Розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки

Назва земельної ділянки	Земельна ділянка для комерційного використання
Місцезнаходження	с. Межиріч, Лебединського району, Сумської області
Площа земельної ділянки, м2	347
Середня (базова) вартість земельної ділянки, грн./м2	34,32
Економіко – планувальна зона	1
Коефіцієнт Км2	1,44
Сукупний коефіцієнт Км3	1,09
Коефіцієнт Км (Км2 х Км3)	1,5696
Коефіцієнт Кф	2,5
Коефіцієнт індексації	1,0
Нормативна грошова оцінка 1м2, грн.	34,32 х 1,44 х 1,09 х 2,5 = 134,67 грн.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн.	347 х 134,67 = 46730,49
Розрахунок земельного податку
Земельний податок (1,0%), грн	467,31

Список використаної літератури

1. Конституція України від 28 червня 1996 року – К.: ВВР № 30, 1996, ст.141.

2. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар. Видання четверте, доповнене. – Х.: ТОВ «Одісей», 2008. – 624 с.

3. Закон України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 № 161 – XIV – К.: ВВР № 46-47, 1998, ст.280.

4. Закон України «Про Цивільну оборону України» від 3.02.1993 № 14

5. Закон України «Про захист населення і територій від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» від 8.06.2000 № 1809 – III.

6. Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища» від 25 червня 1991 № 1264 – XII – К.: ВВР № 41, 1991, ст.546.

7. Закон України «Про охорону праці» від 14 жовтня 1992 № 2694 – XII – К.: ВВР № 49 від 14.10.1992, ст.668.

8. Закон України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 № 1378 – IV – К.: ВВР № 15, 2004, ст.229.

9. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в України» від 12 липня 2001 № 2658 – III – К.: ВВР № 47, 2001, ст. 251.

10. Указ Президента України «Про Концепцію захисту населення і територій у разі загрози та виникнення надзвичайних ситуацій» від 26.03.1999 №284/99.

11. Бедрій Я. І. Охорона праці: Навчальний посібник. - Львів: К.К.К., 1997. - 258 с.

12. Гнадкович Д.І., Возняк Р.П., Гулько Р.Й., Ступінь М.Г. Обґрунтування розмірів ставки земельного податку // Тези доп. наук.-виробн. конф. «Земельна реформа в Україні та завдання землеустрою в її здійсненні». – Харків: ХДАУ ім. В. Докучаєва. – 1994. – С. 36-37.

13. Грошова оцінка земель / В.В. Медведєв, І.В. Пліско // Вісник аграрної науки: Науково-теоретичний журнал Української Академії аграрних наук. – 2006. - №11. – С. 63-68.

14. Грошова оцінка земель / В.В. Медведєв, І.В. Пліско // Вісник аграрної науки: Науково-теоретичний журнал Української Академії аграрних наук. – 2006. – №11. – С. 63-68.

15. Грошова оцінка земель повинна здійснюватися на ринкових засадах / Д. І. Бабміндра, Т. І. Єлефтеріаді // Землеустрій і кадастр: Науково-виробничий журнал. – 2010. – № 1. – С. 16-19.

16. Грошова оцінка земель як важливий чинник регулювання земельних відносин / І.П. Манько // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. – 2005. – №3. – С. 60-62.

17. Грошова оцінка земель як важливий чинник регулювання ринку сільськогосподарських земель / Д. С. Добряк, В. М. Вітвіцька // Землеустрій і кадастр: Науково-виробничий журнал. – 2010. – № 1. – С. 5-16.

18. Грошова оцінка земель як джерело наповнення місцевих бюджетів / Т. Єлефтеріаді // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. – 2006. – №1. – С. 57-59.

19. Грошова оцінка земель: екологічні чинники / І.П. Манько // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. – 2004. – №4. – С. 84-88.

20. Денежная оценка орошаемых земель: теория и практика: научное издание / А. И. Кузнецов // Наукові праці Південного філіалу "Кримський агротехнологічний університет" Національного аграрного університету. Економічні науки. Вип. 103: Збірник наукових праць. - Сімферополь : ПФ "КАТУ " НАУ, 2007. – С. 3-9.

21. Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19 червня 1996 № 173.

22. Державні санітарні правила та норми. «Гігієнічні вимоги щодо облаштування і утримання кладовищ в населених пунктах України» (ДСанПіН 2.2.2.028-99), затверджені постановою Головного державного санітарного лікаря України від 01.07.1999 № 28.

23. Добряк Д.С., Юрченко А.Д., Будзілович І.С. Проблеми правового регулювання питань охорони землі в умовах ринкових відносин // Проблемы землепользования в условиях реформирования экономики. – К.: СОПС Украины НАН Украины. – 1993. – Вып. 1. – С. 72-78.

24. Експертна грошова оцінка вартості земельних поліпшень. Як домогтися достовірності висновків? / Вадим Дворнік // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. – 2010. – № 4. – С. 21-27.

25. Експертна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення методом капіталізації рентного доходу / Наталія Кручок // Землевпорядний вісник : Науково-виробничий журнал. – 2009. – № 5. – С.42-45.

26. Еталон технічної документації з грошової оцінки земель сільських населених пунктів ( на прикладі села Красилівка Броварівського району Київської області). – К., 1997. – 238 с.

27. Земельні відносини в Україні. Законодавчі акти і нормативні документи. – Київ, Урожай, 1998. – 816 с.

28. Касянчук А. Г. Охорона праці (геодезія, картографія, землевпорядкування): Навчальний посібник. – Рівне: НУВГП, 2006. – 269с.

