- •Конспект лекций по дисциплине «Основы государственного технического учета и инвентаризация зданий и сооружений»
- •Красноярск, 2013 Введение
- •Организация государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
- •Понятие и сущность инвентаризации и технического учета
- •Виды технической инвентаризации
- •1.2. Единый государственный реестр. Порядок формирования егр
- •1.3. Правительственные документы о государственном учете
- •1.4. Объекты и основы государственного технического учета
- •1.5. Организационная структура, задачи и функции бти
- •2. Общие положения о техническом учете и технической инвентаризации объектов недвижимости
- •3. Полномочия по ведению технической инвентаризации и технического учета объектов недвижимости
- •4. Техническая инвентаризация объектов
- •4.1. Понятие объекта недвижимого имущества. Объекты капитального строительства. Временные сооружения.
- •3.1. Формирование объекта недвижимости как объекта государственного технического учета
- •3.2. Определение и описание технического состояния и физического износа объекта
- •3.3 Составление технического паспорта
- •4. Некоторые особенности составления документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов капитального строительства
- •5. Контроль за проведением работ по технической инвентаризации здания, строения, линейного сооружения
- •Внесение текущих изменений.
- •Общие положения
- •Раздел 1. Техническая (первичная) инвентаризация зданий и сооружений
- •Раздел 2. Техническая (первичная) инвентаризация служебных строений, холодных
- •Раздел 3. Техническая (первичная) инвентаризация земельных участков
- •Раздел 4. Обследование
- •Раздел 5. Текущая инвентаризация зданий и сооружений
- •15. Изготовление пакета документов для регистрации прав на первичный объект
- •Раздел 24. Инвентаризация воздушных и подземных сетей.
- •Объекты технической инвентаризации
- •Примерный перечень правоустанавливающих документов
- •Порядок учёта и регистрации нежилых помещений.
- •8. Порядок учета и регистрации нежилых помещений
- •Перечень документов Перечень документов, представляемых для регистрации договоров аренды земельных участков
- •Состав и порядок производства работ
- •3. Состав и порядок производства работ
- •Составление технического паспорта.
- •Съёмка земельных участков.
- •4. Съемка земельных участков. Вычерчивание и оформление планов земельных участков
- •Съёмка зданий.
- •5. Съемка зданий. Вычерчивание поэтажных планов. Подсчет площадей и объемов.
- •Формирование инвентарного дела.
- •Цели и задачи технической инвентаризации
- •Состав объекта недвижимости (назначение основных строений)
- •Форма собственности
- •Сведения о принадлежности объекта недвижимости
- •Экспликация земельного участка (кв.М.)
- •Благоустройство основных строений (кв.М.)
- •Особые ограничения:
- •Площадь основных и служебных строений (подвалов, пристроек и т.П.) по наружному обмеру
- •Экспликация
- •Техническое описание конструктивных элементов основного строения
- •Техническое описание служебных строений
- •11. Инвентаризационная стоимость в ценах 2007 года (руб.)
- •12. Отметка о последующих обследованиях
- •Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту
Техническое описание служебных строений
Наименование конструктивных элементов |
Литера а1 Крыльцо |
Удель- ный вес по таб-лице |
Цен- ност- ной коэф- фици- ент |
Удель- ный вес с коэф- фици- ентом |
Литера 1 Уборная |
Удель- ный вес по таб-лице |
Цен- ност- ной коэф- фици- ент |
Удель- ный вес с коэф- фици- ентом |
Описание конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов |
|||||||
Фундаменты |
Ленточные кирпичные |
18.00 |
1.00 |
18.00 |
Деревянные стулья |
8.00 |
1.00 |
8.00 |
Стены и перегородки |
|
23.00 |
1.00 |
23.00 |
Тесовые |
34.00 |
1.00 |
34.00 |
Перекрытия |
деревянные |
14.00 |
1.00 |
14.00 |
|
13.00 |
|
|
Крыша |
Стальной профи-лированный лист |
17.00 |
1.00 |
17.00 |
Стальной профи- лированный лист |
19.00 |
1.00 |
19.00 |
Полы |
Дощатые по лагам; не окр. |
19.00 |
1.00 |
19.00 |
Дощатые по лагам; не окр. |
14.00 |
1.00 |
14.00 |
Проемы |
|
|
|
|
Простые |
3.00 |
1.00 |
3.00 |
Отделочные работы |
|
6.00 |
|
|
|
2.00 |
|
|
Электро- освещение |
Проводка открытая |
2.00 |
1.00 |
2.00 |
|
3.00 |
|
|
Прочие работы |
разные |
1.00 |
1.00 |
1.00 |
Разные |
4.00 |
1.00 |
4.00 |
Итого |
|
100.0 |
|
94.00 |
|
100.0 |
|
82.00 |
Процент износа |
0 |
|
|
|
0 |
|
|
|
Архивная форма технического паспорта
11. Инвентаризационная стоимость в ценах 2007 года (руб.)
Основных строений |
Служебных строений |
Сооружений |
Всего |
|||||
Восста- нови- тельная |
Инвен- тариза- ционная |
Восстано- вительная |
Инвентари- зационная |
Восстано- вительная |
Инвентари- зационная |
Восстано- вительная |
Инвен- тариза- ционная |
|
163093 |
163093 |
2270 |
2270 |
36095 |
36095 |
201461 |
201461 |
|
Инвентаризационная стоимость:
_Двести одна тысяча четыреста шестьдесят один рубль_____________________________
_____________________ Исполнил._________
_____________________ Проверил ________