- •Конспект лекций по дисциплине «Основы государственного технического учета и инвентаризация зданий и сооружений»
- •Красноярск, 2013 Введение
- •Организация государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
- •Понятие и сущность инвентаризации и технического учета
- •Виды технической инвентаризации
- •1.2. Единый государственный реестр. Порядок формирования егр
- •1.3. Правительственные документы о государственном учете
- •1.4. Объекты и основы государственного технического учета
- •1.5. Организационная структура, задачи и функции бти
- •2. Общие положения о техническом учете и технической инвентаризации объектов недвижимости
- •3. Полномочия по ведению технической инвентаризации и технического учета объектов недвижимости
- •4. Техническая инвентаризация объектов
- •4.1. Понятие объекта недвижимого имущества. Объекты капитального строительства. Временные сооружения.
- •3.1. Формирование объекта недвижимости как объекта государственного технического учета
- •3.2. Определение и описание технического состояния и физического износа объекта
- •3.3 Составление технического паспорта
- •4. Некоторые особенности составления документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов капитального строительства
- •5. Контроль за проведением работ по технической инвентаризации здания, строения, линейного сооружения
- •Внесение текущих изменений.
- •Общие положения
- •Раздел 1. Техническая (первичная) инвентаризация зданий и сооружений
- •Раздел 2. Техническая (первичная) инвентаризация служебных строений, холодных
- •Раздел 3. Техническая (первичная) инвентаризация земельных участков
- •Раздел 4. Обследование
- •Раздел 5. Текущая инвентаризация зданий и сооружений
- •15. Изготовление пакета документов для регистрации прав на первичный объект
- •Раздел 24. Инвентаризация воздушных и подземных сетей.
- •Объекты технической инвентаризации
- •Примерный перечень правоустанавливающих документов
- •Порядок учёта и регистрации нежилых помещений.
- •8. Порядок учета и регистрации нежилых помещений
- •Перечень документов Перечень документов, представляемых для регистрации договоров аренды земельных участков
- •Состав и порядок производства работ
- •3. Состав и порядок производства работ
- •Составление технического паспорта.
- •Съёмка земельных участков.
- •4. Съемка земельных участков. Вычерчивание и оформление планов земельных участков
- •Съёмка зданий.
- •5. Съемка зданий. Вычерчивание поэтажных планов. Подсчет площадей и объемов.
- •Формирование инвентарного дела.
- •Цели и задачи технической инвентаризации
- •Состав объекта недвижимости (назначение основных строений)
- •Форма собственности
- •Сведения о принадлежности объекта недвижимости
- •Экспликация земельного участка (кв.М.)
- •Благоустройство основных строений (кв.М.)
- •Особые ограничения:
- •Площадь основных и служебных строений (подвалов, пристроек и т.П.) по наружному обмеру
- •Экспликация
- •Техническое описание конструктивных элементов основного строения
- •Техническое описание служебных строений
- •11. Инвентаризационная стоимость в ценах 2007 года (руб.)
- •12. Отметка о последующих обследованиях
- •Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту
12. Отметка о последующих обследованиях
Дата обследо- вания |
«__»______200_г. |
«__»______200_г. |
«__»______200_г. |
«__»______200_г. |
Обследовал |
|
|
|
|
Проверил |
|
|
|
|
Директор |
|
|
|
|
К сведению правообладателей
объектов недвижимости.
1. В соответствии с Порядком оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения реестра государственного имущества Республики Башкортостан, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 октября 2004 г. №210, учет, техническая инвентаризация объектов недвижимости и их пользователей производится ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан и его территориальными органами.
2. По результатам технической инвентаризации в 10-дневный срок оформляется карточка учета на объекты недвижимости.
3. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
4. Внеплановая техническая инвентаризация проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок.
5. Пользователи объектами недвижимости обязаны сообщить в ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан о любых изменениях (дополнениях) в составе объектов недвижимости (переустройстве, вновь возведенных, разрушенных, надстроенных, снесенных строений) и их пользователях для внесения их в технический паспорт и карточку учета. 6. Расходы по проведению технической инвентаризации оплачиваются предприятиями и учреждениями, в пользовании (аренде) которых находятся объекты недвижимости.
7. Технический паспорт не является правоудостоверяющим документом. Для оформления государственной регистрации прав (юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав) на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу.
Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту
№ п/п |
Наименование |
Дата составления |
Мсштаб |
Кол-во листов |
Примечание |
1 |
План земельного участка |
18.06.2007 |
1/500 |
1 |
|
2 |
Поэтажный план |
18.06.2007 |
1/500 |
1 |
|
3 |
Экспликация |
18.06.2007 |
|
1 |
|