Коммерческая эффективность.

Определяется соотношением финансовых затрат и результатов, при этом в качестве эффекта выступает поток реальных денег, при осуществлении проекта выделяется 3 вида деятельности: - инвестиционная; - операционная; - финансовая.

Под результатом и интересом инвестора, понимают выручку от реализации продукции, поступления от иных реализационных и внереализационных действий, связанных с основной и неосновной деятельностями. В ряде случаев результат может отражать рост дохода, снижение доходов, снижение потребления трудовых и энергоресурсов, улучшение экологии. Все зависит от цели и направленности инвестиционной деятельности.

Затраты включают на себя расходы на отвод земли, предпроектные разработки, затраты на строительство и приобретение зданий, затраты на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, мебели, на нематериальные активы (ноу-хау). Затраты, связанные с кредитом и займом, затраты на прирост оборотного капитала, а так же платежи в бюджет и не бюджетные фонды.

Разность результата и затрат является потоком денежных средств или эффектом (Эt). Потоком денежных средств называют разность между притоком ресурсов от всей деятельности и их оттоком. Следует различать понятие приходов и отходов от понятий доходов и расходов. Расход-уход денежных средств с предприятия. Понятие отход шире, чем понятие доходов и расходов.

- общий поток денежных средств за период от t до T,

называют сальдо

- инвестиционная деятельность рождает поток денежных средств.

Инвестиционная деятельность связана с созданием, продажей или перемещением инвестиционных ценностей.

Притоки – это доходы, за вычетом налогов, от реализации имущества и нематериальных активов, а так же от возврата оборотных активов, уменьшения оборотного капитала на всех шагах.

Оттоки – это вложения в основные средства на всех шагах, вложение на депозит и счеты других хозяйственных субъектов, вложения в увеличение оборотного капитала. Состав потоков следующий: затраты на приобретение земли, машин, оборудования, производственных зданий, нематериальных активов (лицензии, ноу-хау) и прочие работы, НДС (налог на добавленную стоимость).

Операционная деятельность связана с производством и реализацией продукции . Основным притоком является выручка от реализации продукции, определяемая по конечной продукции, а так же прочие внереализационные доходы. Затраты на производство и сбыт продукции является оттоком и включает в себя:

- прямые затраты (расходы на оплату труда производственного персонала начисления, налоги и сборы, амортизация, материалы);

- затраты на управление производства (материальные затраты на управление производством, оплата сторонних услуг, расходы на оплату труда, начисления на нее, налоги, сборы, связанные с производством);

- затраты на сбыт (материальные затраты на сторонние услуги по сбыту, на сбытовые затраты, налоги, сборы, включаемые в цену);

- расходы по внереализационным затратам (налог на имущество, убытки, хищения).

При расчете финансовых средств от финансового потока учитывают собственный капитал, субсидии и дотации, заемные денежные средства отдельно по каждому кредиту и в том числе сумму займа по каждому году.

Бюджетная эффективность.

Это доходы, выделенные из бюджета минус затраты бюджетных средств.

Эб = Дб – Зб

Эб – бюджетная эффективность;

Дб – доходы из бюджета;

Зб – расходы бюджетных средств (затраты на прямое финансирование проекта, кредиты банков, надбавки к ценам, выплаты пособий для лиц, остающихся без работы в связи с осуществлением проекта, выплата по государственным бумагам, по гарантиям риска).

Доходы бюджетных средств: подоходный налог, таможенные пошлины, эмиссионные доход, плата за землю, штрафы, санкции, отчисления во внебюджетные организации и фонды. Учет рисков и неопределенностей: внешнеэкономические риски (закрытие границы), риск социально-экономических изменений, колебание рыночной конъектуры (цен, валюты), природно-климатические, производственно-технологические, неопределенность целей.