4. Ціна та проблеми визначення і зміни кошторису у договорі підряду

Ціна за договором підряду – це грошова сума, яка, як правило, визначається на момент укладення договору і яку замовник зобов’язується сплатити підряднику за виконання роботи.

Ціна в договорі складається з:

1. винагороди підряднику;

2. компенсації витрат (наприклад, вартість витрачених під­рядником матеріалів, амортизація устаткування, оплата послуг третіх осіб тощо).

Якщо для досягнення результату роботи підрядник повинен виконати комплекс робіт, значних за обсягом та складністю, ціна визначається шляхом складання кошторису.

Кошторис може бути твердим і приблизним.

Твердий кошторис – це такий кошторис, що складається за наявності всіх вихідних даних і не підлягає перегляду і зміні в односторонньому порядку. Наприклад, кошторис на ремонт квартири має бути твердим, оскільки за прейскурантами можна обрахувати вартість побілки, фарбування, шпалер, циклювання тощо.

При перевищені твер­дого кошторису усі пов’язані з цим витрати несе підрядник.

Приблизний кошторис – це кошторис, що складається в тому випадку, коли не­можливо заздалегідь визначити перелік необхідних робіт та їх обсяг. Наприклад, при пробиванні водної свердловини на дачній ділянці. Якщо виникла необхідність значно перевищити приблизний кошторис, підрядник зобов’язаний погодити це питання з замовником

5. Права та обов’язки підрядника

Права підрядника:

не розпочинати роботу, а розпочату роботу зупинити, якщо замовник не надав матеріал, устаткування або річ, що підлягає переробці, і цим створив неможливість виконання договору підрядником;

на ощадливе ведення робіт за умови забезпечення їх якості та на оплату роботи за ціною, встановленою договором підряду, якщо замовник не доведе, що отримане підрядником заощадження погіршило якості роботи.

Обов’язки підрядника. Поділяються на основні обов’язки та обов’язки інформаційно-попереджувального характеру.

Основні обов’язки:

1. організувати роботу і керувати нею, залишаючись відповідальним перед замовником за виконання всієї роботи, якщо до її виконання залучаються субпідрядники;

2. виконати роботу, визначену договором підряду, із свого матеріалу і своїми засобами, якщо інше не встановлено договором (робота повинна бути виконана якісно, тобто відповідно до встановлених стандартів, технічних умов, в точній відповід­ності до вказівок замовника чи вимог, які зазвичай ставляться до такої роботи);

3. виконати роботу у визначений договором чи законом строк (підрядник може відповідати за порушення тільки строку здачі роботи, а й строку початку робіт чи проміжних строків виконання роботи);

4. вживати усіх заходів щодо збереження майна, переданого йому замовником, і ощадливо його витрачати (по закінченні роботи підрядник зобов’язаний повернути залишки матеріалу замовника. Тому якщо замовником надається матеріал підряднику, то в договорі зазначається найменування матеріалу, його кількість, вартість тощо);

5. у встановленому порядку здати замовнику предмет до­ говору (підрядник зобов’язаний не лише своєчасно виконати роботу, а й своєчасно її здати замовнику в порядку, передбаче­ному договором чи законом, наприклад, шляхом складання приймально-передаточного акта тощо). За несвоєчасну передачу роботи підрядник відповідає перед замовником як за невико­нання роботи;

6. передати замовникові разом з результатом роботи інфор­мацію щодо експлуатації або іншого використання предмета договору підряду (виконання цього обов’язку зумовлено тією обставиною, що інколи без необхідної інформації неможливо належно використати результат роботи);

7. надати замовникові звіт за витратами і повернути залишок матеріалу замовнику (якщо за договором був укладений при­близний кошторис, замовником був надано матеріал, підрядник повинен надати обґрунтований звіт щодо витрат та повернути залишки матеріалу замовнику).

Обов’язки інформаційно-попереджуваль­ного характеру, а саме сво­єчасно попередити замовника про :

1. недоброякісність або непридатність матеріалу, одержа­ного від замовника (матеріал, який залишився у за­мовника від прадіда, що служив у царській армії, є недоброякісним або з наданого замовницею відрізу драпу купальник шити не можна, оскільки такий матеріал непридатний для за­ мовленої речі);

2. те, що додержання вказівок замовника загрожує якості або придатності результату роботи (наприклад, огрядна замов­ниця наполягає, щоб у весільної сукні була «осина талія», а майстер як фахівець повинен пояснити, що з такою «талією» наречена не зможе не лише їсти, а й дихати);

3. наявність інших обставин, що не залежать від підряд­ника, які загрожують якості або придатності результату роботи (наприклад, при будівництві гаражу на колишньому засипаному болоті підрядник (за наявності підстав) повинен попередити, що робота є безглуздою, оскільки через місяць гараж «просяде»).

ЛЕКЦІЯ 13

ТЕМА : Договори з надання послуг

1. Поняття та види договорів з надання послуг. Відмінність договорів з надання послуг від договорів підряду

2. Загальні положення про договір з надання послуг

3. Поняття та основні елементи договору доручення. Права та обов’язки повіреного та довірителя

4. Поняття та елементи договору комісії. Відмінності договору комісії від договору доручення

5. Особливості агентського договору