42. Формы собственности в строительстве. Организационно-правовые формы осуществления предпринимательской деятельности субъектами строительной отрасли рф.

Собственность -

(экономическая категория) — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. Совокупность вещей, принадлежащих данному субъекту (собственнику), составляет имущество соответствующего лица, поэтому отношения собственности называются также имущественными отношениями.

(юридическая категория) — наиболее полный комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества. В ряде теорий признаётся также собственность на некоторые права. Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы: государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и частная собственность.

Форма собственности – законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности. Собственники: граждане, юр.лица, субъекты федерации, муниц.образования, РФ.

Право собственности (в объективном смысле) - совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным физическим и юр лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав.

Содержание права собственности основано на 3-х элементах:

Владение Распоряжение Пользование

(фактическое (определение юридической (потребление)

обладание) судьбы собственности)

Форма собственности	Характеристика
1.Государствен- ная собственность	Это форма собственности, при которой имущество, в т.ч. средства и продукты производства, принадлежат государству полностью либо на основе долевого участия или совместной собственности, государству могут принадлежать акции в акционерных обществах различных форм собственности, кроме того государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций. В гос. собственности находится имущество органов власти и управления РФ, ресурсы континентального шлейфа и морской экономической зоны, культурные и исторические ценности общегосударственного значения, средства госбюджета, часть золотого запаса, алмазного и валютного фонда, республиканский пенсионный, страховой, резервный и иные фонды.
2.Муниципальная собственность	Это собственность района, города и входящих в них административно-территориальных образований. В муниципальной собственности находятся имущество городской, местной власти, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, жилищный фонд, нежилые помещения в домах жилищного фонда, объекты инженерной инфраструктуры. Также могут находиться предприятия сельского хозяйства, торговли, бытового обслуживания; транспорта, учреждения народного образования, культуры и иное имущество, необходимое для экономического и социального развития городов, районов и других территориальных образований.
3.Частная собственность	Это форма собственности, означающая абсолютно защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество. Собственность общественных объединений (организаций) включает в себя здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, а также иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности и закрепленное за ними.

Унитарное предприятие — это коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество. унитарные предприятия могут быть государственными или муниципальными. Такие предприятия в зависимости от прав, предоставляемых учредителем, подразделяются на две категории: 1)с правом хозяйственного ведения; 2)с правом оперативного управления.

Производственный кооператив (артель) - добровольное объединение граждан (не менее пяти) и юридических лиц на основе членства, личного трудового участия в производственной (хозяйственной) деятельности и паевых взносов. Прибыль, получаемая кооперативом, распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием в деятельности кооператива.

Хозяйственные товарищества и общества – коммерческие организации, являющиеся объединение лиц и капитала для совместной предпринимательской деятельности. Отличие товарищества от общества заключается в том, что товарищество – объединение лиц не только капиталом, но и своей деятельностью, а общество – только объединение денежных и иных финансовых вложений.

- Полное товарищество: участники (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

- Товарищество на вере (коммандитное товарищество) состоит из двух категорий участников. К первой относятся полные товарищи (комплементарии), осуществляющие от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающие по его обязательствам своим имуществом. Ко второй – вкладчики (коммандитисты): они несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах внесенных ими вкладов.

Хоз. общества бывают 3-х видов:

- ООО: его участники не отвечают по обязательствам общества своим имуществом, а несут риск убытков только в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

- АО: это общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества в пределах стоимости принадлежащим им акций. Акции бывают обычные и привилегированные. Различают ЗАО(закрытое) и ОАО(открытое).

- ОДО: уставный капитал общества разделен на доли размером, определенным учредительными документами; участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов.