
- •Загальні відомості про кадастр
- •1.1 Предмет, завдання і зміст курсу
- •Історія розвитку кадастру
- •1.3 Аналіз розвитку земельно-кадастрових робіт в Україні
- •1.4 Світовий досвід з питань ведення кадастру
- •Суть та завдання земельного кадастру в умовах переходу до ринкової економіки
- •Кадастр природних ресурсів
- •Загальні положення
- •2.2 Державний лісових кадастр
- •2.3 Державний водний кадастр
- •2.4 Державний кадастр родовищ корисних копалин
- •3 Система державного земельного кадастру україни, його функції і розмежування повноважень
- •3.1 Зміст і призначення державного земельного кадастру
- •3.2 Ведення державного земельного кадастру і розмежування повноважень
- •3.3 Види і принципи державного земельного кадастру
- •3.4 Земельно-кадастрові дані, методи їх одержання, аналізу і систематизації
- •4 Земельні ресурси україни, їх розподіл за функціональним використанням, формами власності і угіддями
- •4.1 Земельний фонд України як об’єкт земельного кадастру
- •4.2 Земельна ділянка як основна земельно-кадастрова одиниця
- •4.3 Угіддя як елемент земельного кадастру
- •4.4 Право власності на землю
- •4.5 Користування землею
- •4.6 Документи, що посвідчують право власності на землю і право користування земельними ділянками
- •5 Автоматизація ведення державного земельного кадастру
- •5.1 Передумови створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру
- •5.2 Завдання і зміст програми автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру
- •5.3 Правове та організаційне забезпечення створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру
- •5.4 Інформаційне забезпечення створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру
- •5.5 Кадастровий реєстр земельних ділянок і прав власності на них
- •5.6 Система кадастрової нумерації земельних ділянок
- •5.7 Основні принципи створення і структура даних індексних кадастрових карт
- •6 Районування території земельного фонду
- •6.1 Загальні відомості
- •6.2 Природно-кліматичне районування території
- •6.3 Природно-сільськогосподарське районування території
- •6.4 Ґрунтово-географічне (агроґрунтове) районування
- •Природно-економічне (земельно-оцінне) районування
- •Бонітування ґрунтів
- •7.1 Основні типи ґрунтів України і області їх поширення
- •7.2 Родючість ґрунту
- •7.3 Загальні відомості про бонітування ґрунтів
- •7.4 Діагностичні ознаки бонітування ґрунтів і методи їх визначення
- •7.5 Складання шкал бонітування ґрунтів і розрахунок балів бонітету
- •Економічна оцінка земель
- •8.1 Загальні положення економічної оцінки земель
- •8.2 Показники економічної оцінки земель
- •8.3 Визначення показників економічної оцінки земель
- •8.4 Складання шкал економічної оцінки земель
- •9 Облік кількості та якості земель
- •9.1 Облік кількості земель
- •9.2 Облік якості земель
- •10 Державна реєстрація земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру
- •Загальні відомості
- •Державна реєстрація земельних ділянок
- •Загальні принципи організації земельно-кадастрової інформації в обмінному файлі
- •Послідовність робіт при ведені державного реєстру земель
- •Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень
- •11 Зонування земель
- •11.1 Загальні положення
- •11.2 Кадастрове зонування
- •11.3 Зонування земель населених пунктів
- •Контрольні запитання
- •12 Кадастрові знімання
- •12.1 Загальні положення
- •12.2 Точність картографо-геодезичних матеріалів і кадастрових планів
- •12.3 Методи кадастрових знімань
- •12.3.1 Теодолітний хід
- •12.3.2 Пряма кутова засічка
- •12.3.4 Лінійно-кутова засічка
- •12.3.5 Зворотна кутова засічка
- •12.4 Встановлення і відновлення меж земельних ділянок
- •12.4.1 Встановлення декількох суміжних межових знаків, розташованих між знаками, які збереглися
- •12.4.2 Встановлення (відновлення) одного межового знака, розташованого між знаками, що збереглися
- •12.4.3 Встановлення втрачених межових знаків способом перпендикулярів
- •12.4.4 Встановлення втрачених межових знаків по кутових вимірах
- •12.4.5 Встановлення втрачених межових знаків на ділянках значної довжини
- •12.4.6 Вставка теодолітного ходу між двома пунктами
- •12.4.7 Вставка окремих пунктів
- •Використання gps- спостережень при кадастрових зніманнях
- •12.6 Обмеження прав власності на землю та використання земельних ділянок
- •1) Правові обмеження:
- •2) Екологічні обмеження:
- •3) Агротехнологічні обмеження:
- •4) Спеціальні обмеження
- •Контрольні запитання
- •13 Містобудівний кадастр населених пунктів
- •13.1 Зміст і структура містобудівного кадастру
- •13.2 Створення та провадження містобудівного кадастру
- •13.3 Класифікація населених пунктів
- •13.4 Правовий режим використання земель населених пунктів
- •13.5 Об’єкти кадастру населених пунктів
- •13.6 Організація ведення кадастру населених пунктів
- •13.7 Текстові і картографічні матеріали кадастру населених пунктів
