- •Введение
- •Глава 1. Природно-климатическая характеристика Закаменского района рб
- •1.1. Общие сведения о районе
- •1.2. Климат
- •1.3. Рельеф
- •1.4. Гидрография и гидрология
- •1.5. Растительность
- •1.6. Почвы
- •Глава 2. Аренда земельного участка.
- •2.1. Понятие договора аренды
- •2.2. Субъекты и объект договора аренды земельного участка
- •2.3. Стороны аренды земельных участков
- •2.4. Сроки аренды земельных участков
- •2.5. Размер арендной платы земельных участков
- •2.6. Форма и государственная регистрация договора аренды
- •2.7. Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка
- •2.7.1. Права и обязанности арендатора
- •2.7.2. Права и обязанности арендодателя
- •Глава 3. Оформление договора аренды земельного участка.
- •Порядок заключения договора аренды данного земельного участка.
- •Размер и условия внесения арендной платы.
- •Заключение
- •Список использованной литературы:
- •Приложение
- •Дипломная работа
- •Содержание
- •Программа дипломной работы
- •Глава 3. Оформление договора аренды земельного участка.
Глава 1. Природно-климатическая характеристика Закаменского района рб
1.1. Общие сведения о районе
Закаменский район расположен в юго-западной части Республики Бурятия и занимает территорию 15.610. На севере район граничит с Тункинским районом и Иркутской областью, в северо-востоке – с Кабанским районом, на юго-западе – с Монголией.
Центр административного района, город Закаменск. Находится на расстоянии 420 км от столицы Республики Бурятия – города Улан-Удэ.
На землях района находится один город районного подчинения – Закаменск, 2 поселка городского типа – Баянгол и Холтосон, и 24 сельских населенных пунктов, которые входят в 21 сельскую и сомонную администрацию.
На территории района проходит автодорога республиканского значения Улан-Удэ – Петропавловка – Закаменск, а также ряд дорог районного значения:
Закаменск – Санага, Цакир – Баянгол.
1.2. Климат
Для территории района характерен резко-континентальный климат с большим годовым и суточными колебаниями температур воздуха и с неравномерным распределением атмосферных осадков по сезонам года.
Суровая безветренная зима сменяется поздней ветреной и сухой весной с ночными заморозками, удерживающимися до конца первой декады июня. Лето короткое, в первой половине засушливое, а во второй (июль – август) – дождливое, осень прохладная, с резкими суточными колебания температур и часто с ранними заморозками. В горах континентальность климата несколько уменьшается, при этом значительно увеличивается увлажнение.
Особенностью климата, как и Бурятии, так и Закаменского района является то, в холодный период года здесь развит мощный северо-восточный отрог сибирского антициклона, который возникает в сентябре – октябре и исчезает апреле – мае.
Поэтому зима в Закаменске выделяется большим количеством солнечных дней и низкими температурами воздуха. Многолетняя средняя годовая температура на всей территории района имеет отрицательное значение и изменяется от – 2,0 градусов до – 4,0 градусов С˚.
Как отмечалось выше атмосферные осадки выпадают в течении всего года, крайне не равномерно. Отношение осадков зимы к осадкам теплого периода года равно 0,2 – 0,3; т.е. 70 – 80% годовой суммы осадков выпадает в теплый период.
1.3. Рельеф
По рельефу район приурочен к широтно-вытянутому межгорному понижению реки Джиды с высотами 550 – 800м над уровнем моря, расположенному между горно-таежными хребтами: Джидинский (высота 1500 – 2000 м ) и Малый Хамар-Дабан (высота 1800 – 2000м).
Самые низкие участки – поймы и надпойменные террасы реки Джиды и других мелких рек, расположены на высоте 500 – 600 м.
Плоскоравнинный рельеф пойм и террас часто сочетается с холмисто-увалистым рельефом предгорных шлейфов.
1.4. Гидрография и гидрология
Гидрографическая сеть рассматриваемой территории представлена реками Джида, Хамней, Цакирка и впадающими в них значительного количества речек и ручьев.
Реки имеют горный характер, и характеризуется перекатами и порогами, быстрым течением. В равнинной части русла рек сильно петляют, течение в них спокойное. При пересечении хребтов – увалов все реки образуют врезанные меандры, а в межгорных понижениях русла меандрируют по пойме. Русла рек обычно каменистые и только в продольных участках откладываются довольно значительное количество мелкозема.
Основным источником питания рек являются атмосферные осадки, талые и грунтовые воды.
Следует отметить, что грунтовое питание рек осуществляется, в основном за счет выхода межмерзлотных и подмерзлотных вод, которые в зимнее время остаются здесь единственными источниками.
В летнее время происходит также подток надмерзлотных вод. Благодаря гористости рельефа и близкому залеганию от поверхности многолетней мерзлоты на плоскогорье создаются благоприятные условия для поверхностного стока.
Весной и первой половине лета реки маловодны, настоящие же паводки на реках наблюдаются во второй половине лета, в период дождей, причем наибольший подъем отмечается в июле – августе, когда выпадает наибольшее количество осадков.
В середине октября реки начинают замерзать – образуются забереги, в конце октября реки полностью скованы льдом. Толщина льда на реках не редко превышает 2м. Мощный ледяной покров на реках позволяет использовать их зимой в качестве автомобильных и путевых дорог. В течении 200 дней реки находятся подо льдом. При этом на некоторых участках даже крупные реки перемерзают до дна. Примерзание рек – характерное явление для района.
В конце мая реки вскрываются ото льда.
Реки являются основным источником водоснабжения. Для сплава леса реки практически не используют.
