6. Территориальное развитие и мероприятия генерального плана

6.1. Территориальное и архитектурно – пространственное развитие города

Основная проблема градостроительного развития сложившегося г. Альметьевска - ограниченные резервы под жилищное строительство, ввиду наличия планировочных ограничений связанных с природными факторами, нефтедобычей и производством, инженерно-геологическим процессами, наличием сибиреязвенных скотомогильников На период расчетного срока Генерального плана города в качестве основных направлений территориального развития города Альметьевска определены:

-северо-западное и западное в направлении поселка Калейкино, для размещения жилых районов секционной и усадебной застройки (в том числе и первоочередного и на расчетный срок Генерального плана);

-юго-западное вдоль дороги Альметьевск - Чистополь и границы с микрорайонами «Яшлек», «Западные ворота»;

-северо-восточное в районе н.п. Урсала;

-южное вдоль дороги на территориях коллективных садов на расчетный срок под усадебное строительство. ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ)

Планировочная и архитектурно-пространственная структура характеризует целесообразность, удобство, выразительность и гармонию пространственной организации среды жизнедеятельности, взаиморазмещение и взаимодействие ее природных, жилых, общественных, производственных и инфраструктурных составляющих. Организующей основой городского пространства являются: природно-ландшафтный и урбанизированный каркас территории города. Природно-ландшафтный каркас образует природоохранную и рекреационную функциональную подсистему города, формируется системой водных пространств: р. Степной Зай, Городского водохранилища, каскада прудов и зеленых массивов, сформированных бульварами, городскими парками, скверами, предлагаемой рекреационной территорией вдоль р. Степной Зай. Урбанизированный каркас является основой общественной и производственной функциональных подсистем города, формируется ядром общественно – делового центра транспортными магистралями, главными улицами, площадями, градостроительными узлами и примагистральными территориями, характеризуется наиболее высокой интенсивностью деятельности и использования территории. Развитие урбанизированного каркаса предусматривает: совершенствование его сложившейся планировочной структуры - усиление роли ядра - городского центра как культурного и общественного символа, акцентирование главных транспортных связей и узлов системой общественно- деловых центров и линейных примагистральных многофункциональных комплексов, формирование новых и завершение существующих элементов дублеров главных магистралей. Архитектурно-пространственная организация урбанизированного каркаса предусматривает зрительное акцентирование его характерных элементов - ансамблей площадей и крупных градостроительных комплексов, высотных доминант, фронтальной застройки главных общественных улиц, контрастного силуэта города. Предлагаемое в Генеральном плане города Альметьевск качественно- количественное изменение планировочной организации территории предусматривает сохранение общего характера сложившейся планировочной структуры и функционального зонирования и приведение их в соответствие с современными требованиями путем модернизации элементов сложившейся планировочной структуры, не влияющей на характер структуры в целом. В период расчетного срока Генерального плана города Альметьевск предусматривает развитие сложившейся городской планировочной структуры. Значение основных планировочных и композиционных осей развития городской застройки сохранят за собой магистральные улицы – улица Ленина, Советская, Шевченко, Фахретдина, Чехова, Тукая, Шоссейная, проспект Строителей. ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) Новые промышленные предприятия и коммунально-складские объекты предусматривается размещать на территории сложившейся промышленной зоны в южной части города в основном на территориях коллективных садов, расположенных в санитарно-защитной зоне от предприятий. Переустройство и совершенствование городской планировочной структуры предусматривает:

- упорядочение размещения и развитие основных элементов структуры планировочных районов (жилые районы, промышленные районы и узлы, общественные центры, транспортная инфраструктура);

- упорядочение размещения и совершенствование планировочной структуры основных функциональных зон - жилой, производственной, рекреационной; - сохранение исторически сложившейся градостроительной среды на территории центрального планировочного района;

- совершенствование и развитие структурных транспортных связей (трассировка новых и реконструкция существующих улиц и дорог) между планировочными районами и территориальными зонами; - формирование системы планировочных связей, исключающей возможность пропуска транзитных транспортных потоков по территории города;

- озеленение прибрежных территорий рек Степной Зай, Безымянная, Городского водохранилища, прудов, формирование на этих территориях рекреационных зон и мест массового отдыха населения, организация структурных планировочных выходов к р. Степной Зай, Безымянная к городскому водохранилищу с территории жилой застройки и городских центров обслуживания.