1.2 Лизинг, виды и цель

Так как лизинг является сложным понятием, рассмотрим понятие лизинга с точек зрения разных авторов.

Лизинг —  долгосрочная  аренда  (на  срок  от  6  месяцев  до нескольких  лет)  машин,  оборудования, транспортных  средств,  сооружений производственного  назначения,  предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. [12, 219].

Лизинг - разновидность аренды. Закон Российской Федерации «о лизинге » трактует лизинг как вид инвестиционной деятельности по  приобретению  имущества и передаче его на основании договора лизинга  юридическим и  реже физическим лицам на установленный срок, за  определенную плату и в  соответствии с условиями,  закрепленными  договором,  с  правом  выкупа  имущества  лизингополучателем. [13, 115].

Это определение можно выразить немного короче.

Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга.

В общем виде лизинг можно представить в виде схемы (схема1)

Схема 1- процедура лизинга

Регулирование прав и обязанностей сторон, участвующих в лизинговых отношениях, осуществляется ГК РФ, Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» [1], другими законодательными актами, включая Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге», а также договором лизинга. [1]

Предметом договора финансовой аренды (лизинга) может быть любая неупотребляемая вещь, в том числе предприятие и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, используемое для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Земельные участки не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» запрет не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание (сооружение), предприятие, иной имущественный комплекс (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 №. 4904/08 и 8215/08). [1].

Амортизационные отчисления по объектам основных  средств, сданных  в  аренду,  производятся  арендодателем  (за  исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором по имуществу по договору аренды  предприятия, и в случаях, предусмотренных в договоре финансовой аренды).

Рассмотрим все виды лизинга.

Лизинг  финансовый представляет собой  приобретенное оборудование в специализированной финансовой  компании, с  последующей  сдачей  его  в  аренду.

Среднесрочная форма аренды с периодом от 1 года до 5 лет, называется хайринг [13, 90].

Лизинг раздельный — лизинг с дополнительным привлечением средств, или лизинг, частично финансируемый лизингодателем. Лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду.

Действительный  лизинг  предусматривает  для  арендодателя льготные  условия, утвержденные законодательным актом. Например, отсрочка  налоговых платежей, уменьшение налога, освобождение арендных платежей от налогов.

Лизинг  генеральный —  договор  о  лизинге,  дающий право  лизингополучателю дополнять список арендуемого оборудования  без  дополнительного  согласования  с лизинговой фирмой (лизингодателем). [17]

По сравнению со стандартным лизингом, лизинг импортный, или как его еще называют международный, отличается тем, что лизинговая компания покупает имущество у зарубежных фирм с последующей передачей его в аренду.

Лизинг  операционный —  договор аренды,  заключенный  на  срок,  меньше амортизационного периода, дает возможность  лизингодателю  после  окончания  договора  вновь  сдать  имущество  в аренду. [22]

Лизинг полный — форма лизинга, предусматривающая  обслуживание,  ремонт, замену  арендованного  оборудования  лизинговой компанией.

В отличие от обычного лизинга, лизинг прямой характеризуется тем, что  лизингодатель является непосредственным производителем оборудования. [20]

Косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника;

В общем виде расчет суммы лизинговых платежей (ЛП) производится по формуле:

ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС (1)

где

АО — величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

ПК — плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества — объекта договора лизинга;

КВ — комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;

ДУ –плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю,  предусмотренные договором лизинга;

НДС-налог на добавленную стоимость, уплачиваемый  лизингополучателем  за услуги лизингодателя

И так, лизинг один из видов аренды, но с последующим выкупом имущества лизингополучателя у лизингодателя. Лизинг —  долгосрочная аренда  (на  срок  от  6  месяцев  до нескольких  лет)  машин,  оборудования, транспортных  средств,  сооружений  производственного  назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором.