7. Підготовка будівельного виробництва

Підготовка будівельного виробництва в загальному обсязі будівництва будь-якого об'єкта складає приблизно 14 – 17% кошторисної вартості, 16 – 19% загальної трудомісткості і 14 – 20% тривалості будівництва.

Підготовка будівельного виробництва (ПБВ) – комплекс взаємозв'язаних організаційних, технічних, планово-економічних і фінансових документів і заходів, що розроблюються з метою забезпечення виконання запланованих будівельних програм з найбільшою економічною ефективністю.

Головне завдання ПБВ – полягає в планомірному розгортанні й здійсненні БМР, що забезпечують введення в експлуатацію об'єктів у встановлений термін з високими техніко-економічними показниками.

Організувати будівельне виробництво можна при наявності проектно-кошторисної й організаційно-технологічної документації і за умови своєчасної комплексної ПБВ.

7.1. Загальна організаційно-технічна підготовка

Відповідно до ДБН А.3.1 – 5 – 96 «Організація будівельного виробництва» загальна організаційно технічна підготовка повинна включати:

1. Забезпечення будівництва проектно-кошторисною документацією.

2. Відведення в натурі площадки для будівництва.

3. Оформлення фінансування будівництва.

4. Висновок договорів підряду.

5. Оформлення дозволів і допусків на провадження робіт.

6. Вирішення питань про переселення осіб і організацій у підлягаючих зносу будинках.

7. Забезпечення будівництва підземними мережами, електро-, водо-, теплопостачання, системою зв'язку і приміщеннями побутового обслуговування будівельників.

8. Організація постачання на будівництво устаткування, конструкцій, матеріалів. Цей етап підготовки виконують замовники, проектні організації і частково генпідрядні й субпідрядні організації.

7.2. Підготовка до будівництва об'єкта

Відповідно до ДБН А.3.1-5-96 підготовка до будівництва об'єкта повинна передбачати вивчення ТЕО, проектно-кошторисної документації, детальне ознайомлення з умовами будівництва, розробку пВр на поза майданчикові, внутрішньомайданчикові підготовчі роботи, зведення будинків і споруд, а також виконання самих робіт підготовчого періоду.

Позамайданчикові підготовчі роботи включають:

• будівництво підземних шляхів;

• ліній електропередач і трансформаторних підстанцій;

• мереж водопостачання;

• житлових селищ для будівельників;

• устаткування зв'язку.

Вутрішньомайданчикові підготовчі роботи включають:

• здавання-прийняття геодезичної разбивочної осі для будівництва і геодезичні разбивочні роботи для прокладки інженерних мереж, доріг, зведення будинків;

• звільнення будівельного майданчика для виробництва БМР (розчищення території, знос і т.п.);

• планування території, зниження рівня ґрунтових вод, прокладка нових інженерних мереж;

• влаштування тимчасових доріг, інвентарних тимчасових огороджень будівельного майданчика;

• розміщення мобільних будинків і споруд виробничого, складського, допоміжного, побутового і громадського призначення;

• влаштування складських площадок для устаткування;

• організація зв'язку для оперативного диспетчерського управління;

• забезпечення будівельного майданчика протипожежним водопостачанням та інвентарем.