Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
общая часть.doc
Скачиваний:
4
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
1.03 Mб
Скачать

51. Форма сделок. Последствия ее несоблюдения.

Форма сделок: - способ выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку. Устная (воля выражается словами, сделка может совершаться устно, если законом или соглашением сторон не установлена письменная форма), письменная (простая письменная и нотариальная), совершением конклюдентных действий (опуская деньги в автомат, лицо изъявляет волю на покупку товара), молчанием или бездействием (если законом или соглашением сторон им присваиваются такое свойство (пролонгация договора).

Простая письменная форма: выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. а) любая сделка, для которой не установлено обязательное нотариальное удостоверение (сделки юр.лиц между собой и граждан, сделки между гражданами на сумму > 10 МРОТ); б) сделки, заключение которых в простой письменной форме прямо предписано законом (коммерческое представительство, залог, поручительство, задаток, купля-продажа недвижимости). Последствия несоблюдения: лишение сторон в случае спора ссылаться на свидетельские показания; в случаях прямо указанных в законе, влечет ее недействительность (внешнеэкономические сделки).

Нотариальная форма–на документе ,совершается удостоверительная надпись нотариусом или др.должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.. Несоблюдение влечет недействительность сделки, она считается ничтожной.

Гос регистрация сделок: Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат гос регистрации. Законом м. б. установлена гос регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о гос. регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной..

Если сделка, требующая гос регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки

Если сторона, необоснованно уклоняется от нотариального удостоверения или гос регистрации сделки, то она должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом.рукоприкладчик — гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки. Никаких прав и обязанностей по сделке, кот. им подписана, в отношении рукоприкладчика не возникает. Несоблюдение нотариальной формы сделки, равно как и требования о гос.регистрации, влечет недействительность сделки. В силу прямого указания закона такая сделка относится к ничтожным. Т.о., соблюдение нот. формы и требования о гос.регистрации явл-ся обязательным условием действительности сделки.