23

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ИНФОРМАТИКИ (МЭСИ)

АЛТАЙСКИЙ ТЕХНИКУМ ИНФОРМАТИКИ И ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙТЕХНИКИ  ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГОГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГОПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ИНФОРМАТИКИ (МЭСИ)

КУРСОВАЯ РАБОТА ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«Экономика организации»

НА ТЕМУ «Аренда и лизинг ОПФ предприятия»

Выполнил студент гр. АЛ-ДЛЭ-201

Гусаченко И.Г. ________________

«_______»_____________2014 г.

Проверил преподаватель

Ильиных Т.П.________________

«_________»___________2014 г.

Оценка______________________

СЛАВГОРОД 2014

Содержание

Введение

1. Аренда и лизинг ОПФ предприятия

1. Сущность аренды и ее виды

2. Лизинг. Виды и цель.

3. Договор аренды и лизинга : особенности содержания

2. Практическая часть (вариант 7)

2.1	Производственная программа предприятия
2.2	Планирование затрат на производство и реализацию продукции
2.3	Планирование внереализационных расходов
2.4	Порядок формирования и распределения прибыли
2.5	Расчет точки безубыточности
2.6	Технико – экономические показатели предприятия

Заключение

Список литературы

1. Аренда и лизинг опф предприятия

1.1 Сущность аренды и её виды

Рассмотрим, что из себя представляет аренда. Авторы дают разные, но общие по смыслу понятия аренды:

Аренда - это временная передача владельцем имущества юридического права на использование орудий труда и других элементов основных производственных фондов другому субъекту — арендатору. Отношения сторон (арендодателя — владельца и арендатора) по объекту сделки определяются  в договоре аренды. [13,88];

Аренда —  предоставление  имущества  (земли) его  хозяином  во  временное  пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. [ 12, 28].

Но по нашему мнению, аренда - это временная передача имущества организации (арендодателем) другим лицам (арендаторам), т.к. не все организации (предприниматели) могут купить какое либо имущество и в целях экономии берут его во временное пользование.

Арендодатель - лицо сдающее имущество в аренду. Арендатор- тот кто берёт имущество во временное пользование.

Договор аренды - это соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество, автомобиль, здание и т.д. за определенную плату в ограниченные сроки владения пользование. Обычно договор составляется в 2-х экземплярах. Каждый договор, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.

ГК РФ определяет аренду как договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование (ст. 606). Цель такого договора состоит в том, чтобы обеспечить передачу имущества во временное пользование. При этом то, что в п. 1 ст. 606 ГК РФ указывается "не только на временное пользование, но и на владение имуществом, не может изменить цели договора, поскольку далеко не всякий арендатор может быть признан владельцем, пользователем же он является всегда. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе либо временно, либо же не имеет возможности приобрести его в собственность. [1].

Арендная плата - плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды.

Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер которых определяется в договоре; средства,   передаваемые  арендатором  арендодателю  для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования, взятого в аренду  имущества  (арендный  процент),  на  уровне,  как  правило, не ниже банковского процента. [19]

Переданное в аренду имущество остается собственности арендодателя,  а  произведенная  продукция,  доходы,  материальные  и другие  ценности,  улучшения  арендованного  имущества,  не предусмотренные  договором аренды, являются собственностью арендатора.

Арендодатель включает арендную плату в состав доходов от внереализационных операций. Поскольку услуги по сдаче имущества в аренду облагаются налогом на добавленную стоимость, то выделяются  причитающиеся в бюджет суммы налога на добавленную стоимость.

Арендатор относит арендную плату на издержки производства (обращения). Налог на добавленную стоимость в этом случае подлежит возмещению из бюджета. При текущей аренде объектов непроизводственного назначения и отнесении  арендной платы за счет соответствующих источников налог на  добавленную  стоимость погашается за счет этих же источников.

В зависимости от различных признаков классификации и особенностей  различают следующие виды аренды:

по объектам договора: аренда оборудования, аренда транспортных средств (без экипажа или с экипажем), аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, аренда земельных участков и других объектов;

по виду договора: договор аренды, договор проката, договор финансовой аренды (лизинг);

по изменению права собственности: аренда без выкупа имущества, аренда с правом выкупа имущества;

по срокам аренды: долгосрочная (5—20 лет), среднесрочная (1—5 лет), краткосрочная (до одного года). [13, 114]

Субаренда — передача арендатором арендованного имущества полностью или частично в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора.

Таким образом, аренда даёт арендатору имущество на короткий срок без значительных вложений, а арендодателю- дополнительный доход. Аренда- это временная передача имущества организации (арендодателем) другим лицам (арендаторам), т.к. не все организации (предприниматели) могут купить какое либо имущество и в целях экономии берут его во временное пользование.