19.Раскройте понятие земельного участка и виды деятельности в процессе их образования

ЗУ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с ФЗ. В случаях и в порядке, которые установлены ФЗ, могут создаваться искусственные ЗУ.

ЗУ образуются при разделе, объединении, перераспределении ЗУ или выделе из ЗУ, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование ЗУ допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются ЗУ.

Образование ЗУ из ЗУ, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании ЗУ, за исключением выдела ЗУ в счет доли в праве общей собственности на ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения.

Образование ЗУ может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются ЗУ.

Образование ЗУ из ЗУ, находящихся в границах застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

20. Перечислите состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

Государственный кадастр недвижимости содержит следующие сведения:

1. об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

- вид объекта недвижимости (земельный участок);

- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

- описание местоположения границ земельного участка (сведения о координатах, характерных точек границ земельного участка);

- площадь земельного участка.

2. дополнительные сведения об объекте недвижимости:

- ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован существующий земельный участок;

- кадастровые номера земельных участков, образуемых из существующего земельного участка;

- адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса описание

местоположения границ земельного участка;

- категория земель, к которой отнесен земельный участок;

- разрешенное использование земельного участка;

- сведения о кадастровой стоимости земельного участка;

- сведения о вещных правах на земельный участок;

- сведения о частях и ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок;

- сведения о прекращении существования земельного участка, если земельный участок прекратил существование;

- сведения о кадастровом инженере или лице, считающемся кадастровым инженером, выполнявшем кадастровые работы в отношении земельного участка.