28.Принц побудови сист моніт реалізації інвест проекту.

Побудова сист моніт реалізації інвест проекту має базуватися на основі таких принципів:

1. Вибір для спостереж найбільш важливих напрямів реалізації інвест проекту. В першу чергу, спостереж має відбуватися за реалізацією календарного плану та бюджету проекту за окремими розділами.

2.Побудова системи інформ (звітних) показників з кожного напряму реалізації інвестиційного проекту. Ця система відображає хід реалізації календарн плану проекту за обсягами та найбільш важливими структурними показниками, викон бюджету за обсягом та структурою витрат та інше.

3.Розробка сист узагальнюючих (аналітичних) показн з кожного напряму реалізації проекту. Система оціночних показн будується виходячи з мети моніторингу окремих напрямків діяльності інвест проекту у розрізі кожного з напрямків формується конкретний перелік найбільш важливих оціночних показників.

4.Встановл період формув звітної бази даних (інформ та аналіт показників). Така періодичність визнач виходячи з періодичності календар плану та бюджету реалізації інвест проекту.

5.Аналіз осн причин, які призвели до відхил факт результатів від передбачених.

6. Виявл резервів та можливостей нормалізації ходу реалізації інвест проекту.

7.Обґрунтув пропозицій з зміни календарного плану та бюджету інвест проекту. Заверш етапом моніт інвест проектів є розробка обґрунтованих пропозицій щодо корегування календарного плану та бюджету проекту.

29.Види монітор залежно від функцій учасників проекту.

Залежно від функцій учасників реалізації інвестиційної діяльності моніторинг можна спеціалізувати за видами, а саме:

• заг моніторинг проекту

• маркет моніторинг, який проводиться з метою забезп своєчасних поставок на будову матер-техн ресурсів, і його здійсню­ють ті учасники, на яких покладені обов'язки у контрактах з матер-техн забезпеч будов;

• фінан моніторинг, який провод на першому етапі освоєння інвест (проектув та буд-во) за такими показника­ми, як загальний обсяг інвест за проектом, витрати на земельну ділянку, витра­ти на проектно-дослідницькі роботи, вартість буд-монтажних робіт (дого­вірна ціна), контрактова вартість обладнання, інструментів та реманенту; джере­ла фінансув проекту; власний капітал, акціонерний капітал та інші залучені кошти; запоз кошти, кредити банку та інші боргові зобов'яз; лізинг та інші запозич кошти; мобілізація внутр ресурсів тощо.

• технічний моніторинг, який крім інвестора та його представників, здійснюють зви­чайно генеральний проектувальник та інші проектувальники - у межах авторського нагляду. Техн моніт проводиться з метою забезпеч відповідності об'ємно-планувальних та конструктивних рішень, прийнятих у будівельній та технолог частинах проекту, вимогам ДБН, Держстандартів та технічних умов.

У випадку, коли інвест проект фінанс за рах кредитів банку, то має місце банк моніторинг інвест проекту, при якому особлива увага приділяється своєчасності погаш боргу та сплати позич відсотків за користуванням інвест кредитом.

Механізм провед такого контролю прийнято називати моніторингом інвест кредиту. Основна мета, яку ставить банк при здійсненні моніт, полягає у налагодженні ефективної організації процесу інвест кредитув та пошуку досконаліших механізмів кредитув інвест проектів.