
- •Поняття, зміст, суттєві умови, права та обов’язки сторін договору лізингу. Різновиди лізингу
- •Елементи зобов’язання із заподіяння шкоди
- •Скасування усиновлення, підстави скасування усиновлення. Визнання усиновлення недійсним
- •Особливості оренди майна за Законом України “Про оренду державного та комунального майна”
- •2. Не можуть бути об'єктами оренди:
- •Поняття зобов’язань із заподіяння шкоди. Умови їх виникнення
- •Правові наслідки усиновлення. Таємниця усиновлення.
- •Неповне усиновлення
- •Припинення договору майнового найму (оренди)
- •Поняття та загальна характеристика договору про спільну діяльність
- •Поняття та умови усиновлення (удочеріння)
- •Розподіл обов’язків по ремонту орендованого майна. Наслідки проведеного поліпшення орендованого майна
- •Припинення договору комісії. Відповідальність сторін за договором комісії
- •Утримання батьків дітьми. Обов’язки дітей щодо батьків
- •Сторони договору майнового найму, їх права та обов’язки
- •Форма, порядок укладання, зміст договору комісії
- •Аліментні правовідносини. Умови та порядок стягнення аліментів на дітей
- •Поняття та різновиди договору майнового найму. Загальна характеристика
- •Поняття та загальна характеристика договору комісії
- •Специфіка майнових правовідносин батьків та дітей
- •Поняття, загальна характеристика та особливості договору контрактації
- •Поняття, значення, зміст договору доручення Поняття договору доручення
- •Характеристика договору доручення
- •Відібрання дітей без позбавлення батьківських прав
- •Відповідальність постачальника за порушення умов договору поставки
- •Підстави виникнення зобов’язань із зберігання
- •Підстави та наслідки позбавлення батьківських прав. Порядок поновлення батьківських прав Підстави та наслідки позбавлення батьківських прав
- •Порядок поновлення в батьківських правах
- •Поняття, загальна характеристика та значення договору поставки
- •Форма, права та обов’язки сторін по договору позики
- •Особисті права та обов’язки батьків. Право батьків на виховання
- •Поняття, загальна характеристика договору міни
- •Поняття, сторони та предмет договору позики .
- •Заперечення батьківства (материнства)
- •Поняття та загальна характеристика договору дарування
- •Види кредиту. Особливості надання кредитів
- •Встановлення батьківства. Визнання батьківства
- •Сторони в договорі довічного утримання, права та обов’язки сторін
- •Кредитний договір: поняття, зміст, порядок укладання, суттєві умови
- •Поняття кредитного договору
- •Характеристика кредитного договору
- •Порядок встановлення походження дитини
- •Поняття та загальна характеристика договору довічного утримання. Рента
- •Поняття та особливості кредитних правовідносин
- •Розірвання шлюбу в судовому порядку
- •Договори купівлі-продажу укладені на майбутнє (форвардні, ф’ючерсні, опціон)
- •Безготівкові розрахунки, їх різновиди та особливості
- •Порядок та випадки розірвання шлюбу в органах рацс
- •Момент виникнення права власності у покупця. Ризик випадкової загибелі майна
- •Порядок та форми розрахунків в Україні
- •Поняття припинення шлюбу
- •Права та обов’язки сторін за договором купівлі-продажу
- •Розрахункові правовідносини. Їх специфіка
- •Шлюбний договір
- •Виконання договору. Випадки припинення договорів
- •Припинення зобов’язань страхування
- •Обов’язки подружжя по взаємному утриманню
- •Укладання договору. Стадії укладання. Переддоговірні спори. Зміна договору
- •Права та обов’язки сторін по договору страхування
- •Обов'язки страховика
- •Майнові відносини подружжя. Режим власності подружжя.
- •Зміст договору. Умови договору і їх види
- •Договори по добровільному страхуванню. Загальна характеристика.
- •Особисті немайнові правовідносини подружжя
- •Класифікація цивільно-правових договорів.
- •Зобов’язання з обов’язкового страхування
- •Визнання шлюбу недійсним. Правові наслідки визнання шлюбу недійсним.
