11. Полномочия и функции фгбу «Кадастровая палата субъектов рф»

1. Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Учреждение является государственной некоммерческой организацией.

3. Учреждение в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, приказами и распоряжениями Минэкономразвития России, Росреестра, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также настоящим Уставом.

4. Учредителем Учреждения является Российская Федерация. Полномочия учредителя от имени Российской Федерации осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Учредитель).

5. Учреждение в соответствии со своей целью осуществляет следующие основные виды деятельности:

5.1 ведение государственного кадастра недвижимости;

5.2 государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

5.3. предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

5.4. определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;

5.5. прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги, включая ведение книг учета документов;

5.6. прием документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги, включая ведение книг учета документов;

5.7. предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Учреждение вправе осуществлять предусмотренные Уставом дополнительные виды приносящей доходы деятельности, которые должны соответствовать цели его деятельности, а именно:

6.1. предоставление услуг по копированию и сканированию документов.

7. В пределах своей компетенции Учреждение обеспечивает:

7.1. информационное взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти;

7.2. защиту государственной тайны, являющейся видом основной деятельности Учреждения;

7.3. защиту сведений, составляющих конфиденциальную информацию, в том числе персональных данных.

12. Раскройте содержание государственного управления рынком недвижимости

На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции:

-идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации);

-инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную сферу;

-профессионального участника при торговле жилищными сертификатами, государствен-ными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости;

-эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества;

-регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости;

-верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов;

-контролера устойчивости и безопасности рынка (регистрация прав и сделок с недвижимостью).

Система государственного регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов:

а) государственные и муниципальные органы и организации;

б) государственные и иные нормативные акты.

Различают следующие виды государственных органов и организаций по регулированию рынка недвижимости:

-Президент РФ;

-Федеральное собрание;

-Правительство РФ.

Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в двух формах:

1-методом прямого вмешательства – это административный способ;

2-методом косвенного воздействия, или экономическими методами управления.

Прямое административное управление включает:

-создание юридической (нормативной) базы: издание законов, постановлений, инструкций, которые будут регулировать функционирование рынка недвижимости в регионах и в центре страны;

-регистрация, лицензирование, предоставление прав уполномоченным лицам для совершения сделок с объектами муниципальной и государственной собственности;

-установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам;

-контроль над соблюдением всеми участниками рынка установленных норм и правил;

-введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом;

-выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд.

Экономические методы управления рынком недвижимости реализуются с помощью:

-системы налогообложения имущества;

-выпуска и обращения жилищных сертификатов;

-реализации государственных целевых программ;

-дисконтной политики Центрального банка;

-амортизационной политики;

-внешнеэкономической деятельности и пр.

Управление объектами недвижимости осуществляется различными ветвями государственной власти (законодательной, исполнительной, судебной), они являются независимыми в своей деятельности.

Федеральное собрание издает законы, регулирующие рынок недвижимости. Президент издает указы, не противоречащие действующим законам. Правительство выпускает постановления, министерства и ведомства – положения, инструкции и приказы, устанавливающие конкретные процедуры и правила управления недвижимым имуществом.

Государственная дума, Совет Федерации являются представительными органами власти РФ, они обладают полномочиями разрабатывать и принимать правовые акты по вопросам, касающимся управления недвижимым имуществом. Представительные органы власти осуществляют контрольные функции.

На Министерство государственного имущества возложены функции и задачи по управлению и распоряжению в установленном порядке объектами федеральной собственности на территории РФ и за рубежом, реализация на основе законодательства РФ государственной политики приватизации государственных и муниципальных предприятий, в том числе земельных участков, находящихся под приватизируемыми предприятиями, и т. д.

Муниципальные органы также принимают участие в управлении недвижимостью.