- •13.8 Паспортизація земельних ділянок, будівель та споруд
- •13.9 Інвентаризація житлового фонду
- •13.10 Структура даних про інженерно-технічні мережі
- •13.11 Автоматизація ведення кадастру населених пунктів
- •Контрольні запитання
- •14 Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
- •14.1 Методичні основи грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
- •14.2 Грошова оцінка земель по Україні
- •14.3 Грошова оцінка земель по Автономній Республіці Крим, областях і адміністративних районах
- •14.4 Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств
- •14.5 Грошова оцінка окремої земельної ділянки сільськогосподарських угідь
- •Контрольні запитання
- •Грошова оцінка земель населених пунктів
- •15.1 Методичні основи грошової оцінки земель населених пунктів
- •15.2 Визначення базової вартості земель населеного пункту
- •15.3 Земельно-оцінна структуризація території
- •15.4 Грошова оцінка земель різного функціонального використання
- •15.5 Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя
- •15.6 Грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •15.7 Індексація грошової оцінки земель
- •15.8 Оформлення звіту про грошову оцінку земель населеного пункту
- •Контрольні запитання
- •16 Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення
- •16.1 Загальні положення
- •16.2 Грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та іншого призначення
- •16.3 Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення
- •16.4 Грошова оцінка земель лісового фонду
- •16.5 Грошова оцінка земель водного фонду
- •16.6 Грошова оцінка земель запасу
- •Контрольні запитання
- •17 Експертна грошова оцінка земельних ділянок
- •17.1 Загальні положення проведення грошової оцінки земельних ділянок
- •17.2 Організація робіт з експертної оцінки
- •17.3 Умови залучення експертів, їх права та обов’язки
- •17.4 Принципи експертної оцінки земельних ділянок
- •17.5 Методичні підходи експертної грошової оцінки земельних ділянок
- •17.5.1 Метод співставлення продажів або порівняльний
- •17.5.2 Економічний метод або метод залишку для землі
- •17.5.3 Метод співвіднесення (перенесення)
- •17.5.4 Метод капіталізації доходу (земельної ренти)
- •17.6 Аналіз методів експертної оцінки
- •17.7 Вимоги до звіту з експертної грошової оцінки
- •Контрольні запитання
- •18 Оцінка нерухомості
- •18.1 Сутність і значення ринку нерухомості
- •Ринок нерухомості
- •Особливості ринку нерухомості
- •8.2 Види діяльності та суб’єкти ринку нерухомості
- •18.3 Правові основи оцінки нерухомості
- •18.4 Бази оцінки та особливості їх застосування
- •18.5 Методичний підхід оцінки нерухомості, що ґрунтується на зіставленні цін аналогічних продажів
- •18.5.1 Алгоритм методичного підходу
- •18.5.2 Види поправок до цін продажів
- •18.5.3 Визначення сумарних поправок у відсотках
- •18.5.4 Введення поправок до цін продажів аналогів
- •18.5.5 Узгодження даних у підході зіставлення продажів
- •18.6 Методичний підхід оцінки нерухомості, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу
- •18.6.1 Алгоритм методичного підходу
- •18.6.2 Розрахунок чистого операційного доходу
- •18.6.3 Розрахунок витрат
- •18.6.4 Методи визначення ставки капіталізації
- •18.6.5 Визначення вартості нерухомості з використанням мультиплікатора валової ренти
- •18.7 Методичний підхід, що ґрунтується на врахуванні витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна
- •18.7.1 Алгоритм методичного підходу
- •18.7.2 Визначення відновної вартості (вартості заміщення) будівель і споруд
- •18.7.3 Визначення витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна
- •Контрольні запитання
- •Перелік використаних джерел
Контрольні запитання
1 Якими документами регламентується створення містобудівного кадастру населених пунктів?
2 Що являє собою містобудівний кадастр населених пунктів?
3 Для чого призначений містобудівний кадастр населених пунктів?
4 На базі якої інформації формується містобудівний кадастр?
5 Охарактеризуйте систему містобудівного кадастру України.
6 З яких етапів складається процес створення містобудівного кадастру?
7 Охарактеризуйте підготовчий етап створення містобудівного кадастру.
8 Що є одиницею обліку в містобудівному кадастрі?
9 Охарактеризуйте процес збору даних при створенні містобудівного кадастру.
10 Дайте визначення поняття «населений пункт».
11 На яких показниках базується класифікація населених пунктів?
12 Назвіть основну ознаку класифікації населених пунктів.
13 Які типи населених пунктів виділяв Л. А. Веліхов?
14 Наведіть класифікацію населених пунктів за В. Г. Давидовичем.
15 Які населені пункти відносять до міст районного підпорядкування?
16 Які населені пункти відносять до міст обласного підпорядкування?
17 Які населені пункти відносять до курортних?
18. Які населені пункти відносять до категорії селищ?