- •Підстави звільнення від відповідальності. Випадок та непереборна сила.
- •Страхові правовідносини. Різновиди страхування
- •Порядок укладання шлюбу.
- •Вина як умова відповідальності. Значення вини у договірній відповідальності
- •Поняття страхування. Основні страхові поняття
- •Умови вступу в шлюб та перешкоди до укладання шлюбу
- •Поняття збитків, їх склад. Договір найму Відшкодування збитків
- •Специфіка договору буксирування
- •Поняття шлюбу за сімейним законодавством. Фактичні шлюбні відносини
- •Види і форми договірної відповідальності
- •Відповідальність сторін за договором перевезення вантажів
- •Поняття сім’ї. Види сімейних правовідносин
- •Правові наслідки порушення зобов’язання. Одностороння відмова від зобов’язання
- •Поняття та зміст договору перевезення вантажів.
- •Історичний розвиток сімейного законодавства
- •Поняття відповідальності
- •Характеристика транспортних договорів. Поняття, види, специфіка транспортних договорів
- •Поняття сімейного права. Принципи та система сімейного права
- •Притримання як спосіб забезпечення виконання зобов’язань
- •Сторони авторського договору. Їх права та обов’язки.
- •Спадковий договір
- •Застава як спосіб забезпечення виконання зобов’язання та її види
- •Авторський договір. Поняття та загальна характеристика. Види авторських договорів та їх зміст
- •Спадкування по праву представлення. Спадкова трансмісія
- •Поняття завдатку та його форма. Аванс
- •Загальна характеристика договорів на виконання науково-дослідних та дослідно-конструкторських робіт
- •Поняття договору на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт
- •Характеристика договору на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт
- •Відповідальність спадкоємців по зобов’язаннях спадкодавця
- •Гарантії як способу забезпечення виконання зобов’язань
- •Система підрядних договорів у будівництві та організація договірних зв’язків
- •Поняття відмови від спадщини. Наслідки відмови
- •Порука. Форма та зміст договору поруки
- •Майнова відповідальність сторін за порушення умов договору підряду
- •Коло спадкоємців, що мають право на обов’язкову частку у спадщині
- •Неустойка як спосіб забезпечення виконання зобов’язання. Форми та види неустойки
- •Виконання договору підряду. Випадки та умови дострокового розірвання договору підряду
- •Спадкування за заповітом. Заповідальний відказ
- •Поняття забезпечення виконання зобов’язань та його види
- •Суттєві умови договору підряду. Права та обов’язки сторін за договором підряду
- •Спадкування за законом. Розподіл майна померлого між спадкоємцями
- •Правила виконання альтернативних, часткових, солідарних зобов'язань
- •Поняття договору підряду. Відмінності договору підряду від суміжних договорів
- •Час та місце відкриття спадщини. Юридичне значення відкриття спадщини
- •Виконання зобов'язань та його принципи
- •Приватизація житла за Законом України “Про приватизацію державного житлового фонду”
- •Поняття спадкування. Суб’єктний склад правовідносин спадкування
- •Підстави виникнення та припинення зобов'язань
- •Виселення з житлового приміщення. Умови та наслідки виселення
- •Будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом;
- •Зобов’язання, які виникають з публічної обіцянки винагороди. Конкурс
- •Об'єкт та зміст зобов'язання
- •Припинення договору найму житлового приміщення. Зміна договору найму житлового приміщення
- •Зобов’язання з безпідставного придбання та збереження майна
- •Поняття зобов'язання, його характерні риси та види
- •Поняття члена сім’ї наймача житлового приміщення. Загальна характеристика прав та обов’язків членів сім’ї наймача
- •Відповідальність за шкоду, заподіяну джерелом підвищеної небезпеки
- •Поняття та зміст договору найму житлового приміщення. Права та обов’язки сторін за договором найму житлового приміщення
- •Відповідальність організації за шкоду, заподіяну з вини її працівника
- •Опіка та піклування в сімейному праві
- •Поняття зобов'язального права України та його система
- •Договір побутового прокату (поняття та особливості)
- •Моральна (немайнова) шкода
Порядок встановлення походження дитини
Народження дитини одруженою жінкою створює презумпцію, що її чоловік — батько дитини. Тому вона, маючи на руках свідоцтво про шлюб, не повинна доказувати, що батьком дитини є її чоловік. Це випливає з факту народження дитини в зареєстрованому шлюбі (ст.52 КпШС).
