89. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов: соблюдение земельного законодательства по вопросам правильного использования и охраны земель землевладельцами и землепользователями.

Земельное законодательство – кодекс, ФЗ, законы субъектов РФ. Земельные отношения могут регулироваться указами президента, постановлением правительства. ЗК РФ ст.42 устанавливает обязательность собственников з.у. и лиц, не являющихся собственниками по использованию з.у.:

1.использовать з.у. в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окр.среде; 2.сохранять межевые, геодезические знаки;

3.осуществлять мероприятия по охране земель: сохранению почв и их плодородия. (Ст.13 ЗК) защите земель от водной, ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения хим. веществами, захламление отходами производства и др. негативные воздействия (деградация); защите с/х угодий и др. земель вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениям кустарниками и мелколесьем и иных видов ухудшения состояния земель; ликвидация последствий загрязнения; сохранение достигнутого уровня мелиорации; рекультивация нарушенных земель, восстановление плодородия почв, своевременное вовлечение земель в оборот; сохранении плодородия почв; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании з.у. градостроительные, строительные и др. ГК регистрируется ПП РФ от 19.11.2002 №833 Ф служба ЗК РФ ее территориальные органы совместно с министерством природных ресурсов, министерством с/х-ва, госкомом по строительству и во взаимодействии с др. заинтересованными лицами осуществляют контроль за соблюдением земельного законодательство. ГК осуществляется в форме проверок (плановой – не чаще 1 раза в 2 года; внеплановой – для проверки использования предписания об устранении ранее выявленных нарушений). Мероприятия по ГК по отношению к юр.лицам и ИП проводится в соответствии с требованиями ФЗ «О юр.лиц прав юр.лиц и ИП». При проведении гос инспектор имеет право: посещать в установленном порядке при предъявлении удостоверения любые з.у., давать обязательные для исполнения предписания, составлять по результатам проверок акты, протоколы нарушений зем. законодательства и направлять их должностным лицам для рассмотрения дел об административных правонарушениях и привлечения виновных лиц к ответственности, безвозмездно получать сведения и материалы по состоянию использования и охраны земель.

90. Технико-экономическое содержание проекта планировки населенного пункта.

Технико-экономическая оценка определяется по абсолютным и относительным показателям, абсолют. показатели выражаются в конкретных величинах в га, в численности населения, абсолютные показатели характеризуют только конкретный проект. Относительные показатели получают сопоставимыми абсолютные к конкретным площадям к общей численности населения и др. показателям. С помощью относительных показателей делается оценка различных вариантов одного и того же проекта, либо разных проектов нас.п. показатели оценки планировки жилой зоны:

1. Плотность жилого фонда - это отношение общей площади жилых домов к общей площади жилой зоны

2.плотность населения рассчитывается в человеках на га

3. Баланс территории

4. Общие площади вычисленные отдельно по строительной зоне подразделяются на одноэтажные дома, блокированные, секционные. Отдельно считают площади под общественными зданиями, улицами, дорогами, площадями, выражают в 3х показателях га, м², %.

5. численность населения обеспеченность жилого фонда.

Показатели производственной зоны:

1.важнейшими показателями явл. баланс территории

2.плотность застройки производственных комплексов

3.отношение застроенной территории вместе с выгульными дворами к общей площади производственного комплекса.

4.коэффициент использования территории в каждом производственном комплексе, чем ближе к 1, тем выше технико-экономическая оценка проекта, он зависит от вида производства и проектов зданий и сооружений. В балансе территории для производственной зоны рассчитывают площадь производственных комплексов площади санитарно защитной зоны, под дорогами, площадки для стоянки автомобилей расположенных в пределах производственной зоны.