- •1. Нормативно – методичне забезпечення грошової оцінки землі
- •Законодавчо – нормативне забезпечення грошової оцінки земель в Україні
- •Плата за землю регламентується розділом XIII та підрозділом 6 розділу XX Податкового кодексу України .
- •1.3. Методика визначення середньої (базової) вартості земель населеного пункту
- •1.4. Економіко-планувальне зонування території та методика визначення, зонального коефіцієнту
- •1.5. Методика визначення локальних коефіцієнтів та коефіцієнта функціонального використання.
- •1.6. Методичні підходи до експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення
- •2. Характеристика природно - територіальних умов населених пунктів Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області
- •2.1. Загальні відомості про населені пункти
- •2.2. Природно – кліматичні умови
- •2.3 Характеристика грунтового покриву території населених пунктів
- •3. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів Межиріцької сільської ради
- •3.2. Принцип економіко – планувального зонування території населених пунктів
- •3.3. Характеристика локальних факторів оцінки
- •3.4. Розрахунок нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь
- •3.5. Приклади визначення нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки
- •4. Експертна грошова оцінка земельної ділянки
- •4.1. Характеристика об’єкта оцінки та аналіз ринку земельних ділянок подібного цільового призначення
- •4.2. Аналіз ефективності використання земельної ділянки
- •4.3. Обґрунтування методів оцінки
- •Класифікація підходів та методів грошової оцінки земельних ділянок у відповідності до « Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок»
- •4.4. Оцінка вартості земельної ділянки за методом прямого порівняння з аналогами продаж
- •4.5. Оцінка вартості земельної ділянки інвестиційним методом
- •Оцінка вартості земельної ділянки методом залишку для землі
- •4.7. Узгодження результатів оцінки
- •5. Соціально – економічна ефективність здійснення грошової оцінки земель населених пунктів (с. Межиріч, с. Гостробури) Межиріцької сільської рада Лебединського району Сумської області
- •Розрахунок земельного податку в межах населених пунктів Межиріцької сільської ради
- •6 Охорона праці та безпека в надзвичайних ситуаціях
- •6.1. Охорона праці
- •6.2. Безпека в надзвичайних ситуаціях
- •7. Охорона довкілля
- •Висновок
- •Анкета експертної оцінки території с. Межиріч
- •Опис меж економіко – планувальних зон
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Грошова оцінка земель різного функціонального призначення у розрізі економіко – планувальних зон
- •Розрахунок грошової оцінки 1 кв. М земель населених пунктів Межиріцької сільської ради
- •Розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки
- •Список використаної літератури
Анкета експертної оцінки території с. Межиріч
№ |
Назва фактору |
Оціночні райони |
||||||||
с. Межиріч |
||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
||
1 |
Доступнiсть до центру населеного пункту |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
3 |
5 |
1 |
2 |
Доступнiсть до концентрованих мiсць прикладання працi |
2 |
3 |
4 |
5 |
5 |
1 |
4 |
4 |
1 |
3 |
Доступнiсть до мiсць масового вiдпочинку |
2 |
2 |
2 |
4 |
5 |
3 |
4 |
3 |
2 |
4 |
Доступнiсть до зупинок суспiльного транспорту |
3 |
3 |
3 |
2 |
5 |
1 |
2 |
3 |
2 |
5 |
Рiвень водопостачання |
1 |
1 |
3 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
6 |
Рiвень газопостачання |
1 |
1 |
3 |
1 |
4 |
1 |
3 |
4 |
1 |
7 |
Забезпечення шляхами з твердим покриттям |
3 |
4 |
3 |
1 |
4 |
1 |
1 |
3 |
1 |
8 |
Якiсть грунтiв |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
9 |
Забезпечення закладами торгiвлi |
3 |
3 |
4 |
4 |
5 |
1 |
4 |
3 |
1 |
10 |
Забезпечення культурними та спортивними закладами |
1 |
1 |
2 |
3 |
3 |
1 |
1 |
1 |
1 |
11 |
Забезпечення дитячими садками |
2 |
2 |
4 |
3 |
2 |
1 |
1 |
1 |
1 |
12 |
Забезпечення школами |
1 |
3 |
3 |
2 |
5 |
1 |
2 |
5 |
2 |
|
Разом |
23 |
28 |
37 |
33 |
47 |
16 |
29 |
36 |
17 |
Додаток 3
Визначення зонального коефіцієнта Км2 та грошова оцінка 1 кв. м. землі в межах економіко – планувальних зон
Економіко-планувальні зони |
Оціночні райони |
Іі |
Км2 |
Грошова оцінка 1м2 |
с.Межиріч |
||||
І |
1 |
0,70 |
0,70 |
24.02 |
ІІ |
4 |
1,01 |
1,01 |
34.66 |
ІІІ |
5 |
1,44 |
1,44 |
49.42 |
ІV |
2 |
0,85 |
0,87 |
29.86 |
|
7 |
0,89 |
||
V |
3 |
1,13 |
1,12 |
38.44 |
|
8 |
1,10 |
||
VI |
6 |
0,49 |
0,52 |
17.85 |
|
9 |
0,52 |
||
min |
|
|
0,52 |
17.85 |
max |
|
|
1,44 |
49.42 |
с. Гостобури |
||||
І |
1 |
1,00 |
1,00 |
15.26 |
Додаток 4
