6.4. Развитие и реорганизация производственных территорий

Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития среды города. Основная цель – разработка комплекса градостроительных мероприятий, реализация которых должна обеспечить улучшение экологической ситуации и более рациональное использование селитебных территорий. На сегодняшний день производственные территории (территории промышленных предприятий и коммунально складские территории) в городе занимают 1096,6 га. Основная часть промышленных и коммунально-складских предприятий расположены в промышленной зоне в южной части города. Выделяются также локальные промышленные территории по ул. Геофизическая, ул. Советская (северная часть города), в районе пгт Нижняя Мактама, в северо- и юго- западной частях города. В Генеральном плане предложены резервные территории под производственно-коммунальные объекты в северо-западной, восточной и южной частях города. ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) Тем не менее, основной целью должно стать ограничение территориального роста существующих промпредприятий. Производственные территории должны преобразовываться качественно, ориентируясь на более рациональное использование внутренних ресурсов, и повышать интенсивность использования промышленных площадок. В то же время в рамках Генерального плана предполагается выделение 196,8 га под территории промышленных предприятий и 85,4 га под производственно-деловые территории. Производственные и коммунально-складские территории г. Альметьевска характеризуются рядом особенностей: Недостаточная информационная обеспеченность по современному функционированию и перспективам развития производственных территорий. Отсутствует полная инвентаризация производственно-коммунальных территорий на предмет выявления эффективности их использования, излишков территории, возможности уплотнения. Промышленные предприятия являются причиной формирования устойчивых ареалов загрязнения воздушного и водного бассейнов города. Также немаловажное значение для комфортности имеет визуальное загрязнение окружающей среды, устранение которого достигается довольно простыми и недорогостоящими мероприятиями, такими как, увеличение зеленых насаждений, дизайн фасадов и ограждений предприятий, своевременная очистка территории от мусора, возможна организация небольших скверов в промышленных зонах. Таким образом, в Генеральном плане сформулированы и предложены следующие принципы реорганизации территорий производственно-коммунальных зон г. Альметьевска:

1) улучшение условий проживания населения за счет проведения в производственных зонах комплекса мероприятий: - вынос наиболее опасных предприятий, располагающихся в селитебных зонах и являющихся источниками загрязнения, и реорганизация их территорий в обслуживающие, деловые и жилые территории;

- технологическое переоборудование (или перепрофилирование) предприятий, не подлежащих выносу с целью сокращения санитарно-защитных зон;

- устранение причин визуального загрязнения среды;

2) увеличение доли территорий смешанного функционального назначения – развитие многофункциональных производственно-деловых зон;

3) изменение функционального использования части производственных территорий для размещения деловых, обслуживающих, торговых и развлекательных объектов;

4) развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и общественных функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда на территориях промышленных зон;

5) эффективное использование существующих производственных территорий – использование существующих площадок предприятий, недостроенных объектов, территориальных резервов внутри промузлов для организации новых производств;

6) реорганизация прибрежных производственных территорий, ликвидация источников загрязнения и соблюдение режима природоохранной деятельности в соответствии с действующими нормативами;

7) комплексное благоустройство территорий промышленных зон, озеленение территорий предприятий и СЗЗ, ликвидация несанкционированных свалок;

8) обновление проектов ПДВ, разработка проектов санитарно-защитных зон, вынесение их на местность. Постепенное разуплотнение жилого фонда в СЗЗ по мере физического износа;

9) размещение вредных производств в наибольшей отдаленности от жилых районов, а в непосредственной близости расположение безвредных или V класса вредности предприятий;

10) наиболее интенсивное использование существующих промышленных площадок, и наименьшее территориальное расширение.