41.Правовой режим зу, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)

Ст.81 ЗК ФЗ от 11.07.03 № 74 «о КФХ»

КФХ- объединения граждан, связанных между собой родством или свойством имеющие в собственности имущество и своместно осущ. производство и иную хоз. д-ть(производство,переработка)основанном на их личном участии.

Создать КФХ вправе и один граждан(в таком случае все имущество нах-ся в индивидуальной собственности , глава КФХ является ИП без образования юр.лица, КФХ считается созданным с момента регистрации главы в налоговом реестре юр. Лиц)

Право на создание имеют дееспособные граждане РФ, иг, лбг, членами м.б. супруг(а) их родители внуки (но не более чем из 3 семей)Граждане находящиеся в отнош. свойства их общее кол-во не может быть более 5 человек

Земельные участки для ведения КФХ предоставляются на праве собственности и аренды. Способы получения земель для ведения КФХ:

1. От органов общей компетенции по обращению;

2. Выделение ЗУ для этих целей в счет доли в праве общей собственности на ЗУ из земель СХН;

3. В случае приобретения земель в соответствии с гражданским законодательством.

42.Правовой режим зу, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хоз-ва

1.Личное подсобное хоз-во(ЛПХ) – форма непредпринимательской деятельности, по производству, переработке продукции осуществляемые гражданином либо членами его семьи .Вся продукция используется для личного потребления.Субъекты- гражд, достигшие 18 лет. Объект – земельный участок при доме и за пределами дома.

ЗУ при доме называется приусадебным, он может использоваться для возведения жилого дома и иных бытовых зданий, строений.

Для личного подсобного хозяйства, кроме приусадебного, предоставляется полевой ЗУ, который должен использоваться для сельскохозяйственного производства.

В 2011 г. установлен максимальный размер общей площади ЗУ, которые могут находиться на праве собственности или на ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Он равен 0,5 гектара (50 соток). Субъект Федерации может увеличить этот размер, но не более чем в 5 раз.

43.Правовой режим зу предоставляемых гр. Для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства

Правовой режим этих участков несколько отличается.

Садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Указанное выше положение признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Огородный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).

Дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Существует две формы садоводства, огородничества и дачного хозяйства:

1. Индивидуальная: хозяйствование может вестись в индивидуальном порядке на территории НКО. Однако за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом НКО (в т.ч. землями общего пользования) может взиматься плата;

2. Коллективная: субъектами являются некоммерческие товарищества, садоводческие потребительские кооперативы, садоводческие партнерства. Объектом коллективной формы является ЗУ, состоящий из двух видов земель: земли общего пользования (например, дорога) и индивидуальные участки. У НКО обычно имеется документ на земли общего пользования, т.е. это ЮЛ может быть пользователем или собственником данной земли. На индивидуальные ЗУ права у граждан. Однако за НКО как ЮЛ могут быть закреплены и все ЗУ.