7.5 Состав землеустроительного проекта.

ЗУ проект -совокупность документов (расчетов, чертежей и др.) по созданию новых форм устройства земли, их экономическому, техническому и юридическому обоснованию рационального использования земли в сфере народного хозяйства в целом и прежде всего в с/х-ве, внутри с/х предприятий, межхозяйственных и агропромышленных объединений. ЗУ пр. состоит из графической и текстовой части. Графическая часть ЗУ пр. включает проектный план, рабочие чертежи, схемы-чертежи и иллюстрационные рисунки, графики, диаграммы. Основными документом является проектный план. На нем фиксируются границы, площади и местоположение ЗП земельных массивов производственных подразделений (отделений бригад), земельных угодий, с/о массива и полей с/о, дорог и сенокосооборотов, гуртовых и отарных участков, т.е. экономически эффективные формы организации территории, предлагаемые проектом на перспективу. Проектный план оформляется по установленным стандартам и отражает принятые решения. К нему обычна прилагаются др. чертежи, количество и содержание которых определяется ведомственными инструкциями, методическими указаниями и рекомендациями. Для перенесения проекта в натуру и для осуществления земельных работ или несложных сооружений составляются рабочие чертежи. Текстовая часть проекта состоит главным образом из расчетно-пояснительной записки, агроэкономического обоснования и сметно-финансовых расчетов, составленных по укрупненным нормативам, или детальных смет по рабочим чертежам. Она завершается технико-экономическими показателями ожидаемой эффективности проекта. ЗУ пр. проект, рассмотренный в установленном порядке соответствующими инстанциями, т.е. юридически оформленный в натуру, на многие годы определяет право и порядок пользования землей.

8.1. Виды зу, их содержание.

Существует 2 вида зу: ВХЗ и МХЗ. Все земли в РФ в зависимости от целевого назначения относят к определенной категории. Перевод земель производят в связи с изменением целевого назначения земель и посредством МХЗ. МХЗ проводится в случае организации новых з/в и з/п, в случае изменения границ и размеров существующих з/в и з/п. Посредством МХЗ государство регулирует ЗО, осуществляет распределение земель между отраслями н/х и между конкретными организациями и учреждениями, проводит образование новых, а также упорядочение и изменение существующих з/в и з/п. Масштабы данных зу действий выходят далеко за границы отдельных предприятий. МХЗ проводится в рамках районов, областей и даже регионов (прокладка газопровода). В таких случаях возникает необходимость организации ряда новых з/в и з/п, а также переустройство существующих хозяйств и предприятий. Отводы земель в связи с развитием промышленности вызывают изменения границ существующих предприятий, поэтому возникают недостатки: чересполосица и др. Их ликвидация требует проведения зу одновременно в целой группе з/в и з/п. МХЗ прводится в связи с организацией планомерного использования земельного фонда в масштабах государства.

Главная цель ВХЗ  установление орг-тер форм, позволяющих вести эффективное с/х производство (получать максимум продукции при минимальных затратах, решать социальные проблемы жителей села). Объект ВХЗ: территориальная организация производсчтва на предприятиях ведущих с/х производство. ВХЗ – система государственных мероприятий по территориальной организации с/х производства, обеспечению планомерной основы для рационального использования земли, труда, техники, повышению плодородия почв и др. полезных свойств земли, социальному развитию села. МХЗ - система государственных мероприятий по распределению и пере- земель между отраслями н/х, внутри отраслей, совершенствованию существующих з/в и з/п путем образования новых, упорядочения и изменения уже существующих з/в и з/п. Разница: ВХЗ проводится в рамках одного предприятия; ВХЗ проводится только на с/х предприятиях. Оба эти вида зу тесно связаны между собой, так как МХЗ является базой для составления проектов ВХЗ.