44.Понятие и общая хар-ка земель населенных пунктов.

От иных категорий земель они отделяются ГРАНИЦАМИ (в ранней редакции была «городская черта»), предназначены и используются для застройки и развития населенных пунктов.

Порядок установления и изменения границ – ст.84 ЗК, а также п.2 ст.83 ЗК.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) иным территориальным зонам.

Правовой режим каждой территориальной зоны устанавливается градостроительным регламентом с учетом её расположения и возможности сочетания различных видов использования. Виды разрешенного использования ЗНП:основной, условно-разрешительный, вспомогательный. Задачи управления:

1)обеспечение компактной застройки

2)предотвращение самовольной строительства

Основный функции управления: территориальное планирование и градостроительное зонирование. Схемы территориального планирования, они подразд. На схемы:РФ,Субъектов РФ, муниц.образований, Ген.план поселений, гор.округов. Градостроительное зонирование- это зонирование территорий МО в целях определения терр. зон и установление градостроит регламента. Основной документ градостроит зонирования правила землепользования и застройки.

45.Понятие и общая хар-ка правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики и иного спец.Назначения

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:1) земли промышленности;2) земли энергетики;3) земли транспорта;4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;5) земли для обеспечения космической деятельности;6) земли обороны и безопасности;7) земли иного специального назначения.

46. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта

Землями проомышленности признаются земли, которые используются ли предназначены для обеспечения д-ти организаций и (или)эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений предусмотренных ЗК

В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования

Размеры земельных участков, предоставляемых для целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.

Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

размещения железнодорожных путей;2) размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; 3) установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:

размещения автомобильных дорог;2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;3) установления полос отвода автомобильных дорог.

В целях создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта осуществляется резервирование земель. Порядок резервирования земель для указанных целей устанавливается федеральными законами.