19 Які міста відносять до групи найкрупніших?
20 Які міста відносять до групи крупних?
21 Які міста відносять до групи великих?
22 Які міста відносять до групи середніх?
23 Які міста відносять до групи малих?
24 Які селища відносять до групи крупних?
25 Які селища відносять до групи великих?
26 Які селища відносять до групи середніх?
27 Які селища відносять до групи малих?
28 Які села відносять до групи крупних?
29 Які села відносять до групи великих?
30 Які села відносять до групи середніх?
31 Які села відносять до групи малих?
32 Охарактеризуйте міста за чисельністю населення.
33 Охарактеризуйте селища за чисельністю населення.
34 Охарактеризуйте села за чисельністю населення.
35 Що є одним із головних завдань земельного фонду населених пунктів? 36 Яку частину земельного фонду України становлять землі населених пунктів?
37 Що складає особливий правовий режим використання міських
земель?
38 Які документи регламентують використання земель житлової та громадської забудови населених пунктів?
39 Як визначається порядок використання прибудинкових територій?
40 Охарактеризуйте приміські території.
41 Як здійснюється правове регулювання статусу приміських територій?
42 В чому полягає договірний характер статусу приміських територій?
43 Хто розпоряджається об’єктами комунальної власності?
44 На яких принципах базується передача земель державної власності у комунальну?
45 Що є об’єктом кадастру населених пунктів?
46 Охарактеризуйте землі житлової та громадської забудови населених пунктів.
47 Охарактеризуйте землі загального користування населених пунктів.
48 Охарактеризуйте сільськогосподарські землі в житловій та громадській забудові населених пунктів.
49 Охарактеризуйте лісові площі в межах населеного пункту.
50 Що є основною земельно-кадастровою одиницею в житловій та громадській забудові населених пунктів?
51 На кого покладається ведення земельного кадастру в населених пунктах?
52 Назвіть основні обов’язки інженера-землевпорядника виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради.
53 Що повинен знати інженер-землевпорядник сільської, селищної, міської ради?
54 Назвіть основні обов’язки працівників міського управління земельних ресурсів.
55 Що являють собою текстові документи кадастру населених пунктів?
56 Що являють собою картографічні матеріали кадастру населених
пунктів?
57 Що являє собою земельний баланс населеного пункту?
58 Які документи входять до земельного балансу населеного пункту?
59 Що являє собою повний земельний баланс населеного пункту?
60 Які документи включає паспорт земельної ділянки?
61 Що входить у склад відомостей про земельну ділянку?
62 В яких масштабах складають кадастровий план земельної ділянки?
63 Які відомості включає паспорт будівлі (споруди)?
64 Назвіть документи, які входять до складу відомостей про будівлю (споруду)?
65 З якою метою роблять інвентаризацію житлового фонду?
66. Назвіть послідовність робіт при інвентаризації житлового фонду.
67 Які об’єкти житлового фонду підлягають державному обліку?
68 Які об’єкти не враховуються в складі житлового фонду?
69 Яку будівлю вважають житловою?
70 Які будівлі вважають нежитловими?
71 Яку будівлю вважають основною?
72 Які будівлі (приміщення) вважають службовими?
73 Що таке дворові споруди?
74 Що вважають прибудовою?
75 Охарактеризуйте поверхи житлових будинків.
76 Як визначається позначка тротуару (відмостки)?
77 Як визначають поверховість житлового будинку?
78 Назвіть основні елементи будівель.
79 Що таке мезонін?
80 Що таке мансарда?
81 Що таке світличка?
82 Що таке антресоль?
83 Що таке веранда?
84 Що таке вестибюль?
85 Що таке тамбур?
86 Що таке тераса?
87 Що таке еркер?
88 Що таке лоджія?
89 Які приміщення відносять до житлових?
90 Як визначають загальну площу в квартирних будинках?
91 Що включають відомості про інженерно-технічні мережі населених пунктів?
92 Які дані вказуються для водопровідної мережі?
93 Які дані вказуються для каналізаційної мережі?
94 Які дані вказуються для газової мережі?
95 Які дані вказуються для теплової мережі?
96 Які дані вказуються для електромережі?
97 Які дані приводять для вулично-шляхової мережі?
98 Назвіть основні передумови створення автоматизованої інформаційної системи містобудівного кадастру (АІС МБК).
99 Назвіть вимоги, яким повинна відповідати АІС МБК.
100 Якими методами здійснюється збір інформації для АІС МБК?
101 Для чого призначена система ARS/ INFO?
102 Що являє собою система Arc CARD?
103 Для чого призначена система Arc View?
104 Назвіть основні програми створення містобудівного кадастру.
105 Для чого призначена система ІНВЕНТ-ГРАД?
106 Які підсистеми включає банк даних системи ІНВЕНТ-ГРАД?
107 Що включає геодезична база даних системи ІНВЕНТ-ГРАД?
108 Які програми включає система ІНВЕНТ-ГРАД?
109 Для вирішення яких проблем може використовуватися інформація АІС МБК?