- •1. Значение и задачи анализа ввода в действие объектов, ос и использования инвестиций в основной капитал. Источники информации
- •2. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов, ос у застройщика
- •3. Анализ выполнения плана по использованию инвестиций в основной капитал у застройщика
- •4. Анализ инвестиций в основной капитал по строительству отдельных объектов
- •5. Анализ источников финансирования инвестиций в основной капитал у застройщика
- •6.Анализ показателей незавершенного строительства у застройщика.
- •7.Значение и задачи анализа финансового состояния предприятий. Источники информации.
- •8.Бухгалтерский баланс как основной источник информации финансового состояния предприятия.
- •9.Общая оценка средств предприятия.
- •10.Анализ наличия, состава и структуры долгосрочных активов.
- •11. Анализ наличия, состава и структуры краткосрочных активов.
- •12. Анализ дебиторской задолженности.
- •13. Анализ наличия, состава и структуры источников средств.
- •14. Анализ источников формирования внеобор-х активов.
- •15. Анализ источников формирования оборотных активов.
- •18. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •19. Анализ оборачиваемости товарно-материальных ценностей
- •20. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности
- •21. Анализ ликвидности и платежеспособности предприятия
- •22. Анализ финансовой устойчивости предприятия.
- •23. Определение неудовлетворительной структуры баланса предприятия, неплатежеспособности, имеющей или приобр.Уст.Хар-р.
- •24. Анализ потоков ден.Средств.
- •25.Значение и задачи анализа фин.Результатов.
- •26. Анализ состава и динамики прибыли отчетного периода.
- •27. Анализ дох. И расх. По текущей деят-ти (по вып-ным смр).
- •28. Анализ прочих доходов и расходов.
- •29. Анализ формирования чистой прибыли.
- •30. Анализ формирования фондов спец. Назначения и девидендов.
- •31. Основные показатели рентабельности реализации продукции (работ, услуг).
- •32.Анализ рентабельности продаж смр
- •33. Анализ рентабельности смр
- •34. Анализ рентабельности отдельных видов продукции (отдельных строительных объектов)
- •35.Анализ рентабельности фондов (среднегодовой стоимости ос и материальных оборотных активов).
- •36. Значение и задачи анализа ввода в действие объектов у подрядчика. Источники инф-ции.
- •37. Анализ ввода в действие объектов строительства у подрядчика
- •38. Анализ объемов смр
- •39. Анализ влияния изменения структуры смр на объем смр.
- •40. Анализ ритмичности строительного производства
- •41. Значение и задачи анализа трудовых ресурсов. Источники информации.
- •42. Анализ обеспеченности строительных организаций трудовыми ресурсами.
- •43. Анализ использования рабочего времени.
- •44. Анализ среднегодовой выработки на 1-го работающего
- •45.Анализ среднегодовой выработки на 1-го рабочего
- •46.Анализ среднечасовой выработки
- •48.Анализ фзп
- •51.Анализ состава, динамики и структуры основных средств.
- •52.Анализ эффективности использования основных средств.
- •53.Анализ фондоотдачи.
- •54.Анализ использования строительной техники по времени и мощности, по выполнению объемов работ.
- •55.Анализ уровня механизации строительно-монтажных работ.
- •56. Обобщение влияния наличия и использования основных средств на выполнение объемов строительно-монтажных работ.
- •57.Значение и задачи анализа материальных ресурсов.Источники информации
- •58. Анализ обеспеченности предприятия материально-сырьевыми ресурсами
- •59.Анализ использования строительных материалов
- •60. Анализ использования топливно-энергетических ресурсов.
- •61. Анализ материалоотдачи и материалоемкости продукции
- •62.Обобщение влияния наличия и использования материальных ресурсов на выполнение объемов строительно-монтажных работ.
