35.Анализ рентабельности фондов (среднегодовой стоимости ос и материальных оборотных активов).

Определяется как отношение балансовой прибыли к среднему значению суммы стоимости основных производственных фондов (ОС), нематериальных активов и оборотных средств в товарно - материальных ценностях или материальных оборотных активов.

где П - прибыль до налогообложения ПФ - среднегодовая стоимость ОС и материальных оборотных активов.

Уровень рентабельности производственных фондов тем выше, чем выше прибыльность продукции, чем выше фондоотдача основных фондов и скорость оборота оборотных средств, чем ниже затраты на 1 рубль продукции.

36. Значение и задачи анализа ввода в действие объектов у подрядчика. Источники инф-ции.

При анализе выполнения плана по вводу в действие мощностей объектов необходимо:

1. Провести анализ по объектам, кот. должны быть сданы зак.в отч.пер., выявив при этом отклон.по продолж-ти, ст-ти стр-ва.

2. Определить степень выполнения плана и динамике показателей в целом по ген.подряду, по работам выполн.собств.силами, по работам выполн.субподр.орг.

3. Измер-ся стр-ра СМР и опред.влияние структ.сдвигов на изм.объемов работ, выполн.собств.силами.

4. Опред.показатели, хар-ие ритмичность работы стр.орг.

5. Измер.состояние нез.пр-ва.

6. Выявл.резервы увелич.объемов работ и сокращ. сроков стр-ва.

Источники инф-ии:

- бизнес-план

- «отчет о вводе в действие объектов и вып.подрядн.работ» ф.КС-1

- план-график выполн.работ

- договор подряда и субподр.

- акты и справки по выполн.работам

- журнал учета выполн. СМР ф.КС-6

- акт инвентариз. Незав. Пр-ва

- ведомость 5-С

37. Анализ ввода в действие объектов строительства у подрядчика

При анализе вып.СМР в первую очередь след.учитывать степень выполн.плана по объектам, кот должны быть сданы заказч. В отч.пер. По каждому такому объекту приводится след.инф-ия:

1. Наимен.объекта

2. Дата начала работ

3. Срок ввода по плану и факт.

4. Мощность по плану и факт.

5. Продолжительность стр-ва по плану, по нормативу и факт.

6. Отклонения в продолж. Стр-ва от плана и от норматива.

7. Ст-ть работ, выполн-х по генподряду по плану и факт.

В перв.очередь обращают внимание на те объекты, продолжит.стр-ва кот. Превысила нормат.или план. Величину, а также объекты. Кот.должны быть сданы в отч.году, а факт.были сданы в послед.периодах.

На увел.продолж.стр-ва оказывают влияние как внешние так и внутр. Причины.

Внешние:

1. Несвоевр. Предост.проектно-сметн.документ.заказчику

2. Наличие в проектах ошибок

3. Несвоевр.поставка мат-ов, приобретенных заказчиком

4. Несвоевр.выполнение субподр.работ.

Внутренние:

1. Недостаток производств.мощностей

2. Плохая орг-ия мат-техн.снабжения

3. Нарушение ритмичности стр-го пр-ва

После изуч.продолжит.стр-ва выявл.отклон.по ст-ти выполненных работ. Осн.причины отклон.:

1. Нарушение продолжительности стр-ва

2. Изменение структуры работ

3. Изменение цен на стр.прод-ию.

38. Анализ объемов смр

Выполненные объемы СМР отражаются в «отчете о выполнении подрядных работ» ф.12-ИС.

Фактор цен не позволяет реально оценить вып-ие плана. Для его устранения сущ-т методики:

1. Факт-ие объемы работ пересчитываются в цены, принятые при формировании бизнес-плана.

2. Работы оцениваются в базовых сопоставимых ценах 1991г.

На незав.пр-ве у подрядчика может быть только с/ст выполн.работ, по кот.заказчики отказались подписать акты о выполн.работ.Анализ такого нез.пр-ва целесообразно проводить по факт.с\ст СМР.

В процессе анализа по данным БУ устанавливается объем оплаченных зак-ми работ и их уд.вес к вып-ому объему работ. Изучается распределение объема подрядных работ, выполн.собств.силами, по источн.финанс-ия. На вып-и плана по объему СМР оказ-т влияние труд-ые факторы, факторы средств и предметов труда.