых материалов;– ритмичности работы;– квалификации рабочих и специалистов и др. факторов.