Походження дитини від батьків, які не перебувають між собою в шлюбі, встановлюється шляхом подання спільної заяви батьком та матір'ю дитини до органів ЗАГСу. Якщо один з батьків з поважної причини не може особисто з'явитися до ЗАГСу для реєстрації батьківства, його підпис під спільною заявою повинен бути посвідчений у встановленому законом порядку. Реєстрація батьківства може бути проведена як одночасно з реєстрацією народження, так і після.У другому випадку для реєстрації батьківства необхідно додати до заяви свідоцтво про народження дитини.
В заяві відображається лише побажання батька на встановлення правових відносин з дитиною. Мати ж у цих відносинах з дитиною перебуває з моменту народження. У заяві вона дає лише згоду на визнання батьківства. Крім заяви, поданої до ЗАГСу батьками дитини, ніяких інших документів не вимагається.
У разі смерті матері, визнанні матері недієздатною, позбавлення її батьківських прав, а також при неможливості встановлення її місця проживання, запис про батька дитини проводиться за заявою батька.
Визнання батьківства, висловлене у спільній заяві батьків, є юридичним фактом, який підтверджує кровне походження дитини від вказаних у заяві батьків. Це визнання не може бути відкликане батьком у однобічному порядку. Добровільне визнання батьківства може бути зроблено як при реєстрації шлюбу батька дитини з її матір'ю, так і тоді, коли вони не перебували в шлюбі.
Визнання батьківства у добровільному порядку є остаточним актом. анулювати запис про визнання батьківства орган ЗАГСу не має права. У даному випадку можливе лише тільки оспорювання такого запису у судовому порядку, і заява може бути задоволена тільки за наявності доказів, що, встановлюючи батьківство, згодом з'явилися незаперечні докази про походження дитини від іншої особи.
Поняття та загальна характеристика договору довічного утримання. Рента
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувана утриманням та (або) доглядом довічно (ст. 744 ЦК України). Договір довічного утримання є реальним (укладеним з моменту передачі відчужувачем майна у власність набувача), одностороннім (після укладення договору обов'язки виникають тільки у набувача) та відплатним (за отримання у власність майна набувач зобов'язується забезпечувати відчужувана утриманням та (або) доглядом). Сторонами договору довічного утримання є відчужувач і набувач. Відчужувач - це особа, яка передає набувачеві у власність майно за забезпечення довічним утриманням та (або) доглядом себе чи третьої особи. Відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я (ч. 1 ст. 746 ЦК України). Вона обов'язково повинна бути власником майна, яке передається за договором. Набувачем є особа, яка взамін переданого йому у власність майна зобов'язується забезпечувати відчужувача чи третю особу утриманням та (або) доглядом довічно. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа (ч. 2 ст. 746 ЦК України). Набувач укладає даний договір з метою отримання у свою власність певного майна, відчужувач же має на меті забезпечити себе чи третю особу належним довічним утриманням та (або) доглядом. Як відчужуванчів, так і набувачів за договором довічного утримання (догляду) може бути кілька. Крім того, цей договір може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи. Коли набувачами є кілька фізичних осіб, вони стають співвласниками переданого їм майна на праві спільної сумісної власності. У такому випадку їх обов'язок перед відчужувачем є солідарним. Співвласники, яким майно належить на праві спільної сумісної власності, мають право його відчужувати на підставі договору довічного утримання (догляду). У разі ж смерті одного із співвласників обсяг зобов'язання набувача відповідно зменшується, тобто право на частину довічного утримання та послуг по догляду, що припадала на померлого відчужувача, не переходить до інших співвласників. Крім того, з моменту смерті одного із співвласників набувач має право у повному обсязі розпоряджатися частиною майна, набутою від померлого, на неї може бути накладено стягнення, однак лише за умови можливості визначення такої частини. Коли відчужувачем є тільки один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути укладений після визначення його частки у спільному майні або визначення між співвласниками порядку користування цим майном (ч. 2 ст. 747 ЦК України). ЦК України (ст. 752) передбачає можливість заміни набувача у разі неможливості подальшого виконання ним обов'язків за