Глава 2. Основные тенденции реформирования отдельных институтов и положений в системе гражданского законодательства в 2017 - 2018 г.Г.

Несмотря на то обстоятельство, что гражданское законодательство не является столь динамичным, как, например, административное и налоговое, тем не менее в 2017 году федеральный законодатель и правоприменительная практика проводили активную работу по совершенствованию отдельных институтов и положений этой важнейшей отрасли российского права. 

2.1. Реформирование норм о договоре займа и кредитном договоре

Федеральным законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ»¹ внесены изменения в положения главы 42 ГК РФ в части регулирования заемных и кредитных отношений, которые вступают в законную силу с 1 июня 2018 года. Вот некоторые из них:

- в качестве предмета займа заемщику могут быть переданы также ценные бумаги;

- если в роли займодавца выступает юридическое лицо, на него по условиям договора может быть возложена обязанность предоставить заем (на сегодня любой договор займа является реальным и считается заключенным только после того, как заем был фактически предоставлен);

- сумма займа или иной предмет займа, переданные по указанию заемщика другому лицу, считаются предоставленными самому заемщику;

- вводится положение о так называемых ростовщических процентах, а именно: если договор займа заключен между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, при этом размер процентов в два и более раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому является чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), размер процентов может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах;

- вводится правило о том, что по кредитному договору, заключенному с банком или иной кредитной организацией, на заемщика может быть возложена не только обязанность по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитом, но и обязанность по уплате иных предусмотренных кредитным договором платежей, в том числе связанных с предоставлением кредита.

 

2.2. Нормативно урегулирован новый вид договора – договор эскроу

Федеральным законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» в часть вторую ГК РФ включена новая глава 47.1 о договоре эскроу, которая вступает в силу с 1 июня 2018 года.

Сторонами договора эскроу (договора условного депонирования) выступают депонент, бенефициар и эскроу-агент. При этом по условиям данного договора депонент обязуется передать эскроу-агенту на депонирование имущество в целях исполнения обязательства депонента по передаче этого имущества бенефициару, а эскроу-агент, в свою очередь, обязуется обеспечить сохранность этого имущества и при возникновении указанных в договоре оснований передать его бенефициару. Иными словами, эскроу-агент является своего рода гарантом надлежащего исполнения сделки как депонентом, так и бенефициаром.

Так, например, продавец и покупатель могут заключить с эскроу-агентом договор условного депонирования, по условиям которого продавец (депонент) передает товар эскроу-агенту, а эскроу-агент передает этот товар покупателю (бенефициару) после того, как покупатель перечислит денежные средства в оплату за товар продавцу. Если же оплата покупателем не произведена, товар возвращается эскроу-агентом продавцу¹.