Зміст

Завдання на курсове проектування

1. Загальні відомості

   1. Зведений акт вартості будинку,господарських будівель і споруд

2. Прив’язка основної ділянки до існуючої основної будівлі

   1. Проведення обмірювальних робіт

   2. Абрис і технічний опис

   3. План земельної ділянки

3. Креслення плану поверху будинку

   1. Експлікація площі приміщень до плану будинку

4. Журнал зовнішніх обмірів

5. Складання оцінювального акту

   1. Оцінювальний акт на житловий будинок

   2. Оцінювальний акт на господарські будівлі

   3. Оцінювальний акт на споруди

6. Технічний паспорт

   1. План земельної ділянки

   2. План будинку

   3. Експлікація приміщень

   4. Характеристика будинку,господарських будівель і споруд.

Література

1. Загальні відомості.

Інвентаризаційна справа розроблена відповідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна»,затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 25.05.2001 № 157.

Метою технічної інвентаризації збудованих будинків та допоміжних будівель є:

• Визначення їх фактичної площі та об’єму.

• Обстеження та оцінка технічного стану об’єктів.

• Встановлення інвентаризаційної вартості об’єкта

На підставі технічної інвентаризації складається: інвентаризаційна справа, технічний паспорт будинку.

До об’єктів, які підлягають технічній інвентаризації належать:

• Житлові будинки квартирного типу;

• Житлові будинки садибного типу;

• Будинки і споруди цивільного та виробничого призначення;

• Господарські споруди;

• Садові та дачні будинки,гаражі.

Технічній інвентаризації підлягають всі форми власності незалежно від того побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самовільно зайнятими.

Технічна інвентаризація виконується:

• При купівлі-продажу об’єкту;

• При оформленні залогу;

• При оформленні договору даріння;

• При приватизації об’єкта нерухомості;

• При розподілі об’єкта між власниками.

2.Прив’язка земельної ділянки до існуючої будівлі.

2.1 Проведення обмірювальних робіт

Для підрахунку забудованої площі будинок або прибудова підлягають обміру за своїм периметром по цоколю і вище цоколя по поверхні стін будинку і зняттям всіх необхідних розмірів для підрахунку площі будинку та прибудови.

Обмірюючи об’єкт по периметру враховуємо окремі його частини або деталі. Обмір проводимо стальними рулетками. При вимірюванні висот користуємось складними рейками. Округлення лінійних промірів виконуємо з точністю до 1 см.

Зовнішній обмір будинку проводимо вище цоколя на рівні віконних прорізів з точністю до 1см. Обміряючи будинок визначаємо товщину стін і перегородок. Товщину стін визначаємо таким чином: від зовнішнього обміру стіни між суміжними прорізами відраховуємо два внутрішніх розміри взяті від осі прорізу до стіни, товщину якої треба визначити. Після закінчення обмірювальних робіт складаємо експлікацію в якої вказуємо площу земельної ділянки, площу під будинком,площу під господарськими будівлями, площу під двором і площу під садом.

Знайдені контури будинку наносимо по абрис у довільному масштабі. У процесі виконання абрису застосовуємо прийняті умовні знаки.

На плані земельної ділянки наносимо показники з абрису:

• По межам земельної ділянки проставляємо лінійні розміри.

• Наносимо всі будинки з прибудовами.

На плані земельної ділянки кожен будинок та господарська будівля, починаючи з основної, літерують ся великими літерами алфавіту. Господарські будівлі літерують ся слідом за основними і присвоєна літера більше у подальшому не використовується.

Під час креслення плану земельної ділянки дотримуємось встановлених для топографо-геодезичних робіт умовних знаків, як це передбачено в інструкції «Умовні знаки для топографічних планів».