договором з підстав, що мають істотне значення. У такому випадку обов'язки набувача можуть бути передані за згодою відчужувача члену сім'ї набувача або іншій особі за їх згодою. Відмова відчужувача у наданні згоди на передання обов'язків набувача за договором довічного утримання (догляду) іншій особі може бути оскаржена до суду. У цьому разі суд бере до уваги тривалість виконання договору та інші обставини, які мають істотне значення. Предметом договору довічного утримання (догляду) є майно, що передається у власність набувача, а також довічне утримання та (або) догляд, якими повинен забезпечуватися відчужувач. У власність набувача може передаватися житловий будинок, квартира або їх частина, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність. Оскільки законодавець не визначає імперативно поняття значної цінності, це питання повинно вирішуватися сторонами за домовленістю. Вважається, що це може бути автомобіль, колекція живопису, антикварні речі тощо. право власності на майно, яке є предметом договору, у набувача виникає з моменту нотаріального посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору довічного утримання (догляду), не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо даний договір підлягає державній реєстрації, тобто предметом договору довічного утримання (догляду) є нерухоме майно, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Однак набувач не має права у повному обсязі розпоряджатися майном, переданим йому за договором. Для захисту інтересів відчужувача законодавець передбачає забезпечення виконання договору довічного утримання (догляду) (ст. 754 ЦК України), а саме: 1) набувач не має права до смерті відчужувача (або третьої особи, на користь якої укладено договір) продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину; 2) на майно, передане набувачеві за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача; 3) втрата (знищення), пошкодження майна, яке було передане набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу його обов'язків перед відчужувачем. Під час дії договору довічного утримання (догляду) сторони можуть вирішити замінити майно, передане за договором у власність набувача, на інше. У цьому разі обсяг обов'язків набувача може бути за домовленістю сторін змінений або залишений незмінним (ст. 753 ЦК України).Довічне утримання та (або) догляд, якими повинен забезпечуватися відчужувач, можуть виражатися у будь-якій формі, встановленій сторонами у договорі (наприклад, забезпечення житлом, харчуванням, придатним для носіння одягом та взуттям, лікувальними засобами, періодичними виданнями, прогулянками, належним відпочинком, надання необхідної допомоги, побутових послуг тощо). При цьому не вимагається, щоб їх вартість відповідала вартості майна, переданого у власність набувачеві, оскільки вона, насамперед, залежить від тривалості життя відчужувача. Єдиною умовою є грошова оцінка матеріального забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачеві. Вона підлягає індексації у порядку, встановленому законом (ст. 751 ЦК України). Договір довічного утримання (догляду) не можна укласти на певний строк, оскільки він завжди є терміновим: припинення такого договору виконанням пов'язане з вказівкою на подію, яка має неминуче настати - смерть відчужувача або третьої особи, на користь якої укладено договір. А отже, наперед невідомо скільки буде тривати зобов'язання, яким буде загальний розмір витрат набувача на утримання та (або) догляд відчужувача. За цією ознакою договір довічного утримання (догляду) належить до алеаторних (ризико-вих) договорів. Законодавець передбачив обов'язкову письмову форму та нотаріальне посвідчення договору довічного утримання (догляду). Якщо у власність набувача передається нерухоме майно, даний договір підлягає ще й державній реєстрації (ст. 745 ЦК України). Таким чином, можна виділити основні ознаки договору довічного утримання (догляду): 1) предметом договору може бути тільки житловий будинок, квартира або їх частина, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність; 2) майно передається відчужувачем набувачеві у власність; 3) взамін переданого майна набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача або третю особу утриманням та (або) доглядом; 4) термін дії даного договору — довічно, тобто до смерті відчужувача або третьої особи. Основні права та обов'язки сторін за договором довічного утримання (догляду). Як уже зазначалося, договір довічного утримання (догляду) належить до односторонніх договорів, оскільки відчужу-вач має лише права, а саме:
