Раздел 24. Инвентаризация воздушных и подземных сетей.

Выполнение работ по инвентаризации подземных сетей осуществляется при предоставлении схемы

подземных сооружений.

При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в таблицах единиц применяется

метод интерполяции. Фактическая длина линейных объектов округляется до десятичного знака.

При выполнении полевых работ по технической инвентаризации воздушных и подземных сетей на

магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав

исполнителей дополнительно включается 1 составитель описи объектов населенных пунктов.

При определении инвентаризационной стоимости электросетей, водопроводных, канализационных,

тепловых и газовых сетей за единицу измерения принят каждый отдельно оцениваемый конструктивный

элемент в участке (опоры, узлы и пр.).

В случае выявления при проведении текущей инвентаризации наличия изменений более чем на 50%

площади объекта применяются нормы времени и тарифы на первичную инвентаризацию.

24.1 Инвентаризация воздушных сетей

 

24.1.1.Первичная инвентаризация воздушных сетей

 

24.1.2.Текущая инвентаризация воздушных сетей

 

24.2. Инвентаризация подземных сетей

 

24.2.1.Первичная инвентаризация подземных сетей

 

24.2.2.Текущая инвентаризация подземных сетей

 

24.3 Определение инвентаризационной стоимости воздушных и подземных сетей

 

24.4 Оформление инвентарного дела при инвентаризации воздушных и подземных сетей

 

 

Объекты технической инвентаризации

2. ОБЪЕКТЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ. КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ

 

2.1. Инвентарный объект, как единица учета и статистического наблюдения характеризуется следующими неотъемлемыми признаками:

а) единством и неразрывностью территории. Площадь земельного участка (территории), выделенного для эксплуатации инвентарного объекта, является одной из характеристик инвентарного объекта и является самостоятельным объектом учета в соответствии с земельным законодательством;

б) наличием основного строения, для целей строительства или эксплуатации которого бил выделен земельный участок;

в) единством учетной (балансовой или иной контрольной) стоимости;

г) единством владения. Совокупность юридических и физических лиц, отвечающих за техническое состояние и соблюдение технических норм эксплуатации, рассматривается-» как единое лицо, отношения между участниками которого регулируются законом или договором:

д) конкретностью и единством даты инвентаризации;

е) конкретностью назначения;

ж) единством конструктивных (строительных) и функциональных частей.

2.2. Все основные строения разделяются на следующие типы в зависимости от преобладающей по назначению внутренней площади:

Административные (учрежденческие) - здания, занимаемые различными учреждениями, организациями и другими подразделениями, относящимися к аппарату управления.

Торговые - это здания, предназначенные для розничной и мелкооптовой торговли - магазины, универмаги, универсамы, рынки, а также рестораны и аптеки, если в них преобладающей площадью является площадь торгового зала.

Здания предприятий общественного питания - столовые, фабрики-кухни, предприятия и цеха полуфабрикатов, закусочные, чайные, кафе, ларьки, киоски, домовые и молочные кухни, магазины кулинарных изделий и полуфабрикатов и др.

Школьные здания - общеобразовательные школы, школы-интернаты, детские сады, дворцы пионеров, спецшколы.

Здания учебно-научных учреждений - ВУЗы, техникумы, НИИ, учебные комбинаты, ПТУ, курсы всех видов и пр., где осуществляется подготовка различных специалистов, а также проводятся научно-исследовательские работы.

Здания лечебно-санитарных учреждений - больницы, поликлиники, диспансеры, санатории, профилактории, пионерские лагеря, детские ясли, медвытрезвители и др., где осуществляются лечебно-оздоровительные мероприятия.

Здания культурно-просветительных учреждений - здания, где проводятся мероприятия для культурного отдыха населения - клубы, дома отдыха, туристские базы, библиотеки, лектории, читальни и другие.

Здания театров и зрелищных предприятий - это театры, кинотеатр музеи, концертные залы, постоянно действующие выставки, дворцы спорта, цирки, радио и телевизионные студии и др.

Здания для творческих мастерских художников и скульпторов.

Промышленные (производственные) здания - здания заводов, фабрик, цехов, мастерских, типографий, пекарен, электростанций, насосных станций, мельниц, котельных и др.

Складские здания - здания для хранения товаров, материалов, продуктов, имеющие специальное оборудование и приспособления для подъема, спуска и перемещения товаров.

Здания предприятий коммунального и бытового обслуживания - гостиницы, бани, прачечные, парикмахерские, комбинаты и цеха бытового обслуживания населения, ателье, мастерские по ремонту одежды, обуви, мебели, часов, фото-радиоаппаратуры и других предметов бытового назначения, фабрики химчистки, фотоателье, платные стоянки для автомобилей, учреждения и предприятия похоронного обслуживания и другие.

Транспортные здания (гаражи) - трамвайно-троллейбусное депо, здания вокзалов, аэропортов, автобаз, гаражей и др.

Прочие здания - это церкви, мечети, молитвенные дома, тюрьмы и другие здания, которые не могут быть отнесены ни к одному из перечисленных типов. Кроме того, к прочим зданиям следует относить капитальные строения вспомогательного назначения, расположенные на земельном участке здания специального назначения и предназначенные не для обслуживания населения, а только для обслуживания этого спецздания. Например: гараж и котельная на территории административного здания и т.д.

Из вышеприведенного перечня видно, что здания относятся в ту или иную типовую группу в зависимости от назначения преобладающей основной площади внутренних помещений.

2.3. Классификация отдельных конструктивных и функциональных частей зданий и сооружений по важности их использования по тому или иному назначению ("основная площадь", "вспомогательная площадь" и др.) задачей технической инвентаризации не является. Поэтому в экспликации, прилагаемой к поэтажному плану основного здания, должна фигурировать  только общеполезная площадь. Площадь помещений общего пользования, технических этажей, технических подвалов, неотапливаемых подвалов, технологических этажей следует показывать за итогом экспликации с грифом "Кроме того".

2.4. Площадь лестничных клеток, подсчитываемая на уровне каждого этажа, учитывается в составе общеполезной площади, если л/клетка не является помещением общего пользования. В противном случае (если лестничная клетка является помещением общего пользования) её площадь показывается за итогом экспликации.

2.5. Гражданские здания по этажности делятся на:

·                        малоэтажные - в 1 - 2 этажа;

·                        многоэтажные - от 3 до 9 этажей;

·                        повышенной этажности - от 10 до 16 этажей;

·                        высотные - с неограниченным числом этажей. Этажность здания определяется количеством наземных этажей, в том числе верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее, чем на 2 метра. Если отдельные части здания имеют разное количество наземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

Отдельные этажи зданий имеют определенные названия:

·                        цокольным (полуподвальным) этажом считается этаж, пол которого заглублен не более, чем на половину расстояния от пола до потолка;

·                        подвальным этажом считается этаж, пол которого заглублен более, чем на половину этой высоты;

·                        техническое подполье - это подвал или полуподвал, где размещены подводящие линии водопровода, горячего водоснабжения, тепловых сетей, канализационные выпуски и т.д.;

·                        технические этажи устраивают в зданиях повышенной этажности и в высотных зданиях для размещения лифтового хозяйства, отопительных и вентиляционных устройств и т.д.;

·                        мезонином называется надстройка, которая по площади менее площади нижележащего этажа и имеет с ним внутреннее сообщение;

·                        мансарда - это надстройка, устроенная в габаритах чердака с изменением формы крыши здания;

·                        светелка - надстройка, устроенная полностью в габаритах чердака без изменения формы крыши здания.