29. Кілочко В.М. Методичні підходи щодо грошової оцінки земель сільських населених пунктів Золотоміського району Черкаської області // Землевпорядкування. – 2001. – № 3. – С. 52-56.

30. Лоїк Г.К., Козьмук П.Ф. Реформування земельних відносин в населених пунктах України // Землевпорядний вісник. – 1998. – № 4. – С. 19-20.

31. Масова оцінка землі - справедлива та ефективна база для розрахунку земельного податку / Дмитро Сацький // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. – 2010. – № 3. – С. 44-47.

32. Москальова В. М. Основи охорони праці: Підручник. – К.: ВД Професіонал, 2005. – 672 с.

33. Методика визначення ставок земельного податку за групами ґрунтів та у межах населених пунктів. – К.: Будівельник, 1992. – 62 с.

34. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531.

35. Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджена постановою Кабінету міністрів України від 23 березня 1995 № 213.

36. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Навчально-методичний посібник / Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М. – К.: Видавництво «Профі», 2007. – 620 с.

37. Міжнародні стандарти оцінки. Норми професійної діяльності оцінювача // Матеріали Міжнар. конф. «Застосування стандартів оцінки ринкової вартості в умовах економіки України: трансформація світового досвіду». – К.: Укр. т-во оцінювачів. – 1995. – 62 с.

38. Науково-методичні положення оцінки земель України у світових цінах / Д.І. Гнаткович, Р.П. Возняк, Р.Й. Гулько, М.Г. Ступінь. – Львів: Вільна Україна, 1995. – 68 с.

39. Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету міністрів України від 10.09.2003 № 1440.

40. Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна» затверджений постановою Кабінету міністрів України від 28.10.2004 № 1448.

41. Новаковський Л.Я., Третяк А.М., Добряк Д.С. Земельна реформа і землеустрій в Україні. – К.: Будівельник, 2001. – 138 с.

42. Нормативна грошова оцінка земель як складова механізму регуляторної політики держави / М. М. Федоров // Економіка АПК: Міжнародний науково-виробничий журнал. – 2009. – № 11. – С. 3-10.

43. Нормативна та експертна грошова оцінка землі: Нормат. – прав. акти, коментар і роз’яснення / Упоряд.: М.С. Головатюк та ін.; Під заг. ред. М.С. Головатюка. – К.: Вид. Паливода А.В. 2007. – 332с.

44. Оцінка земель як рушійний чинник регулювання та удосконалення земельних відносин / Неля Бурлака // Землевпорядний вісник: Науково-виробничий журнал. – 2010. - №10. – С. 32-35.

45. Оцінка земель: Навчальний посібник / М.Г. Ступень, Р.Й. Гулько, І.Р. Залуцький, О.Я. Микула та ін.: За заг. ред. М.Г. Ступеня. 2-ге вид., стереотипне. – Львів: «Новий світ – 2000». – 2006. – 308 с.

46. Оцінка земельних ділянок: Навчальний посібник / О.І. Драпіковський, І. Б. Іванова. – К.: «ПРІНТ-ЕКСПРЕС», 2004. – 296 с.

47. Податковий кодекс України від 2.12.2010 № 2755 – VI – К.: ВВР № 13-14, № 15-16, № 17, 2011, ст.112.

48. Порядок визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режим ведення господарської діяльності в них, затверджений постановою Кабінету міністрів України від 8 травня 1996 № 486.

49. Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджений наказом Держкомзему України, Мінагрополіники України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 № 18/15/21/11.

50. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затверджений наказом Держкомзему України від 09.01.2003 № 2.

51. Пістун І. П. та ін. Охорона праці. Практикум: Навч. посіб. - Суми, 2000. - 241 с.

52. Семененко Б.А., Гончаренко М.І. Використання економіко-статистичних методів при оцінці земельних ділянок // Ринок землі. – 2003. - №45. – с. 99-106.

53. Стандарт Держкомзему (СОУ ДКЗР 0032632-012:2009) «Оцінка земель. Правила розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів». – К.: Держкомзем України, 2009. – 86 с.

54. Ступень М.Г., Гулько Р.Й., Микула О.Я., Шпік Н.Р. Кадастр населених пунктів: Підручник. – 2-ге вид., стереот. – Львів: «Новий світ – 2000», 2007. – 392 с.

55. Ступінь М.Г. Обґрунтування ціни продажу земельних ділянок в населених пунктах // Вісник Львівського державного аграрного університету. Сер. Землевпорядкування і земельний кадастр. – 2002. – № 5. – С. 122-125.

56. Ступінь М.Г. Ринкові підходи до визначення ціни землі в населених пунктах // Зб. наук. пр. Луганського державного аграрного університету. Сер. Економіка АПК. – 2001. – № 8. – С. 312-319.

57. Третяк А.М. Концептуальні проблеми розвитку грошової оцінки земель в Україні. – К.: Урожай, 2001. – 50 с

58. Атаманчук П.С., Мендерецький В.В., Панчук О.П., Чорна О.Г. Безпека життєдіяльності та охорона праці (Практичний курс): Навчальний посібник . - Кам'янець-Подільський: "Думка",2010 - 152 с.

59. Атаманчук П.С., Мендерецький В.В., Панчук О.П., Чорна О.Г. Безпека життєдіяльності (теоретичні основи): Навчальний посібник. - Кам'янець-Подільський: Буйницький О. А . , 2008 . - 108 с .

60. Лапін В.М. Безпека життєдіяльності людини: Навч по-сібн . Львів: ЛБК; Київ: Знання, 1999 . - С . 3-38 .