- •Дайте определение общим понятиям: «система управления», «субъект управления», «объект управления». Определение понятия управления и его структура.
- •Перечислите основные принципы управления городскими территориями.
- •Раскройте цель и основные задачи управления городскими территориями
- •Перечислите основные функции управления городскими территориями.
- •Перечислите и раскройте содержание методов управления городскими территориями.
- •Раскройте особенности и различия терминов «город», «городское поселение» и как изменяется правовой статус земель в их границах.
- •Раскройте смысл и содержание градостроительного зонирования как инструмента управления городскими территориями.
- •8. Раскройте смысл и содержание функционального зонирования как инструмента управления городскими территориями.
- •9. Раскройте роль, значение и содержание генерального плана города (городского поселения) в управлении городскими территориями.
- •10. Раскройте смысл, содержание и значение правил землепользования и застройки города (городского округа) в управлении городскими территориями.
- •11. Раскройте современную структуру и функции государственного (ведомственного) управления объектами недвижимости на уровне рф и субъекта рф (на примере Омской области).
- •12. Раскройте взаимосвязь между объектами недвижимости города и системой управления городскими территориями.
- •13. Раскройте содержание государственного кадастра недвижимости как метода управления объектами недвижимости.
- •14. Раскройте содержание землеустройства как метода управления объектами недвижимости. Статья 68 (земельного кодекса) рф Землеустройство
- •Статья 69 (земельного кодекса) рф Организация и порядок проведения землеустройства
- •15. Раскройте роль и значение земельного налога и арендной платы за землю в управлении городскими территориями.
- •16. Раскройте содержание государственного мониторинга земель как метода управления городскими территориями.
- •Раскройте современную структуру и функции управления объектами недвижимости на уровне городского административного округа (на примере г. Омска).
- •Перечислите основные виды муниципальных образований в рф и раскройте их роль в управлении объектами недвижимости на подведомственных им территориях.
- •Раскройте понятие «стратегия» и расскажите о принципах и задачах стратегического планирования в муниципальных образованиях.
- •Раскройте содержание государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель как метода управления городскими территориями.
- •Раскройте принципы государственной поддержки инвестиционной деятельности в управлении городскими территориями.
- •Раскройте роль, значение и содержание проектов детальной планировки в управлении городскими территориями.
- •Управление проектами. Классификация типов проектов. Основные принципы, функции и методы управления. Этапы разработки проектов.
- •Виды собственности городских земель, формы управления и распоряжения ими.
- •Частная собственность. В экономическом смысле собственность – это форма отношений людей по присвоению и отчуждению земли. Именно собственнику принадлежит продукция, получаемая на земле.
- •Формирование стратегических направлений развития городских территорий на основе разработки swoт – анализа.
- •22.02.2012Г. Филиппова т.А.
Раскройте особенности и различия терминов «город», «городское поселение» и как изменяется правовой статус земель в их границах.
Городское поселение- город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
В Российской Федерации, городской округ — городское поселение, которое не входит в состав муниципального района, органы местного самоуправления которого обладают как полномочиями поселения, так и полномочиями муниципального района.
Статус городского округа, как муниципального образования определён Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которому городской округ — городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В состав территории городского округа могут входить один город или один поселок, а также в соответствии с генеральным планом городского поселения территории, предназначенные для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры.
По данным Росстата на 1 января 2010 года в России 512 городских округов.
Раскройте смысл и содержание градостроительного зонирования как инструмента управления городскими территориями.
Градостроительное зонирование территории города Омска осуществляется в соответствии с Генеральным планом, на основе комплексного анализа всех характеристик и особенностей территории города Омска.
В результате градостроительного зонирования устанавливаются:
1) территориальные зоны; тер. зона - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты
2) зоны с особыми условиями использования территорий .
В свою очередь границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;
3) определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Границы территориальных зон устанавливаются по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам административных округов;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.