- •63. Прогнозные показатели, доводимые строительным организациям и их анализ
- •65. Анализ затрат на 1 р смр
- •66. Анализ затрпо эконом эл-там
- •67. Анализ с/сти смр по статьям
- •68. Анализ прямых матер затрат в с/сти
- •69. Анализ з/пл рабочих осн пр-ва
- •70. Анализ затр по экспл строит маш и мех-мов
- •71. Анализ прочих прямых затрат
- •72. Анализ косвенныхобщепроизв и общехозрасх-в
1. Значение и задачи анализа ввода в действие объектов, ос и использования инвестиций в основной капитал. Источники информации
Задачи: контроль составления и качества проектно-сметной документации; оценка эффективности строительных проектов; оценка выполнения плана ввода в действие объектов и производственных мощностей; определение отклонений от плановых сроков сдачи; выявление причин и виновников невыполнения планов; контроль и анализ незавершенного строительства; изучение источников финансирования и выявление причин нецелевого использования; оценка эффективности использования инвестиций и выявление резервов их оптимального использования.
Источники информации: законодательные и нормативные документы; бизнес-план; сметы, планы-графики приемки выполненных работ; финансовый план; отчеты о вводе в действие объектов, ОС и использовании инвестиций в основной капитал формы 1-ис (инвестиции) годовая, 6-ис (инвестиции) месячная, 4-ис (инвестиции) квартальная; отчет о строительстве объектов, включенных в государственную инвестиционную программу 6-ис (инвест); первичные документы (договора, переписка застройщика с подрядчиком и др.), справка о стоимости выполненных работ и затрат С-3; акт приемки выполненных СМР С-2 и др.
2. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов, ос у застройщика
При анализе необходимо определить моменты начала и окончания строительства. Начало – дата первой записи в бух. учете хозяйственных операций, относящихся к данному объекту; окончание – дата подписания окта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию.
Внутренние причины несвоевременного ввода у заказчика: несвоевременные расчеты с подрядчиками; несвоев. предоставление проектно-сметной документации подрядчику, внесение изменений в нее в процессе строительства; выделение инвестиций не в соответствии с нормами продолжительности строительства; несвоев. и некомплектная поставка оборудования и материалов от заказчика и др.
Внешние причины: несоблюдение договорных условий проектными организациями; низкое качество проектно-сметной документации; нарушение договоров подрячиками по срокам строительства; нарушение поставщиками договоров поставки оборудования для монтажа; нарушение договоров транспортными организациями; брак, выявленный в ходе строительства, по вине подрядчика и др.
Причины удорожания стоимости введенных в эксплуатацию объектов: индексация стоимости строительства; выполение дополнительных работ по инициативе заказчика; удорожание материалов, приобретаемых заказчиком; повышение тарифов на электроэнергию и транспортные услуги и др. Эти причины можно определить на основании заключенных договоров и переписки, связанной с нарушением условий договоров.
3. Анализ выполнения плана по использованию инвестиций в основной капитал у застройщика
Инвестиции в основной капитал – совокупность затрат, направленных на создание и воспроизводство основных средств. Деление инвестиций по технологической структуре: СМР; машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь; прочие работы и затраты (пректно-сметная документация, подготовка кадров и др.). Деление по воспроизводственной структуре: новое строительство; реконструкция и модернизация. По источникам финансирования различают: республиканский бюджет, местный, собственные средства организаций (прибыль и амортизация), средства населения, кредиты банков, иностранные источники, прочие. При анализе применяются также деление на: подрядный и хозяйственный способы строительства, инвестиции производственного и непроизводственного назначения и др.
Причины неосвоения инвестиций по технологической, воспроизводственной структуре и по отдельным объектам: недостаточное финансирование; недостаточный контроль освоения; несвоевременное предоставление проектно-сметной документации подрядчику, внесение изменений в нее в процессе строительства; нецелевое использование финансирование; невыполнение планов поставки оборудования для монтажа, удорожание его стоимости; консервация объектов; наличие брака и затрат на его исправление; индексация СМР, выполненных подрядчиками и др.
Причины неосвоения инвестиций по источникам финансирования: нецелевое использование чистой прибыли организации; недополучение средств из бюджетов по причине невыполнения планов по формированию этих бюджетов; нарушение договоров о совместном строительстве, несвоевременное поступление средств от других организаций и др.