95. Учетные системы и их взаимодействие в гкн.

АС ГЗК-иерархическая система из 3 уровней: федерального, субъекта Федерации, района/города.

В структуре выделяют:

1.Основные подсистемы:а) формирования объектов недвижимости (ОН), б)гос.учета ОН, в)учета оценок недвижимого имущества, г)формирование и учета территориальных зон, д)информационно-аналитическая.

2. Вспомогательные подсистемы: управления межведомственным взаимодействием, делопроизводства.

3. Сервисная подсистема обслуживания ГЗК.

1.а) должна обеспечивать:

подготовку исх. даных и составление тех. задания на проведение зем-х работ; обработку полевых журналов кадастровой съемки; контроль результатов зем. работ в отношении точности определения координат, площадей, экспликации зданий, сооружений; выявление обременений и ограничений в использовании ОН на основании свед.ГЗК и натурных работ; ведение БД межевых знаков; учет кад-х дел; ведение вспомогательного дежурного кадастрового плана территории.

1.б) предназначена:

• для учета осн. характеристик и присвоения кад. номеров ОН; для автоматиз-го формирования и распечатки форм гос. учета ОН; для нанесения учтенных ОН на ДКК; для автоматиз-го формирования и печати выкопировки кад.плана з.у.; для учета правового положения ОН по рез-там регистрации прав; для обмена информацией с подсистемами формирования ОН и т.д..

1.в) должна обеспечивать:

- информационную поддержку процессов экон. зонирования территорий; инф-ную поддержку экспертизы оценок и учет оценок ОНИ и фиксирование их результатов для инф-го обмена с налоговыми службами; обмен инф-ции с выше перечисленными подсистемами.

1.г) ---учет заявок на формирование территориальных зон и утверждения зон; формирование основных характеристик терр. зон различного назначения по заявкам орг.власти; учет терр. зон; распространение инф-ции об учтенных терр.зонах м/у уровнями ГЗК.

1.д) учет выданных справок и отчетов; обмен информации с налоговыми службами; информационное взаимодействие с орг.Госкомимущества, налоговой инспекции, с орг.нотариата; формирование и предоставление кад.карт.

2а).Учет выполнения заявок на формирование ОН, передача кад.дел на регистрацию прави формирование экон.хар-к; прем заявки на формирование ОН; согласование с заявителем вопросов реализации заявки; согласование стоимости и учет ее оплаты; формирование пакета документов нужных для реализации заявки;учет и регистрация выданных заявителю документов при завершении выполнения заявки.

2.б) Обеспечивает: учет и регистрацию входящих и исходящих док-в; учет исполнения док-в и распоряжений; создание и редактирование док-в; ведение архива кад.дел и др. земельно-кад. документации.

3.а) Выполняет функции: поддержки ведения базисного плана территории как основы кад. нумерации; поддержка системы адресной системы; формирование нормативно-справочной инф-ции; обеспечение защиты данных; учет полномочий и активности персонала ГЗК по доступу к данным; ведение инф-х архивов; информационный обмен м/у уровнями иерархии ГЗК.

Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) предназначена для осуществления процедуры государственного кадастрового учета земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости в автоматизированном многопользовательском режиме удаленного доступа к базам данных.

Преимущества ведения кадастра с использованием централизованной технологии и АИС ГКН:

1. Переход с режима «Кадастровый месяц» на режим «Кадастровый день». При децентрализованном ведении кадастра в центральный аппарат поступают базы данных районных отделов один раз в месяц, что исключает возможность проведения оперативного анализа состояния дел и приятия своевременных управленческих решений.

2. Обеспечение возможности единообразного проведения кадастровых процедур, что в дальнейшем позволяет автоматизировать процессы и сократить время и ресурсы для их проведения;

 Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками. Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка какобъекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в . ст. 14 федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"

3. Создание условий для исключения субъективного подхода к рассмотрению документов, представленных для проведения кадастровых процедур и предотвращения фактов коррупции;

4. Повышение качества подготовки проектов документов за счет того, что при выполнении одной процедуры повышается производительность и профессиональная подготовка сотрудников по сравнению с технологией, когда сотрудники районного отдела выполняют все процедуры сразу.

5. Повышение эффективности работы за счет того, что в областном центре имеется возможность привлекать для заполнения вакансий наиболее квалифицированных специалистов, тогда как в районах области такой возможности нет.