5. Контроль за проведением работ по технической инвентаризации здания, строения, линейного сооружения

 

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность должностных лиц организаций технического учета за ненадлежащее оформление выданных ими документов.

Контроль за проведением технической инвентаризации и составлением документов технического учета в соответствии с "Квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих", утвержденным Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998 N 37 с учетом положений Постановления Минтруда РФ от 09.02.2004 N 9 "Об утверждении порядка применения единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих" осуществляет начальник производственного отдела организации технического учета, проводящей техническую инвентаризацию определенного объекта.

Причем, несоблюдение аккредитованными организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, обязанностей по удостоверению в установленном порядке планов недвижимого имущества для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является нарушением требований Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 05.04.2005 г. № 70, и основанием для отзыва аккредитации (п.3.14 данного Положения).

Внесение текущих изменений.

ВНЕСЕНИЕ ТЕКУЩИХ ИЗМЕНЕНИЙ

 

11.1. Все изменения местоположения, классификации, границ, состава, учетных показателей, стоимости, износа и принадлежности инвентарного объекта, выявленные в ходе плановых и разовых инвентаризационно-технических мероприятий, подлежат документальному оформлению и внесению в инвентарное дело.

Целью внесения изменений является получение информационной модели (фотографии) инвентарного объекта на конкретную дату.

11.2. При внесении изменений в тех.паспорт, прежняя соответствующая запись (раздел, строка или позиция паспорта) гасится, а рядом со штампом "погашено" ставится штамп (или рукописная запись).

11.3. Изменения инвентарных дел поэтажных планов, не требующих полного перечерчивания, должны отражаться в отдельно вычерчиваемых листах-фрагментах плана (листы-накладки на прозрачной кальке, листы-накладки на плотной бумаге, клапаны и т.д.) так, чтобы:

·                        сохранялась возможность просмотра прежних линий и контуров,

·                        обеспечивалось снятие копий планов как до, так и после отражения изменений,

·                        обеспечивалась сохранность фрагмента плана.

Внесение графических изменений непосредственно в ранее составленные планы (фрагменты плана) запрещается.

11.4. Изменения в экспликацию инвентарных и поэтажных планов вносятся путем гашения старой записи и внесением новой записи в дополнительные строки экспликации.

11.5. Изменения стоимости и износа инвентарного объекта и, его частей вносятся в ведомость изменений и тех.паспорт только на основании новой сводной ведомости расчета стоимости и износа. Вносить изменения в ранее составленные расчеты стоимости и износа запрещается.

11.6. Текущие изменения принадлежности объекта и наименований владельцев в ведомость текущих изменений и паспорт только на основании записей в книге регистрации, а не основании документов, имеющихся в деле.

11.7. В системе технической инвентаризации допустимые ошибки задаются следующими величинами:

·                        погрешность измерения линий длиной до 1 м +1см    (1:100),

                                                                             до 6 м +3см     (1:150),

                                                                             до 12м +5см    (1:200),

                                                                             до 24м+8см     (1:300),

                                                                             до 100м+30см (1:400);

·                        погрешность определения площадей и объемов определяется допустимыми ошибками измерения линий;

·                        отклонение "м" стоимости и износа от среднеарифметического значения нескольких независимых расчетов или экспертных оценок не должно превышать 5%.

Ошибки определения процента гнили деревянных конструкций, степени коррозии металлических конструкций, удельного веса материя лов, марок кирпича, раствора и бетона не нормируются.

Ошибки по определению принадлежности (фонда собственности) носят учетно-статистический характер и не нормируются. Ошибки по определению владельца недопустимы.