1) на всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач зобов'язаний його забезпечувати за договором (ч. 1 ст. 749 ЦК України); 2) вимагати розірвання договору довічного утримання (догляду) за рішенням суду в разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини (п. 1 ч. 1 ст. 755 ЦК України); 3) вимагати повернення майна, яке було ним передане набувачу, при розірванні договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором (ч. 1 ст. 756 ЦК України). Набувач зобов'язаний:
1) взамін переданого йому у власність майна довічно забезпечувати відчужувача або третю особу всіма видами матеріального забезпечення, а також усіма видами догляду (опікування), що визначені у договорі (ст. 744, ч. 1 ст. 749 ЦК України); 2) у разі смерті відчужувача поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду). Однак у випадку, коли частина майна відчужувача перейшла до його спадкоємців, витрати на його поховання мають бути справедливо розподілені між ними та набувачем (ч. З ст. 749 ЦК України);
3) у деяких випадках забезпечити відчужувача або третю особу житлом у будинку (квартирі), який йому переданий за договором (ст. 750 ЦК України); 4) до закінчення дії договору довічного утримання (догляду) не відчужувати майно, передане йому за договором, не укладати щодо нього договір застави (ч. 1 ст. 754 ЦК України). Набувач має право:
1) у разі неможливості подальшого виконання обов'язків набувача з підстав, що мають істотне значення, передати їх іншій особі за її згодою та згодою відчужувача (ч. 1 ст. 752 ЦК України); 2) вимагати розірвання договору довічного утримання (догляду) за рішенням суду (п. 2 ч. 1 ст. 755 ЦК України);
3) на залишення за ним права власності на частину майна за рішенням суду при розірванні договору у зв'язку з неможливістю його подальшого виконання з підстав, що мають істотне значення (ч. 2 ст. 756 ЦК України). Припинення договору довічного утримання (догляду). Договір довічного утримання (догляду) припиняється на загальних підставах припинення зобов'язань (згідно зі ст. 602 ЦК України не допускається тільки зарахування зустрічних вимог), а також у разі: 1) смерті відчужувача або третьої особи, на користь якої було укладено договір; 2) його розірвання за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у випадку невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 3) його розірвання за рішенням суду на вимогу набувача (ст. 755 ЦК України); 4) відсутності у набувача спадкоємців або їх відмови від прийняття майна, переданого відчужувачем (ч. 2 ст. 757 ЦК України); 5) ліквідації юридичної особи-набувача (ч. 2 ст. 758 ЦК України). Як уже зазначалося, у випадку смерті відчужувача договір довічного утримання (догляду) припиняється виконанням, тобто з права власності набувача знімаються всі обмеження. Він може вільно розпоряджатися своїм майном, набутим за договором. У разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором право власності на майно, передане набувачеві, повертається відчужувачу. При цьому витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не відшкодовуються (ч. 1 ст. 756 ЦК України).При розірванні договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за ним право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов'язки за договором (ч. 2 ст. 756 ЦК України).
Смерть набувача, звичайно, не є підставою припинення договору довічного утримання (догляду), оскільки його обов'язки за договором переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем. І лише тоді, коли у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, договір довічного утримання (догляду) припиняється. Право власності на майно, яке було предметом договору, повертається відчужувачу (ст. 757 ЦК України). Припинення юридичної особи-набувача також не є підставою припинення договору довічного утримання (догляду). Права та обов'язки за договором переходять до її правонаступників (ч. 1 ст. 758 ЦК України). У разі ліквідації юридичної особи-набувача право власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду), переходить до відчужувача. Однак є виняток: відповідно до ч. 2 ст. 758 ЦК України, якщо в результаті ліквідації юридичної особи-набувача майно, що було передане їй за договором довічного утримання (догляду), перейшло до її засновника (учасника), до нього переходять права та обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду).
за договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов'язується періодично виплачувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або в іншій формі.
Характеристика договору ренти.
1. Сторонами договору ренти є одержувач ренти і платник ренти, якими згідно із загальним положеннями ст. 733 ЦК можуть бути як фізичні, так і юридичні особи.
Стосовно фізичних осіб — сторін договору ренти, незалежно від наявності чи відсутності у них статусу суб'єкта підприємницької діяльності, законодавство не висуває жодних особливих вимог. Таким чином, для набуття можливості укладання договору ренти (як і для здійснення більшості інших правочинів) фізична особа повинна мати необхідний обсяг право- та дієздатності.
У разі, якщо сторонами (або однією зі сторін) є юридичні особи, діють загальні правила щодо обмеження укладання договору ренти, як і будь-яких інших договорів обсягом їх спеціальної праводієз- датності — можливість укладання такого виду договорів повинна бути передбачена засновницькими документами юридичних осіб і їм не суперечити.
2. Одержувач ренти передає платникові ренти у власність майно.
Термін "передає" щодо майна, що складає предмет договору
ренти, тлумачиться достатньо широко і опосередковує декілька цивільно-правових способів передачі прав власності на майно. Це наочно ілюструє ст. 734 ЦК, за змістом якої договором ренти може бути встановлено, що одержувач ренти передає майно у власність платника ренти за плату або безоплатно. Якщо договором ренти встановлено, що одержувач ренти передає майно у власність платника ренти за плату, до відносин сторін щодо передання майна застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, а якщо майно передається безоплатно, — положення про договір дарування, якщо це не суперечить суті договору ренти.
Іншими словами, одержувач ренти або продає або дарує майно, що є предметом договору ренти, платникові ренти. Проте у разі, якщо одержувач ренти передав майно на оплатній основі (продав) платнику ренти, останній не позбавляється обов'язку виплачувати колишньому власнику майна (одержувачеві) ренту. Необхідність виплати ренти є основною характерною ознакою договору ренти, що відрізняє цей вид договорів від інших схожих правових конструкцій.
Законодавство не встановлює, яке саме майно може бути предметом договору ренти. Отже, за договором ренти може передаватися будь-яке рухоме та нерухоме майно, а говорячи мовою Закону "Про оподаткування прибутку підприємств" — будь-які матеріальні і а нематеріальні активи, а також цінні папери та деривативи, в отриманні яких зацікавлений платник ренти.
Майно передається у власність платника ренти за певних умов, [окладно розглянутих у попередніх главах стосовно інститутів купівлі-продажу та дарування:
1) право передання майна, що є предметом договору ренти, у власність іншій особі належить власнику майна. Іншими словами, одержувач ренти повинен мати повноваження на відчуження майна, що є предметом договору ренти, які опосередковуються наявністю у нього статусу власника цього майна;
2) платник ренти повинен мати право на прийняття майна, що < предметом договору ренти, у власність. Наприклад, згідно зі Спеціальним порядком набуття права власності громадянами на окремі види майна (додаток № 2 до постанови Верховної Ради України від і 7 червня 1992 р.) право власності на вогнепальну мисливську нарізну зброю (мисливські карабіни, гвинтівки, комбіновану зброю і нарізними стволами) може бути набуто громадянином за умови отримання ним спеціального дозволу органів внутрішніх справ, який, у свою чергу, видається за місцем проживання особам, які досягли 25-річного віку. Якщо особа — платник ренти не відповідає віковому цензу, отримати дозвіл на набуття майна, що перераховане у Спеціальному порядку, вона не зможе, а, отже, і набути права власності на майно;
3) майно дія того, щоб стати предметом договору ренти, не повинне бути обмежене у цивільному обігу. Наприклад, якщо майно, призначене для передачі платнику ренти, зазначене у Переліку видів майна, що не може перебувати у власності громадян, і ромадських об'єднань, міжнародних організацій та юридичних осіб інших держав на території України (додаток № 1 до постанови Верховної Ради України від 17 червня 1992 р.), воно за своєю правовою природою не може знаходитися у власності означених осіб, а, отже, і передаватися ними іншим особам, в тому числі і за договором ренти.
