101.Заключение договора. Сущность заключения договора на торгах.

Договор считается заключенным, если м/у сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) др. стороной. Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Стадии:

1. Преддоговорные переговоры

2. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, кот содержит все сущест-е условия договора и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, кот будет принято предложение

Публичная оферта – направлена на неопределенное число лиц.

3. Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии.

Формы акцепта:

- письменная

- фактические действия – выполнение в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней действий, если иное не предусмотрено законом, нпа или не указано в оферте.

Молчание по общему правилу не признается акцептом.

При несогласии с офертой – протокол разногласий.

Момент заключения договора различается в зависимости от того, идет ли речь о консенсуальном или реальном договоре. По общему правилу договор считается заключенным в момент получения оферентом акцепта (консенсуальный). Если в силу закона для заключения договора необходима также передача имущества, то договор признается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный).

В случаях, предусмотренных законом, договор подлежит гос регистрации - договор считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Место заключения договора указывается в самом договоре. При отсутствии такого указания договор считается заключенным в месте жительства гражданина (месте нахождения юридического лица) - оферента.

Для тех случаев, когда заключение договора обязательно для одной из сторон, законом (ст. 445 ГК РФ) регламентирован порядок урегулирования разногласий, которые могут возникнуть при заключении договора (судебный порядок), и указан срок, в течение которого следует обратиться к суду (30 дней со дня получения оферты, 30 дней со дня получения новой оферты (протокола разногласий), если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами).

Обязанность заключение договора:

- публичный договор

- основной договор при наличии предварительного

- договор с лицом, выигравшим торги

- договор банковского счета с клиентом.

Договор м. б. заключен путем проведения торгов.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Участники торгов вносят задаток. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравший на аукционе – лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, предложившее лучшие условия.

Торги - открытые и закрытые (только спец. приглашенные лица). В кот. участвовал только один участник признаются несостоявшимися.