Стороны договора

-заказчик и подрядчик

По общему правилу, никаких особых требований к данным субъектам не предъявляется, в принципе, в качестве заказчика и подрядчика могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом их право-дее-способности. Изъятие есть, например, при договоре подряда для гос. нужд.

Не исключена ситуация при которой, функция оплаты работ будет перенесена с заказчика на иное лицо (инвестора).

Подрядчик свободен в выборе способов и средств достижения результата, поэтому может привлекать третьих лиц. Законом вопрос о третьих лицах решается положительно, т.е., если иное не предусмотрено договоров и законом, подрядчик может привлекать третьих лиц абсолютно самостоятельно (заключая договоры субподрядов).

За действия субподрядчиков перед заказчиком отвечает подрядчик. Однако данное правило сформулировано диспозитивно, таковое будет истинным, если иное не предусмотрено договором. Для того, чтобы заказчик мог предъявлять претензии субподрядчику и наоборот, данное правило должно быть предусмотрено обоими договорами.

Заказчик имеет право заключать договоры с другими субподрядчиками только с согласия подрядчика.

Ст.707 ГК – множественность лиц.

• Если предмет договор неделим, то все подрядчики выступают в качестве солидарных должников и кредиторов.

• Если предмет делим, то эта множественность будет долевой.

Срок

• Общий срок (конечный)

• Срок начала работ

• Промежуточные сроки

Сейчас судебная практика идет по пути признания условия о сроке существенным условием договора. Лектор считает, что данный вопрос должен решаться в каждом конкретном случае исходя из сущностных условий.

Цена

-издержки подрядчика, а также причитающееся ему вознаграждение.

Издержки покрываются не сверх цены, а априори включаются в цену.

Условие о цене не является существенным условием договора подряда.

Цена определяется на основании сметы, которая выступает в качестве составной части договора.

Смета может двух видов:

1. Приблизительной

2. Твердой – общее правило. Если смета твердая, то она пересмотру не подлежит. Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчику, если такое изменение нельзя было предусмотреть, то подрядчик может требовать изменение цены, а при несогласии – расторжения договора.

Данное правило применяется в том числе и при приблизительной цене. При несущественном увеличении приблизительная смета изменяется автоматически.

Подрядчик должен предупредить заказчика о существенном увеличении и при несогласии заказчик может отказаться от договора, отплатив выполненную часть работ.

Форма договора

-вопрос о форме решается исходя из общих положений главы 9. Зависимость от субъектного состава и суммы.

30.11.09

Содержание договора подряда

При просрочке принятия результата риск случайной гибели переходит на заказчика.

Подрядчик выполняет порученную работу из своих материалов.

Подрядчик отвечает за качество материалов, а также за юридическую «чистоту» материала.

Если материал предоставляется заказчиком, то подрядчик должен его разумно использовать и вернуть остаток материала заказчику, с согласия заказчика остаток может быть зачтен в цену работ.

Однозначной позиции насчет того, в каких случаях подрядчик несет ответственность за сохранность материала заказчика, нет.

Кто-то говорит, что надо отвечать только за вину.

ВАС РФ в ИП №51 от 24 января 2000г. П.20 - «намек» на то, что основанием ответственности должна наступать вина.

Лектор считает, что должны применяться правила главы 47.

Если в качестве подрядчика будет выступать предприниматель, то он несет ответственность в независимости от вины (за искл. непреодолимой силы и особых свойств вещи, о которых он не знал и не должен был знать).

Если подрядчик не предприниматель, то только вина.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Информационная функция подрядчика

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

• непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

• возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

• иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

При невыполнении подрядчиком своей информационной обязанности, в дальнейшем подрядчик не может ссылаться на не качественность материалов и несет риск не достижения результата.

Если заказчик не отреагирует на сообщение подрядчика, то последний вправе отказаться от договора и потребовать оплаты выполненной части работ.

Обязанность подрядчика – передать результат работу заказчику, а также информацию, касающуюся информации об эксплуатации результата.

При подряде на переработку собственником является тот, кто является собственник вещей.

Право собственности на недвижимую вещь возникает у собственника земельного участка.

Вообще, сам разработчик (г-н Брагинский) указал, что вопрос о собственности результата не решен.

П.1 ст.218 –право собственности на новую вещь, изготовленную для себя. Собственник – заказчик первоначальным способом.

Закон устанавливает возможность установления гарантийных сроков на результат работ.

Если гарантийный срок не установлен, то бремя доказывания лежит на заказчике.

Последствия обнаружения недостатков, за которые подрядчик отвечает:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) – фактически факультативный способ, он должен быть предусмотрен в договоре.

В ИП №51 есть п.16.

Если недостаток не устранен в разумный срок или является не устранимым, то заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.