40. Рынок земли. Земельная рента. Рента и арендная плата. Цена земли. Формирование рынка земли в рб.

Объектом купли-продажи на рынке земли может быть сама земля или ее услуги. При продаже услуг земли земля сдается в аренду. Особенности ценообразования на рынке услуг земли объясняет концепция экономической ренты. Суть этой концепции в том, что ресурсы, предложение кот абсолютно ограничено приносят доход, называемый экономической рентой(ЭР). ЭР получает собственник земли, если он сдает землю в аренду, то получает ренту в форме арендной платы. Доход арендатора: - арендная плата; - предпринимательский доход. Цены на услуги земли определяются исключительно спросом. Спрос на землю зависит от спроса на ту с/х продукцию, кот производится на земле. Т.к. спрос на продукты питания малоэластичен по цене, то в урожайные годы это может привести к падения спроса на с/х продукцию. Цена земли при продаже зависит от: 1. Величины ренты, кот можно получить при сдаче сдаче в аренду. 2. Ставки ссудного процента. Цена земли (R/r)*100%, где R – земельная рента. r – норма ссудного процента. Гражданам разрешается иметь в собственность до 1 га земли + можно взять в аренду 3 га для ведения с/х деятельности.

41. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента по плодородию и местоположению.

Земельные участки различаются по плодородию и расположению, что непосредственным образом отражается на эк. результатах хозяйствования. Поэтому цены устанавливаются на уровне средних затрат на худших участках, чтобы можно было бы окупить затраты и получить нормальную прибыль. На лучших же и средних участках получают доп. доход-дифференциальную ренту. Различают I и II дифференциальную ренту. I—доход, который приносят лучшие по плодородию и местоположению участки. Земля ближе к месту сбыта обладает определёнными эк. преимуществами. II—доп. доход, который получают владельцы земли, ведущие интенсивное хозяйство и осуществляющие капиталовложения в землю. Цены на эту продукцию определяются платёжеспособностью покупателя, а не издержками на производство.

42. Частичное и общее равновесие. Взаимосвязи в изменениях на рынках продуктов и ресурсов.

Равновесие, которое имеет место на отдельном рынке называется частичным равновесием. Различают рынки, находящиеся во взаимодействии. Меняется спрос на товар -меняется спрос на сырье. Изменяется норма ссуды капитала -меняются цены на различных рынках. Существует зависимость эк. отношений на различных рынках. Общее равновесие – равновесие, возникающее в рез-те взаимодействия рынков, когда изменение спроса, предложения или цены на одном рынке влияет на цены и объем продаж на другом. Для анализа общего равновесия следует учитывать эффект обратных связей. Эффект обратных связей – изменение цены и предложения на данном рынке в ответ на изменение на сопряженных рынках. Здесь большое влияние имеет взаимозаменяемость и взаимодополняемость различных товаров. Изменение честичного равновесия, т.е. равновесия на одном рынке, вызывает изменение равновесия на сопряженных рынках. Эта взаимосвязь может быть описана системой уравнений. Первым это попытался сделать Л. Вальрас (нач. ХХ века) – он предложил модель взаимодействия рынка исходя из ситуации совершенной конк-ции.