3. Платник ренти періодично виплачує одержувачеві ренти певну грошову суму або ренту в іншій формі. Відповідно до ст. 737 ЦК рента може виплачуватися у грошовій формі або шляхом передання речей, виконання робіт або надання послуг. Форма виплати ренти, а також її розмір встановлюється договором ренти.
Якщо одержувач ренти передав у власність платника ренти грошову суму, розмір ренти встановлюється у розмірі облікової ставки Національного банку України, якщо більший розмір не встановлений договором ренти. Розмір ренти змінюється відповідно до іміни розміру облікової ставки Національного банку України, якщо піше не встановлено договором.
Реалізація права власності платника ренти на майно, набуге внас- іідок укладення договору ренти, про що йшлося в попередньому пункті характеристики, обмежується спеціальними засобами забезпечення виконання його зобов'язань щодо виплати ренти. Так, згідно зі ст. 735 ЦК у разі передання під виплату ренти земельної ділянки або іншого нерухомого майна одержувач ренти набуває право застави на це майно. Крім того, за положеннями ч. 2 цієї статті платник ренти має право відчужувати будь-яке майно, передане йому під виплату ренти, лише за згодою одержувача ренти. У разі відчуження нерухомого майна іншій особі до неї переходять обов'язки платника ренти.
Виплата ренти може бути забезпечена також шляхом встановлення обов'язку платника ренти застрахувати ризик невиконання ним своїх обов'язків за договором ренти.
Рента виплачується після закінчення кожного календарного кварталу, якщо інше не встановлено договором ренти (ст. 738 ЦК).
4. Договором ренти може бути встановлений обов'язок виплачувати ренту безстроково (безстрокова рента) або протягом певного строку (ч. 2 ст. 731 ЦК). Від того, якою — безстроковою чи строковою — є рента, залежать, зокрема, специфічні права сторін договору ренти на його припинення.
Так, платник безстрокової ренти має право відмовитися від договору ренти. Умови відмови можуть бути встановлені договором. У такому разі договір ренти припиняється після спливу 3 місяців від дня одержання одержувачем ренти письмової відмови платника безстрокової ренти від договору за умови повного розрахунку між ними.
Одержувач безстрокової ренти має право вимагати розірвання договору ренти у разі, якщо:
1) платник безстрокової ренти прострочив її виплату більш як на 1 рік;
2) платник безстрокової ренти порушив свої зобов'язання щодо забезпечення виплати ренти;
3) платник безстрокової ренти визнаний неплатоспроможним або виникли інші обставини, які явно свідчать про неможливість виплати ним ренти у розмірі й строки, що встановлені договором.
Одержувач безстрокової ренти має право вимагати розірвання договору ренти також в інших випадках, встановлених договором ренти.
Різниця між відмовою платника безстрокової ренти від договору ренти та вимогами одержувача ренти про розірвання договору ренти полягає у тому, що відмова з боку платника здійснюється в односторонньому порядку, а примусове задоволення вимог одержувача ренти щодо розірвання договору ренти — в судовому порядку за винятком випадків розірвання договору ренти за погодженням сторін.
Якщо договором ренти не встановлені правові наслідки розірвання договору ренти, розрахунки провадяться залежно від того, чи майно було передано у власність платника ренти за плату чи безоплатно. Якщо майно було передано у власність платника ренти
Ьс доплатно, у разі розірвання договору ренти одержувач ренти мас право вимагати від платника ренти виплати річної суми ренти. Якщо майно було передано у власність платника ренти за плату, одержувач ренти має право вимагати від платника ренти виплати річної суми ренти та вартості переданого майна.
5. Згідно зі ст. 732 ЦК договір ренти укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню, а договір про передачу нерухомого майна лід виплату ренти — також державній реєстрації.
6. Договір ренти є консенсуальним, двостороннім договором: права і обов'язки сторін виникають
після досягнення сторонами згоди за всіма його істотними умовами.