Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1. Общая долевая собственность: понятие и сущность 6

1.1 Ретроспективный анализ развития института общей долевой собственности 6

1.2 Понятие и сущность права общей долевой собственности 9

Глава 2. Содержание права общей долевой собственности 14

2.1 Содержание правомочий собственника 14

2.2 Субъекты и объекты права общей долевой собственности 19

Глава 3. Основания приобретения, прекрашения права общей долевой собственности. Проблемы реализации полномочий собственника 23

3.1 Приобретение и прекращение права общей долевой собственности 23

3.2 Проблемы, возникающие при реализации права общей долевой собственности 30

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 42

Введение

Актуальность настоящего исследования обусловлена тем, что, современное гражданское право переживает эпоху реформ, что связано в первую очередь с принятием Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. N 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации"¹. Не избежал участи реформирования институт общей долевой собственности. Как известно, все реформы должны отталкиваться от опыта правового регулирования соответствующих отношений, сложившегося за историю их правового регулирования.

Вопрос о видах общей собственности в период реформирования гражданского законодательства является очень актуальным. Связано это в первую очередь с тем, что ни наука, ни практика не сформировали критерий, разграничивающий общую собственность на долевую и совместную, позволяющий безошибочно ориентироваться в пространстве общей собственности и однозначно относить те или иные ее проявления к долевой или совместной собственности. Кроме того, на современном этапе каждый из отдельных видов общей собственности имеет свое собственное регулирование, зачастую отдельный нормативно-правовой акт, в котором закреплены нормы, противоречащие общим положениям права общей совместной или долевой собственности. Хотелось бы ответить на вопрос о том, возможно ли существование всего двух моделей общей собственности, которые бы применялись к различным ее вариантам.

Объектом настоящего исследования являются правоотношения, возникающие в результате возникновения, управления и прекращения общей долевой собственности

Предметом настоящего исследования являются нормы российского гражданского законодательства, регулирующие правоотношения, возникающие в результате возникновения, управления и прекращения общей долевой собственности.

Целью настоящего исследования является изучение института общей долевой собственности в российском праве

Для достижения заявленной цели необходимо решить следующие задачи:

-провести ретроспективный анализ развития института общей долевой собственности;

-рассмотреть понятие и сущность права общей долевой собственности;

-определить содержание правомочий собственника;

-выявить особенности субъектов и объектов права общей долевой собственности;

-определить порядок приобретения и прекращения права общей долевой собственности

-проанализировать проблемы, возникающие при реализации права общей долевой собственности.

Теоретическую основу настоящего исследования составляют научные труды в области гражданского права

При подготовке использованы научные работы отечественных ученых таких как: Филатова У.Б., Емелькина И.А., Витрянский В.В.,. Алексеев С.С, Алексеева О.Г., Беляев К.П., Гонгало Б.М. и др.

Методологической основой исследования являются общие, а также ряд частно-научных методов. Основным методом исследования является диалектический метод, способствующий изучению качественных характеристик,

Среди частно-научных использовались историко-юридический, логико – юридический, системно-структурный, сравнительно-правовой, метод правового моделирования и др.

Активно использовались социологические приемы, в том числе -изучение документов.

Настоящая работа основывается на действующем законодательстве, материалах судебной практики, современных достижениях гражданского права и других отраслей права.

Структура работы обусловлена поставленными целью и задачами и представлена введением, тремя главами, состоящих из шести параграфов, заключения и списка использованных источников