62

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….3

Глава 1. Понятие выселения из жилого помещения ………...6

1.1. Сущность права граждан на жилище в РФ…………………………………6

1.2. Общеправовые аспекты прекращения жилищных правоотношений...….13

1.3. Порядок выселения граждан: общие положения ………………………...18

Глава 2. Особенности отдельных оснований выселения граждан из жилых помещений ……………………………………..24

2.1. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма….………………………………………………25

2.2. Выселение собственников из занимаемого жилого помещения................31

2.3. Порядок выселения бывших членов семьи собственника жилого помещения………………………………………………………………………..38

ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………49

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……….56

ВВЕДЕНИЕ

Выселение граждан из квартир и домов разных форм собственности имеет свои особенности и юридические коллизии, которые строго прописаны в ЖК РФ.

Жильё в РФ является неприкосновенным, но факты выселения из жилого помещения происходят часто. Это действие может быть вынужденной мерой, например, если жильё необходимо освободить для общественных, муниципальных и государственных нужд. Такой вариант выселения предусмотрен в законе и производится в строгом соответствии с Жилищным кодексом. Конституция не даёт право лишать собственности гражданина, поэтому произвольное выселение собственников жилья допускается только по решению суда. Для выселения жильцов, проживающих в помещениях по договору социального найма имеется больше оснований, но применение нормативных статей жилищного и гражданского кодексов России основано на праве каждого гражданина на жильё. Поэтому даже при доказанной виновной ситуации суд ищет обстоятельства, которые помогут гражданину сохранить право на помещение, в котором он проживает. Согласно ЖК РФ, выселение из жилого помещения возможно при наличии определенных обстоятельств.

Осмысление правовой природы и сущности права граждан РФ на жилище представляется возможным только на основе комплексного и системного анализа не только норм, закрепленных в ст.40 Конституции РФ, но также и в ст.25, 27 и 42 Конституции РФ, с учетом их несомненной общности и взаимосвязи. Такой метод научного исследования категории права на жилище позволяет понять его сущность, особенности и механизм реализации. На современном этапе развивающихся учений о праве на жилище его придерживается целый ряд исследователей, занимающихся проблемами права граждан на жильё и жилищного права в целом (Е.В. Богданов, П.В. Крашенинников, А.Н. Кичихин, С.М. Корнеев, И.Л. Корнеева, Э.Б. Лыков, И.Б. Марткович, П.И. Седугин, В.Р. Скрипко, Н.А. Щербакова, А.А. Титов и др.).

В то же время следует пологать, что за прошедшее десятилетие после принятия Конституции РФ в юридической науке (прежде в целом в теории жилищного права) единого понимания сущности и содержания права граждан на жилище пока достигнуть не удалось.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, отмечаю, что тема дипломной работы актуальна и требует досканального исследования.

Целью выпускной работы является исследование оснований и порядков выселения из жилых помещений.

Для достижений поставленной цели в дипломной работе решался ряд задач:

- раскрытие сущности права граждан на жилище в РФ;

- раскрыть общеправовые аспекты прекращения жилищных правоотношений;

- рассмотреть порядок выселения граждан: общие положения;

- провести исследование особенности отдельных оснований выселения граждан из жилых помещений.

Предметом выпускной квалификационной работы являются основания и порядок выселения из жилых помещений.

Объектом исследований являются правовое регулирование и правовые отношения, возникающие в ходе реализации прав граждан на жильё.

Структурно выпускная квалификационная работа состоит из оглавления, введения, трех глав, заключения и списка использованных источников и литературы.

В качестве источников для проведения исследований были использованы Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс, постановления Правительства РФ, а также другие нормативы и нормативные акты.

Кроме того, при исследовании оснований и порядков выселения из жилых помещений использованы научные труды таких российских ученных как: М.В. Антокольской, А.М. Нечаевой, Л.М. Пчелинцевой, М.В. Стольникова, Е.А. Чефанова, М.Г. Масевич, В.Н. Соловьева, Ю.Я. Макарова, С.В. Асташова и др.), а также практические материалы Верховного суда Российской Федерации, арбитражных судов краев и областей Р. Ф.

Методы исследования основаны на общенаучных методах дедукции и историзма, специальных методах цивилистических исследований: сравнительно-правовом, функциональном и догматическом.