Примерный перечень правоустанавливающих документов

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации

·                       Договор о внесении недвижимого имущества в уставный капитал;

·                       Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП;

·                       Акт приема-передачи;

·                       Для юридического лица: Документ собственника (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другой организации;

·                       Для юридического лица: Документ приобретателя (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации; Для ГУП: Документ, подтверждающий согласие собственника о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;

·                       Для физического лица: Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения.

Порядок учёта и регистрации нежилых помещений.

8. Порядок учета и регистрации нежилых помещений

 

8.1. Учет нежилых помещений, а также пользователей ими (юридических и физических лиц) осуществляется на основе карточек учета:

8.2. Карточка учета заполняется юридическими и физическими лицами:

·                        при перерегистрации прав собственности на нежилые помещения;

·                        при заключении контракта на использование нежилых помещений на правах полного хозяйственного ведения или оперативного управления при заключении договора аренды.

8.3. Достоверность данных, внесенных в карточку учета, заверяется подписями должностных лиц и печатями указанных в ней организаций. При наличии всех заверяющих подписей и печатей карточка сдается в БТИ.

8.4. Учет нежилых помещений, используемых предприятиями, учреждениями и организациями, осуществляется на основе технической инвентаризации нежилых помещений, проводимых БТИ. По результатам инвентаризации БТИ оформляет карточку учета на нежилые помещения.

8.5. После получения карточки учета предприятия, учреждения и организации обязаны обратиться в соответствующий комитет по управлению имуществом для оформления прав на нежилые помещения.

·                        8.6. Регистрация и контроль за использованием нежилых помещений независимо от ведомственной подчиненности, - Госкомимуществом

·                        по имуществу муниципальной собственности - районными и городскими комитетами по управлению имуществом по согласованию с администрациями районов и городов.

Последующая регистрация правоустанавливающих документов по мер( выполнения паспортизации, текущей инвентаризации и предъявления документов владельцам осуществляется:

·                        по имуществу муниципальной собственности - городскими и районными бюро технической инвентаризации.

Правовая регистрация нежилых зданий гражданского назначения производится в книгах установленной формы (Приложение № 2).

8.7. Государственный комитет по управлению государственным имуществом и соответствующие районные и городские комитеты по управлению имуществом оформляют свидетельства:

·                        на право полного хозяйственного ведения;

·                        на право оперативного управления.

Свидетельство на право собственности оформляется Фондом имущества.

8.8. В случае изменения характеристик или реквизитов субъектов указанных в карточке учета, организация, предприятие или учреждение использующие нежилые помещения, обязаны в месячный срок провести переоформление карточки учета и свидетельства в вышеизложенном порядке.

8.9. Информация о состоянии и использовании нежилых помещений формируется на основе полной инвентаризации нежилых помещений. Сведения инвентаризации хранятся и постоянно обновляются областным, городскими и районными бюро технической инвентаризации.

Данные учета нежилых помещений ежеквартально предоставляются областным, районными и городскими бюро технической инвентаризации в Госкомимущество и районные, городские комитеты по управлению имуществом.

8.10. Расходы по проведению инвентаризации оплачиваются предприятиями, учреждениями, организациями. Расходы по инвентаризации нежилых помещений, используемых ими в своей хозяйственной и оперативной деятельности оплачиваются за счет областного и местного бюджета.