
- •Конспект лекций по дисциплине «Основы государственного технического учета и инвентаризация зданий и сооружений»
- •Красноярск, 2013 Введение
- •Организация государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
- •Понятие и сущность инвентаризации и технического учета
- •Виды технической инвентаризации
- •1.2. Единый государственный реестр. Порядок формирования егр
- •1.3. Правительственные документы о государственном учете
- •1.4. Объекты и основы государственного технического учета
- •1.5. Организационная структура, задачи и функции бти
- •2. Общие положения о техническом учете и технической инвентаризации объектов недвижимости
- •3. Полномочия по ведению технической инвентаризации и технического учета объектов недвижимости
- •4. Техническая инвентаризация объектов
- •4.1. Понятие объекта недвижимого имущества. Объекты капитального строительства. Временные сооружения.
- •3.1. Формирование объекта недвижимости как объекта государственного технического учета
- •3.2. Определение и описание технического состояния и физического износа объекта
- •3.3 Составление технического паспорта
- •4. Некоторые особенности составления документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов капитального строительства
- •5. Контроль за проведением работ по технической инвентаризации здания, строения, линейного сооружения
- •Внесение текущих изменений.
- •Общие положения
- •Раздел 1. Техническая (первичная) инвентаризация зданий и сооружений
- •Раздел 2. Техническая (первичная) инвентаризация служебных строений, холодных
- •Раздел 3. Техническая (первичная) инвентаризация земельных участков
- •Раздел 4. Обследование
- •Раздел 5. Текущая инвентаризация зданий и сооружений
- •15. Изготовление пакета документов для регистрации прав на первичный объект
- •Раздел 24. Инвентаризация воздушных и подземных сетей.
- •Объекты технической инвентаризации
- •Примерный перечень правоустанавливающих документов
- •Порядок учёта и регистрации нежилых помещений.
- •8. Порядок учета и регистрации нежилых помещений
- •Перечень документов Перечень документов, представляемых для регистрации договоров аренды земельных участков
- •Состав и порядок производства работ
- •3. Состав и порядок производства работ
- •Составление технического паспорта.
- •Съёмка земельных участков.
- •4. Съемка земельных участков. Вычерчивание и оформление планов земельных участков
- •Съёмка зданий.
- •5. Съемка зданий. Вычерчивание поэтажных планов. Подсчет площадей и объемов.
- •Формирование инвентарного дела.
- •Цели и задачи технической инвентаризации
- •Состав объекта недвижимости (назначение основных строений)
- •Форма собственности
- •Сведения о принадлежности объекта недвижимости
- •Экспликация земельного участка (кв.М.)
- •Благоустройство основных строений (кв.М.)
- •Особые ограничения:
- •Площадь основных и служебных строений (подвалов, пристроек и т.П.) по наружному обмеру
- •Экспликация
- •Техническое описание конструктивных элементов основного строения
- •Техническое описание служебных строений
- •11. Инвентаризационная стоимость в ценах 2007 года (руб.)
- •12. Отметка о последующих обследованиях
- •Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту
Особые ограничения:
ранее выполненный технический паспорт от __________________
№ ______________ аннулирован.
Площадь основных и служебных строений (подвалов, пристроек и т.П.) по наружному обмеру
Литера по плану |
Наименование строений и его частей |
Формула для подсчета площади по наружному обмеру |
Площадь (кв.м.) |
Высота (м) |
Объем (куб.м.) |
А |
Мечеть |
11.2*6.08 |
68.1 |
3.05 |
208 |
|
|
1.98*1.6 |
3.2 |
2.35 |
7 |
|
Всего по основным строениям – площадь по внешнему обмеру |
|
71.3 |
|
215 |
а1 |
Крыльцо |
2.0*2.5 |
5.0 |
|
|
1 |
Уборная |
2.0*1.3 |
2.6 |
2.00 |
5 |
|
Всего по служебным постройкам – площадь по внешнему обмеру |
|
7.6 |
|
5 |
|
Всего по сооружениям |
|
|
|
|
|
Всего по объекту недвижимости – площадь застройки |
|
78.9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Поэтажный план
Экспликация
к поэтажному плану на здание мечети
по ул. Озерная, 22а, р.п. Чишмы
Литера по плану |
Этаж |
Номера поме- щений |
Назначение частей помещений, комнат и т.д. по фактическому использованию |
Общая площадь (кв.м.) |
В т.ч. |
Места общего пользо- вания, кв.м. |
высота поме- щения, м |
|
Основ- ная |
Вспомо- гатель- ная |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
А |
1 |
1 |
Коридор |
16.1 |
|
16.1 |
|
2.70 |
|
|
2 |
Молельный зал |
44.0 |
44.0 |
|
|
|
|
|
|
Итого по литере «А» |
60.1 |
44.0 |
16.1 |
|
|
Архивная форма технического паспорта
Техническое описание конструктивных элементов основного строения
Литера: А Мечеть
Год постройки: 2006 Число этажей: 1 Группа капитальности IV
Вид внутренней отделки б/о Сборник УПВС № 34 Таблица № 6
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочие) |
Техничес- кое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Удельный вес по таблице |
Поправка к удельн. весу |
Удельный вес с поправкой |
Износ в % |
% износа к строению |
Текущие изменения |
|
Износ в % |
||||||||||
элемента |
к строению |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
1 |
Фундамент |
Ленточные из сборных железобетонных блоков |
|
7.0 |
1 |
7 |
0 |
0 |
|
|
2 |
Стены и перегородки |
Бревенчатые D-26 см, брус т-15см |
|
18.0 |
1 |
18 |
0 |
0 |
|
|
3 |
Кровля |
Профнастил |
|
7.0 |
1 |
7 |
0 |
0 |
|
|
4 |
Перекрытия |
деревянные утепленные |
|
14.0 |
1 |
14 |
0 |
0 |
|
|
5 |
Полы |
Дощатые по лагам; не окр. |
|
7.0 |
1 |
7 |
0 |
0 |
|
|
6 |
Проемы |
Двойные, створные, окр. |
|
7.0 |
1 |
7 |
0 |
0 |
|
|
7 |
Лестницы и крыльца |
|
|
4.0 |
1 |
4 |
0 |
0 |
|
|
8 |
Отделочные работы |
|
|
7.0 |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
9 |
Санитарно-технические работы |
|
|
7.0 |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
|
Водопровод |
|
|
0.7 |
|
|
|
|
|
|
|
Отопление |
|
|
1.7 |
|
|
|
|
|
|
|
Канализация |
|
|
0.8 |
|
|
|
|
|
|
|
Вентиляция |
|
|
0.4 |
|
|
|
|
|
|
|
Газоснабжение |
|
|
0.4 |
- |
- |
|
|
|
|
|
Горячее водоснабжение |
|
|
0.7 |
- |
- |
|
|
|
|
10 |
Электроосвеще-ние здания, включая эстраду |
Проводка открытая |
|
11.0 |
1 |
11 |
0 |
0 |
|
|
11 |
Механические устройства |
|
|
2.0 |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
12 |
Звукотехничес- кие и слаботочные устройства |
|
|
3.0 |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
13 |
Кинопроекци- онные устройства |
|
|
5.0 |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
14 |
Прочие работы |
разные |
|
2.0 |
1 |
2 |
0 |
0 |
|
|
ИТОГО |
100.0 |
|
77.0 |
|
0.0 |
|
|
|||
% износа, приведенный к 100 по формуле: % износа (гр.9) * 100 / уд. вес (гр.7) |
Архивная форма технического паспорта